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第二章 一般規(guī)定。第八條、土地登記以一宗地為基本單元進(jìn)行登記,使用或者擁有兩宗以上土地的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)分宗申請土地登記 一宗土地有兩個以上土地權(quán)利人共同使用的.各土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)分別申請土地登記，第九條.代理申請土地登記的。代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書和代理人身份證明。代理境外申請人申請土地登記的。代理人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過公證或者認(rèn)證的委托書和代理人身份證明,代理機構(gòu)代理申請土地登記的 應(yīng)當(dāng)出具營業(yè)執(zhí)照.法定代表人和經(jīng)辦人身份證明 省土地行政主管部門頒發(fā)的申請土地登記代理資質(zhì)證書，第十條.土地登記依照下列程序進(jìn)行。一，土地權(quán)利人向土地行政主管部門提出土地登記申請.二 土地行政主管部門對申請登記的土地組織開展地籍調(diào)查.三 土地行政主管部門對擬登記的土地進(jìn)行土地權(quán)屬審核、對初始登記的土地進(jìn)行公告。四.土地行政主管部門辦理土地登記，五,縣級以上人民政府或者其授權(quán)的土地行政主管部門向土地權(quán)利人頒發(fā)、更換土地權(quán)利證書。第十一條。申請土地登記。申請人應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門提交下列資料 一 土地登記或者變更登記申請書.二.單位,法定代表人證明或者個人身份證明。三.土地權(quán)屬來源證明,四,稅費繳納憑證。土地行政主管部門收到齊備的土地申請資料后 應(yīng)當(dāng)向申請人出具收件回執(zhí)、第十二條，土地行政主管部門自受理土地登記申請之日起,應(yīng)當(dāng)在下列時限內(nèi)完成土地登記工作、一。初始登記為九十日、二 出租,抵押登記為十五日 三 注銷登記為十五日、四 其他變更登記為三十日.因特殊情況在前款規(guī)定的時限內(nèi)未能完成土地登記的 經(jīng)土地行政主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長時限。但對前款第。一。項延長不得超過六十天。第、二 三,四 項延長不得超過原規(guī)定時間的一倍,第十三條,根據(jù)土地行政主管部門土地登記結(jié)果 由同級人民政府或者其授權(quán)的土地行政主管部門向國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地使用者分別頒發(fā)，國有土地使用證、集體土地所有證。和，集體土地使用證、由土地行政主管部門向土地他項權(quán)利人頒發(fā).土地他項權(quán)利證明書,更改。更換。注銷土地權(quán)利證書、應(yīng)當(dāng)經(jīng)有權(quán)的土地登記機關(guān)批準(zhǔn)。任何單位和個人不得偽造，變造土地權(quán)利證書、土地登記文件。禁止非法印制。出售或者發(fā)放土地權(quán)利證書，第十四條。有下列情形之一的 土地行政主管部門不予土地登記,一、申請登記的土地不在本行政區(qū)域內(nèi)的、二 不能提供完整資料的。三 不能提供合法有效證明的 四，土地權(quán)屬來源不明的,第十五條、受理土地登記申請后，有下列情形之一的 土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)中止登記、一。土地權(quán)屬爭議尚未處理的，二.違法用地尚未處理的.三。依法查封土地或者地上建筑物.附著物而限制土地權(quán)利的。四,法律,法規(guī)規(guī)定中止登記的、前款規(guī)定的情形消除后,土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)恢復(fù)登記 第十六條，申請人應(yīng)當(dāng)如實申請土地登記 提交真實的土地登記資料、不得采取欺騙手段申請土地登記,騙取土地證書、有下列情形之一的、土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)撤銷全部或者部分已經(jīng)核準(zhǔn)的土地登記事項.一 當(dāng)事人在申請登記時隱瞞真實情況的,二 偽造有關(guān)證件或者采用欺騙手段獲準(zhǔn)登記的.三.核準(zhǔn)登記的主要事項錯誤的，四，不依照法定程序申請登記的，撤銷土地登記的決定應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人.第十七條，有下列情形之一的.由土地行政主管部門直接辦理注銷登記。一、國有土地使用權(quán)被依法收回的。二,集體所有土地被依法征用的 除前款規(guī)定外的其他土地權(quán)利終止的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自土地權(quán)利終止之日起三十日內(nèi)向土地行政主管部門申請注銷登記,土地權(quán)利人逾期不辦理注銷登記的.土地行政主管部門可以直接注銷登記和注銷土地權(quán)利證書并書面通知原土地權(quán)利人,第十八條、土地權(quán)利證書遺失 損毀的、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原辦理土地登記的土地行政主管部門報告,由土地權(quán)利人登報公告作廢 自公告之日起六十日內(nèi)無異議的.方可申請補發(fā)或者換發(fā)土地證書 第十九條 土地行政主管部門及其工作人員造成錯登 漏登,重復(fù)登記的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時更正或者補正。土地權(quán)利人和利害關(guān)系人也可以申請更正土地登記,第二十條 土地登記收費,依照國家和省的規(guī)定執(zhí)行、