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第二章，規(guī)劃和建設(shè)第十條、編制國土空間總體規(guī)劃時(shí)、應(yīng)當(dāng)按照國家和省 市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、因地制宜提出養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的規(guī)模，標(biāo)準(zhǔn)和布局原則、編制詳細(xì)規(guī)劃時(shí)。應(yīng)當(dāng)落實(shí)國土空間總體規(guī)劃關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的相關(guān)要求 在村莊規(guī)劃中、應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況,落實(shí)農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地布局.建設(shè)要求等具體安排，第十一條.市民政部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃和自然資源等部門、根據(jù)本市老年人口，公共服務(wù)資源 養(yǎng)老服務(wù)需求狀況等因素.組織編制全市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃、經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施.縣.市 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃。編制養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃并組織實(shí)施、第十二條 新建非營利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地 可以依法使用國有劃撥土地或者農(nóng)村集體所有的土地。新建營利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)以租賃，先租后讓 出讓等方式供應(yīng)、存量商業(yè)服務(wù)用地等其他用地用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的、可以按照適老化設(shè)計(jì)要求調(diào)整戶均面積，租賃期限,車位配比以及消防審驗(yàn)等土地和規(guī)劃要求、符合規(guī)劃,環(huán)保要求的閑置公益性用地可以優(yōu)先調(diào)整為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地，第十三條，新建住宅項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照人均用地不低于0，12平方米標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅項(xiàng)目同步規(guī)劃.同步建設(shè)、同步驗(yàn)收.同步交付使用，住宅項(xiàng)目分期建設(shè)的、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)于首期配套建成.并與住宅項(xiàng)目同步或者先行規(guī)劃核實(shí).多個(gè)占地面積較小的住宅項(xiàng)目可以統(tǒng)籌配置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 新建住宅項(xiàng)目的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案不符合養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的.規(guī)劃和自然資源部門不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.不予通過規(guī)劃核實(shí) 第十四條、在供應(yīng)住宅項(xiàng)目配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地時(shí)，規(guī)劃和自然資源部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,土地出讓合同或者劃撥決定書中明確配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要求和所有權(quán)歸屬等內(nèi)容,第十五條，新建住宅項(xiàng)目配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)用房權(quán)屬歸縣.市 區(qū)人民政府所有的 項(xiàng)目建設(shè)單位在新建住宅項(xiàng)目驗(yàn)收合格后、應(yīng)當(dāng)將配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)用房無償移交縣,市。區(qū)人民政府、向所在地鄉(xiāng),鎮(zhèn) 人民政府或者街道辦事處辦理移交手續(xù)，由縣。市，區(qū)民政部門統(tǒng)一管理 統(tǒng)籌使用.第十六條 已建住宅區(qū)無養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施或者現(xiàn)有養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施未達(dá)到規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的，縣。市,區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)通過就近新建,改建、購置，置換、租賃等方式配置 第十七條。市，縣。市 區(qū)人民政府可以采取公建民營、民辦公助 委托管理等多種方式,引導(dǎo)。支持社會(huì)力量建設(shè)和運(yùn)營養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，第十八條 支持機(jī)關(guān)和國有企業(yè)事業(yè)單位將符合有關(guān)規(guī)定的非住宅房產(chǎn)用于養(yǎng)老服務(wù)。鼓勵(lì)企業(yè)事業(yè)單位和社會(huì)組織通過整合或者改造閑置廠房.倉庫.辦公用房，商業(yè)設(shè)施和其他資源.建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施.第十九條，未經(jīng)法定程序,任何組織和個(gè)人不得擅自改變養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地用途，不得擅自改變根據(jù)規(guī)劃建設(shè)，配置的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施使用性質(zhì)，不得侵占，損壞或者擅自拆除養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,經(jīng)法定程序批準(zhǔn)改變養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地用途,養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施使用性質(zhì)或者拆除養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的 應(yīng)當(dāng)按照不低于原有養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)就近建設(shè)或者置換、建設(shè)期間.應(yīng)當(dāng)安排面積相當(dāng)且符合養(yǎng)老服務(wù)條件的過渡用房.