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第二章、規(guī)劃與建筑設計.第八條，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當科學編制土地利用總體規(guī)劃，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。村莊規(guī)劃和村民住房建設定點規(guī)劃。切實發(fā)揮規(guī)劃的控制和引導作用,引導村民嚴格按照住房建設選址規(guī)劃建設住房 第九條，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府編制村莊規(guī)劃和村民住房建設定點規(guī)劃 應當與村民自然集中居住區(qū)提質(zhì)改造,扶貧移民開發(fā),美麗鄉(xiāng)村建設，農(nóng)村土地綜合整治和推進新型城鎮(zhèn)化等項目建設統(tǒng)籌推進,規(guī)劃報批前。應當經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論，確保規(guī)劃符合農(nóng)村實際。方便生產(chǎn)生活.集中居住區(qū)的規(guī)劃建設應當因地制宜 規(guī)模適當,平原地區(qū)宜以行政村或者以幾個村民小組聯(lián)合規(guī)劃村民集中居住區(qū)，丘陵地區(qū)宜以幾個村民小組聯(lián)合或者以自然村落為單位規(guī)劃村民集中居住區(qū),山區(qū)宜以自然村落或者以村民小組為單位規(guī)劃村民集中居住點。第十條，編制村莊規(guī)劃和村民住房建設定點規(guī)劃,應當將沿城.沿路和沿水地段劃定為村民住房建設重點控制區(qū)，其中，銀城大道,G234益沅段,G536益桃段，G536益湘段，G319,長常高速益陽段和益陽繞城高速等七條主干道兩側用地界線起向外延伸二百米范圍內(nèi)和皇家湖常年水位線起向外延伸五百米范圍內(nèi)的區(qū)域。為全市統(tǒng)一劃定的村民住房建設重點控制區(qū)域.其他沿城。沿路,沿水地段的村民住房建設重點控制區(qū)域，由各區(qū)縣,市，人民政府 管委會,根據(jù)當?shù)貙嶋H情況在規(guī)劃中確定。第二章 規(guī)劃與建筑設計.第十一條，大力推進農(nóng)村村民新建住房適度集中連片，控制單戶分散選址 特殊情況確需分散選址建設住房的.經(jīng)過規(guī)劃定點審批時.優(yōu)先使用原有宅基地 村內(nèi)空閑地和其他未利用土地.享受農(nóng)村危房改造扶持政策的村民新建住房和納入項目建設拆遷范圍的拆遷安置戶，應當按照集中連片的居住模式建設住房，第十二條，市、區(qū)縣。市,住房和城鄉(xiāng)建設部門組織編制村民住房建筑設計示范圖集。供各村莊建設住房時選擇使用、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會選擇當?shù)卮蠖鄶?shù)村民接受的村民住房建筑設計示范圖.列入當?shù)卮迕褡》拷ㄔO規(guī)定的申請和審批內(nèi)容予以推廣使用 村民集中居住區(qū)內(nèi)新建住房和分散選址新建住房，應當按照當?shù)亟y(tǒng)一采用的村民住房建筑設計示范圖建設施工，逐步形成當?shù)刈》拷ㄖL格、第十三條,村民住房建筑設計應當遵循安全,適用.經(jīng)濟和特色的原則,在建筑風格和面積控制方面遵守以下規(guī)定，一、體現(xiàn)新中式風格.強調(diào)五大要素，即青瓦頂,花格窗。封火墻、穿斗架?；野咨⑸絽^(qū)突出馬頭墻、花格窗。丘陵區(qū)突出搭子墻.穿斗架、湖區(qū)突出披首頭.外走廊的民居特點。布局以 一 字型為主體.L 型、三回合為輔 戶型以單體 雙聯(lián),聯(lián)排等為主，著力形成益陽農(nóng)村住房的地域特色.二。適當控制占地面積和建筑面積。農(nóng)村村民新建住房占地面積限一百平方米以內(nèi) 建筑面積控制在三百平方米以內(nèi).占用非耕地且采用單體戶型的 可以建生活附屬用房，生活附屬用房占地面積，建筑面積限二十平方米以內(nèi)。