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第三節(jié)、建設工程規(guī)劃管理、第四十三條、在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行下列工程建設的,建設單位或者個人應當向城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證.一。房屋建筑工程,二，道路、交通。管線等各類市政設施工程 三 廣場。停車場,園林工程。四，地下空間開發(fā)利用工程、五 城市雕塑，大型戶外廣告設施工程。六、法律,法規(guī)，規(guī)章規(guī)定的其他建設工程。第四十四條 申請辦理建設工程規(guī)劃許可證,建設單位或者個人應當提交以下材料.一，建設工程設計方案及總平面圖.施工圖 二。國土資源主管部門批準使用土地的有關證明文件.三，需要進行日照分析 交通影響評價等的，提供有關技術論證報告.四，需要編制修建性詳細規(guī)劃的，提交修建性詳細規(guī)劃、五.法律.法規(guī)，規(guī)章規(guī)定的其他材料、第四十五條，建設工程勘測.設計單位應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和規(guī)劃條件進行勘測，設計 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鄉(xiāng),鎮(zhèn)人民政府應當建立建設項目規(guī)劃條件實施責任制度，第四十六條，城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃.建設工程設計方案的總平面圖在建設項目所在地予以公布，經(jīng)依法審定的修建性詳細規(guī)劃 建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改、確需修改的、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當采取聽證會等形式、聽取利害關系人的意見.因修改給利害關系人合法權益造成損失的.應當依法給予補償、第四十七條.需要辦理建筑工程施工許可證的 建設單位或者個人應當在取得建設工程規(guī)劃許可證后一年內取得建筑工程施工許可證、期滿需要延續(xù)的 應當在期限屆滿三十日前向城市。縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府提出申請，經(jīng)批準可以延續(xù)一次，期限不得超過一年.在規(guī)定的期限內未取得建筑工程施工許可證或者未獲得延續(xù)批準的、建設工程規(guī)劃許可證失效,第四十八條。在鄉(xiāng)。村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施、公益事業(yè)建設和村民住宅集中建設的，應當按照以下程序辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。一 建設單位或者個人持建設項目批準、核準或者備案文件.建設工程設計方案。村民委員會書面意見以及法律、法規(guī)。規(guī)章規(guī)定的其他材料向鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府提出申請，二 鄉(xiāng),鎮(zhèn)人民政府應當自受理之日起十日內 將初審意見及申報材料報城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查、三、城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自收到初審意見之日起十日內作出審查決定 核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的,應當明確建設位置 建設規(guī)模 并附規(guī)劃設計圖紙.第四十九條 在鄉(xiāng)，村莊規(guī)劃區(qū)內。農村村民易地新建或者超出原有宅基地范圍建設住宅的,應當按照以下程序辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，一。農村村民應當持土地使用證明，村民委員會書面意見等材料向鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府提出申請。二 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應當自受理之日起十日內.將初審意見及申報材料報城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，三、城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自收到初審意見之日起十日內作出審查決定 核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的，應當明確建筑面積 房屋位置。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內，農村村民不超出原有宅基地范圍建設住宅的,城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鄉(xiāng)，鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人民政府應當自核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證之日起七日內 報城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案，辦理鄉(xiāng),村莊規(guī)劃區(qū)內農村村民住宅建設許可 鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人民政府和有關部門應當采取統(tǒng)一辦理 聯(lián)合辦理或者集中辦理等方式，簡化程序，提高效率，第五十條.在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè).鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設 不得占用農用地 確需占用農用地的。應當依照,中華人民共和國土地管理法，有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)后，由城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。第五十一條 建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后.方可辦理用地審批手續(xù) 第五十二條、建設單位或者個人應當在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后一年內取得批準用地文件 期滿需要延續(xù)的.應當在期限屆滿三十日前向鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證核發(fā)機關提出申請、經(jīng)批準可以延續(xù)一次.期限不得超過一年，在規(guī)定的期限內未取得批準用地文件或者未獲得延續(xù)批準的。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證失效.第五十三條,城市。鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地內集體土地和鄉(xiāng)，村莊規(guī)劃區(qū)內國有土地上的建設項目、應當按照城市、鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地內國有土地上建設項目審批的規(guī)定辦理規(guī)劃審批手續(xù) 第五十四條 分期建設的建設項目、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府可以依建設單位的申請,按照土地權屬范圍，審查分期建設的內容.拆遷范圍，分期核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證.分期建設的建設工程，應當符合經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃或者建設工程設計方案總平面圖，同一建設期的用地內應當包括相應的配套設施和綠地 第五十五條,建設工程開工前,建設單位或者個人應當按照建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的要求、進行建設工程放線,并提出驗線書面申請,城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人民政府應當自接到書面申請之日起三個工作日內,到現(xiàn)場進行驗線.經(jīng)驗線合格的。出具驗線單,第五十六條。建設單位在建設工程放線前,應當在施工現(xiàn)場醒目位置設置建設工程規(guī)劃公示牌、公示牌的內容包括 城鄉(xiāng)規(guī)劃許可文件的編號及發(fā)證機關名稱。建設項目名稱 建設規(guī)模及主要指標、建設單位及其負責人。經(jīng)審定的建設工程設計方案總平面圖和效果圖，投訴和舉報受理途徑等,在建設工程竣工驗收前.建設單位應當保證公示牌內容真實和完整,第五十七條.在建設工程規(guī)劃許可證中規(guī)定應當予以拆除的原有建筑物.構筑物和臨時搭建的工程、建設單位或者個人應當在建設工程規(guī)劃條件核實前予以拆除并清理場地。第五十八條.在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的建設工程竣工后，建設單位或者個人應當申請規(guī)劃條件核實,城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自受理申請之日起十個工作日內完成建設工程規(guī)劃條件核實。經(jīng)核實符合規(guī)劃條件的 應當出具建設工程規(guī)劃條件核實合格意見單.不符合規(guī)劃條件的，應當書面要求建設單位或者個人進行整改，第五十九條，未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的,建設單位不得組織竣工驗收、房屋權屬登記機關不得辦理權屬登記.建設單位應當自竣工驗收之日起六個月內向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其委托的城鄉(xiāng)建設檔案機構報送有關竣工驗收資料,