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第三章.消防安全管理第十五條,出租前,出租人應(yīng)當(dāng)了解承租人生產(chǎn),儲存物品的火災(zāi)危險性類別。承租人生產(chǎn)。儲存物品的火災(zāi)危險性應(yīng)當(dāng)與租賃廠房。倉庫的建筑消防安全設(shè)防水平相符,第十六條、承租人應(yīng)當(dāng)向出租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)如實提供其生產(chǎn)的火災(zāi)危險性類別.主要工藝環(huán)節(jié)和儲存物品的名稱、火災(zāi)危險性類別、數(shù)量等信息,第十七條.租賃廠房,倉庫內(nèi)設(shè)置辦公室，休息室應(yīng)當(dāng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)禁在租賃廠房,倉庫內(nèi)設(shè)置員工宿舍，第十八條、承租人需要改變廠房。倉庫使用性質(zhì)和使用功能的.應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意,依法需要審批的、應(yīng)當(dāng)報有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn),第十九條,甲.乙類廠房和儲存甲,乙 丙類物品的倉庫出租的，承租人不得擅自改變廠房和倉庫布局。廠房生產(chǎn)的火災(zāi)危險性類別。倉庫儲存物品的火災(zāi)危險性類別及核定的最大儲存量、確需改變的,應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意,依法需要審批的.應(yīng)當(dāng)報有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn),第二十條 出租人發(fā)現(xiàn)承租人擅自改變生產(chǎn) 儲存物品的火災(zāi)危險性類別導(dǎo)致租賃廠房,倉庫不符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)予以制止、制止無效的.應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政主管部門報告 第二十一條.租賃廠房內(nèi)中間倉庫和租賃倉庫內(nèi)甲乙類物品,一般物品以及容易相互發(fā)生化學(xué)反應(yīng)或者滅火方法不同的物品.必須分間、分庫儲存.并在醒目處標(biāo)明儲存物品的名稱.性質(zhì)和滅火方法,第二十二條，同一廠房.倉庫有兩個及以上出租人，承租人使用的。其整體及各自使用部分的平面布置.防火分隔,安全疏散，裝修裝飾和消防設(shè)施設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),租賃廠房,倉庫存在分揀.加工,包裝等作業(yè)的 應(yīng)當(dāng)采用符合規(guī)定的防火分隔措施。不得減少疏散通道。安全出口的數(shù)量和寬度.嚴(yán)禁采用易燃可燃材料分隔租賃廠房,倉庫 第二十三條.同一廠房，倉庫有兩個及以上出租人。承租人使用的 各方應(yīng)當(dāng)建立消防協(xié)作機(jī)制,共同制定防火安全公約。開展聯(lián)合防火巡查檢查，消防安全宣傳教育和消防演練.定期召開會議,推動解決消防安全重大問題,第二十四條,租賃廠房 倉庫的消防設(shè)施.器材 應(yīng)當(dāng)由專人管理，負(fù)責(zé)檢查。維修。保養(yǎng)和更換 保證完好有效、不得損壞。挪用或者擅自拆除 停用.消防設(shè)施因改造或者檢修需要停用時，出租人、承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的應(yīng)對措施并在建筑內(nèi)顯著位置進(jìn)行公告 設(shè)置消防控制室的租賃廠房，倉庫。消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人應(yīng)當(dāng)查驗自動消防系統(tǒng)的操作人員是否依法持證上崗 消防控制室的日常管理應(yīng)當(dāng)由出租人。承租人共同協(xié)商指定專人負(fù)責(zé).第二十五條,租賃廠房,倉庫應(yīng)當(dāng)建立用火安全管理制度、對使用明火實施嚴(yán)格的消防安全管理。不得在具有火災(zāi),爆炸危險的場所使用明火。租賃廠房,倉庫不得違法生產(chǎn)，儲存易燃易爆危險品。設(shè)置在租賃廠房內(nèi)的勞動密集型企業(yè)生產(chǎn)加工車間 在生產(chǎn)加工期間禁止進(jìn)行動火作業(yè)、租賃倉庫內(nèi)嚴(yán)禁使用明火.倉庫以及周圍五十米內(nèi),嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。第二十六條。租賃廠房.倉庫因生產(chǎn)工藝、裝修改造或者其他特殊情況需要進(jìn)行電焊.氣焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的.動火部門和人員應(yīng)當(dāng)按照用火安全管理制度事先辦理審批手續(xù) 動火審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人批準(zhǔn)，并落實相應(yīng)的消防安全措施 在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險后方可動火施工,動火審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)注明動火地點(diǎn),時間,動火作業(yè)人.現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人。批準(zhǔn)人和消防安全措施等事項,進(jìn)行電焊 氣焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的。消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人應(yīng)當(dāng)查驗電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的人員是否依法持證上崗、第二十七條，租賃廠房,倉庫應(yīng)當(dāng)建立用電安全管理制度 電器產(chǎn)品的安裝、使用及其線路的敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)，檢測 必須符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。嚴(yán)禁在租賃廠房，倉庫內(nèi)為電動自行車，電驅(qū)動車輛充電。第二十八條。租賃廠房 倉庫使用燃油燃?xì)庠O(shè)備的，應(yīng)當(dāng)建立用油用氣安全管理制度，制定用油用氣事故應(yīng)急處置預(yù)案.在明顯位置設(shè)置用油用氣安全標(biāo)識，燃油燃?xì)夤艿婪笤O(shè)、燃油燃?xì)庠O(shè)備安裝、防火防爆設(shè)施設(shè)置必須符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。第二十九條。承租人對租賃廠房。倉庫進(jìn)行施工作業(yè)前,應(yīng)當(dāng)向出租人了解可能引發(fā)火災(zāi)事故的周邊設(shè)施。隱蔽工程、易燃易爆危險品等情況。出租人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防安全技術(shù)交底,如實說明相關(guān)情況.第三十條 租賃廠房。倉庫內(nèi)的冷庫應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)工程設(shè)計，施工資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)、保溫材料燃燒性能 防火分隔、安全疏散.消防設(shè)施設(shè)置,制冷機(jī)房的安全防護(hù)。電氣線路敷設(shè)等應(yīng)當(dāng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)禁冷庫使用易燃,可燃保溫隔熱材料。嚴(yán)禁私搭亂接電氣線路.第三十一條、租賃廠房 倉庫應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定或者根據(jù)需要建立專職消防隊，志愿消防隊等多種形式的消防組織.配備消防裝備、器材,制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案.定期組織開展消防演練,加強(qiáng)聯(lián)勤聯(lián)動.發(fā)生火災(zāi)后、各方應(yīng)當(dāng)立即報警,組織初起火災(zāi)撲救，引導(dǎo)人員疏散.并做好應(yīng)急處置工作.