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第三章.村莊建設(shè)管理第十五條 村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合村莊規(guī)劃,嚴(yán)格保護(hù)耕地和永久基本農(nóng)田 嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量、第十六條，在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng).鎮(zhèn) 企業(yè)，鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的。應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn).人民政府提出申請,由鄉(xiāng),鎮(zhèn).人民政府報縣。市.人民政府自然資源主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 村民在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的應(yīng)當(dāng)依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。第十七條.村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施建設(shè)和住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng),鎮(zhèn)，村莊規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定放線后方可施工,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)。村莊規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)收到村民放線申請后、應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)派員到現(xiàn)場放線,第十八條.村莊建設(shè)中禁止下列行為、一.在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的.二,未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，三、未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn) 非法占用土地的、四.村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)。非法占用土地建住宅的，五.應(yīng)當(dāng)取得施工許可證的建設(shè)工程,未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的.六，法律法規(guī)禁止的其他行為，第十九條，自治州各級人民政府應(yīng)當(dāng)加大對村莊的道路。消防 生活垃圾與污水治理等公共設(shè)施建設(shè)的投入，加強防災(zāi)減災(zāi)及防護(hù)工程建設(shè),第二十條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。用地面積標(biāo)準(zhǔn)按照省級有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田.并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地.第二十一條,屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民具有下列情形之一的,可以申請使用宅基地,一 已依法登記結(jié)婚或者本戶中有兩名以上已達(dá)法定婚齡的未婚子女需要分戶，原有宅基地不能安置的,二。因自然災(zāi)害、村莊公益事業(yè)建設(shè)等原因?qū)е抡夭荒苁褂?需要另行安置的.三,因?qū)嵤┐迩f規(guī)劃或者舊村改造，需要調(diào)整搬遷的。四 現(xiàn)有宅基地面積低于省級規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、居住確有困難，需要新建住房或者擴(kuò)大宅基地面積的，五、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形.第二十二條，屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民申請新宅基地 有下列情形之一的.不予批準(zhǔn)，一 不符合村莊規(guī)劃的 二、原有宅基地上住房已出賣，出租或者贈與他人的。三，原有宅基地被依法征收。已選擇提供安置房或者貨幣補償?shù)?、四，原有宅基地使用面積低于省級規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),居住確有困難，另行申請宅基地.但拒絕與本集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會簽訂退出原有宅基地協(xié)議的，五,已擁有一處宅基地且面積未低于省級規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，六。所申請的地塊存在權(quán)屬爭議的,七，法律法規(guī)規(guī)定的其他情形.國家允許進(jìn)城落戶的村民依法自愿有償退出宅基地、鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住房、第二十三條。村民住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合抗震設(shè)防.消防。防雷等技術(shù)規(guī)范。按照確定的場地標(biāo)高和室內(nèi)外地坪標(biāo)高.建筑位置 高度 層數(shù)施工.不得侵犯村集體公共利益和四鄰住戶的合法權(quán)益.村民住房建筑外觀應(yīng)當(dāng)符合村莊規(guī)劃的風(fēng)貌管控要求。縣.市，人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)無償提供多套通用型.標(biāo)準(zhǔn)型住房圖紙供村民建房選用。第二十四條,村民新建三層及以上住房的.應(yīng)當(dāng)聘用相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計和建筑施工單位承建.依法辦理相關(guān)手續(xù) 第二十五條，經(jīng)批準(zhǔn)使用的宅基地，必須按批準(zhǔn)的位置和面積建蓋 超過2年未建成使用的、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。無償收回土地使用權(quán)、