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第四章,變更土地登記.第二十五條、有下列情形之一的.土地權(quán)利人應當在三十日內(nèi)到土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)設定登記或者更改登記手續(xù),一，因土地被征用 調(diào)整引起土地所有權(quán).使用權(quán)變更的.二、以出讓 轉(zhuǎn)讓.租賃,作價出資，入股,授權(quán)經(jīng)營等方式取得國有土地使用權(quán)的，三 劃撥國有土地使用權(quán)出讓的,四 國有荒山?；牡兀臑┐_定給單位或者個人使用的，五.農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)業(yè)建設的.六,集體土地所有者將集體土地使用權(quán)作為出資方式與他人興辦企業(yè)的,七。依法買賣。交換、贈與，繼承.拆遷等轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的、八、因合并、分立，兼并、破產(chǎn)等原因引起土地使用權(quán)變更的,九.因判決，裁定。調(diào)解而引起土地權(quán)利轉(zhuǎn)移的。十 因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，十一。土地使用者或者集體土地所有者的名稱、地址和土地用途發(fā)生變化的.十二.其他依法應當辦理變更登記的,第二十六條.以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的。按照下列規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。一。新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的建設單位應當在接到縣級以上人民政府發(fā)給的建設用地批準書之日起三十日內(nèi)。持建設用地批準書申請土地預登記，建設項目竣工驗收后,建設單位應當自該建設項目竣工之日起三十日內(nèi).持建設項目竣工驗收報告和本條例第十一條規(guī)定的資料申請國有土地使用權(quán)設定登記 二,其他項目使用劃撥國有土地的.土地使用單位或者個人應當自該項目竣工驗收之日起三十日內(nèi) 持批準用地文件和竣工驗收報告申請國有土地使用權(quán)設定登記。第二十七條、依法抵押土地使用權(quán)的 抵押人和抵押權(quán)人應當在抵押合同簽訂之日起十五日內(nèi),到土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)抵押登記。土地行政主管部門向抵押權(quán)人頒發(fā),土地他項權(quán)利證明書 辦理土地抵押登記。應當提交下列資料,一，土地他項權(quán)利申請書，二。法人.法定代表人證明、個人身份證明 三，土地使用證,地上建筑物，附著物權(quán)屬證明 四，主合同和抵押合同.五,土地估價報告及相關(guān)資料、同一宗土地依法多次抵押時，以收到抵押登記申請的先后順序辦理抵押登記。土地使用權(quán)抵押期間。抵押合同的有關(guān)項目.內(nèi)容發(fā)生變更的，抵押人和抵押權(quán)人應當自變更之日起十五日內(nèi)、持變更后的抵押合同或者補充合同等有關(guān)文件 申請變更土地使用權(quán)抵押登記、第二十八條 土地使用權(quán)抵押自抵押登記之日起生效 未辦理土地使用權(quán)抵押登記的土地.不得作為抵押財產(chǎn)進行處分 第二十九條.土地使用權(quán)依法出租的,出租人和承租人應當自租賃合同簽訂之日起十五日內(nèi)，持土地使用證,租賃合同等資料到土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)出租登記、由土地行政主管部門向承租人頒發(fā)、土地他項權(quán)利證明書。第三十條,預售商品房,預售人應當在商品房預售前十五日向土地行政主管部門備案 商品房預售備案后,土地行政主管部門方可為其辦理土地登記手續(xù).第三十一條.出售的公有住房.售房人應當持公有住房售房批準文件、售房合同.購房人的房屋所有權(quán)證書.售房單位原土地證書和售房人的個人已購住房土地使用權(quán)申請表向土地行政主管部門申請變更登記。由土地行政主管部門向購房人頒發(fā)國有土地使用證,第三十二條。農(nóng)民個人依法取得農(nóng)民集體所有的土地建蓋住宅的。住宅竣工后 由土地行政主管部門審核，登記并向其頒發(fā)集體土地使用證書