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第二章。拆遷管理、第六條,房屋拆遷主管部門應當依據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟社會發(fā)展實際，編制城市房屋拆遷年度計劃和拆遷安置房屋年度建設計劃 經(jīng)市政府同意后.報省建設行政主管部門會同省發(fā)展改革部門審批.拆遷安置房屋年度建設計劃應當優(yōu)先安排就地安置房屋建設，安置房屋應當按照普通商品房的標準設計和建設 套型設計滿足被拆遷人居住需要,第七條，申請拆遷的單位應當持規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證及附圖、附件、向房屋拆遷主管部門申請拆遷凍結.房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起十日內(nèi)進行審查 符合凍結條件的、由房屋拆遷主管部門發(fā)布拆遷凍結通告.自凍結通告發(fā)布之日起。凍結范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列活動 一.房屋及其附屬物的新建，擴建 改建 二，房屋租賃、三 改變房屋和土地用途、四,企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團體法人登記、房屋拆遷主管部門應當在拆遷凍結通告發(fā)布之前書面通知本條第二款所列事項涉及的有關部門在凍結期限內(nèi)暫停辦理相關手續(xù),第八條，房屋拆遷主管部門發(fā)布拆遷凍結通告后,申請拆遷的單位可以向有關單位或者個人核查擬拆遷范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權,使用以及租賃等情況，有關單位和個人應當予以配合 第九條、拆遷凍結期限最長不得超過六個月 需要延長凍結期限的 必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準.延長凍結期限不得超過六個月，申請拆遷的單位在凍結期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結期限自動延長至拆遷期限屆滿之日、凍結期限屆滿時申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的、拆遷凍結自行解除，房屋拆遷主管部門應當及時向社會發(fā)布凍結解除公告、第十條 申請房屋拆遷許可證。應當向房屋拆遷主管部門提交下列資料。一。建設項目批準文件.二、建設用地規(guī)劃許可證 三,國有土地使用權批準文件，四，拆遷計劃和拆遷方案、五.辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償.安置資金證明 六 產(chǎn)權調(diào)換和安置用房證明，房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起二十日內(nèi).對申請事項進行審查,經(jīng)審查 對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證.不符合條件的.應當作出不予許可決定書,并說明理由 房屋拆遷主管部門對申請事項進行審查時,應當通過聽證、公示或者座談等方式，聽取拆遷當事人對拆遷補償安置方案的意見，申請拆遷的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實施拆遷 第十一條,房屋拆遷許可證發(fā)放的同時。房屋拆遷主管部門應當在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告,公布拆遷人,拆遷實施單位 拆遷范圍，拆遷期限等事項 第十二條，拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限拆遷。不得擅自改變拆遷范圍和延長拆遷期限，拆遷期限不得超過一年，未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷,需要延長拆遷期限的、拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前,向房屋拆遷主管部門提出申請。房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起十日內(nèi)給予答復。批準延期拆遷的。延長期限累計不得超過一年 逾期未申請或者經(jīng)申請未獲批準的、房屋拆遷許可證自行失效 第十三條 拆遷人可以委托取得房屋拆遷資格證書的單位、以下簡稱拆遷單位 實施拆遷，也可以自行拆遷,拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具拆遷委托書。并訂立拆遷委托合同，拆遷委托合同訂立之日起十五日內(nèi)。拆遷人應當將拆遷委托合同報房屋拆遷主管部門備案 接受委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務。房屋拆遷主管部門不得作為拆遷人.不得接受拆遷委托 第十四條.自行拆遷的拆遷人和拆遷單位內(nèi)從事拆遷工作的人員應當通過拆遷業(yè)務知識的培訓。經(jīng)考核合格后.方可從事拆遷工作.第十五條，在拆遷期限內(nèi) 拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定訂立拆遷補償安置協(xié)議.拆遷按協(xié)議租金出租的房屋.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的。拆遷人應當與被拆遷人 房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議.拆遷按政府規(guī)定租金標準出租的公有房屋.拆遷人應當分別與被拆遷人.房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議 拆遷人不得要求被拆遷人或者房屋承租人先搬遷 后訂立拆遷補償安置協(xié)議.第十六條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，一方當事人反悔或者拒絕履行的，當事人可以依法向仲裁委員會申請仲裁.也可以依法向人民法院起訴,仲裁或者訴訟期間,當事人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行，第十七條。拆遷人與被拆遷人.房屋承租人在拆遷期限內(nèi)未能依照本辦法規(guī)定達成拆遷補償安置協(xié)議的 當事人可以向房屋拆遷主管部門申請調(diào)解.調(diào)解不成的,由當事人提出書面裁決申請.房屋拆遷主管部門應當自收到裁決申請之日起五日內(nèi)。以書面形式作出受理或者不予受理的決定，達不成拆遷補償安置協(xié)議的戶數(shù)或者拆遷面積超過三分之一的,房屋拆遷主管部門在決定受理裁決申請前、應當進行聽證。第十八條。房屋拆遷主管部門決定受理的 應當自決定受理之日起五日內(nèi)將裁決申請書副本送達被申請人、被申請人應當自收到裁決申請書副本之日起五日內(nèi)向裁決機關提交答辯書.被申請人不提交答辯書的 不影響裁決的進行,第十九條,房屋拆遷主管部門應當自收到裁決申請書之日起三十日內(nèi)作出裁決，并將裁決書送達當事人.當事人對裁決不服的 可以自裁決書送達之日起六十日內(nèi)依法申請行政復議或者三個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人、房屋承租人給予補償.安置或者提供周轉(zhuǎn)用房的，復議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第二十條、拆遷人已經(jīng)履行裁決規(guī)定的義務，被拆遷人，房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的、由市人民政府責成有關部門或房屋所在地的區(qū)人民政府強制拆遷 也可以由房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷、實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項 向公證機關辦理證據(jù)保全。第二十一條 拆遷人及相關單位不得改變尚未搬遷的被拆遷人.房屋承租人原有的供水。供電，供氣,供暖 交通等基本生活條件，不得拆除妨害其房屋安全和正常使用的建筑物.構筑物等 任何單位和個人不得以暴力。脅迫.欺詐等手段迫使被拆遷人,房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議或者搬遷 第二十二條。拆遷中涉及軍事設施.教堂，寺廟.文物古跡的、依照有關法律，法規(guī)的規(guī)定辦理，第二十三條 拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物、由拆遷人組織拆除。并保證拆除施工現(xiàn)場的安全。負責因拆遷造成的房屋 道路 綠地等建 構 筑物及設施殘缺的修復和市容環(huán)境衛(wèi)生揚塵污染防治等事宜的處理。第二十四條、拆遷人應當在拆除房屋之日起三十日內(nèi)，持房屋拆遷許可證和拆遷補償安置協(xié)議到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋注銷登記手續(xù)、繳銷原房屋權屬證書 拆遷涉及土地使用權變更的.必須依法辦理土地權屬變更登記手續(xù)、第二十五條。尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓的 應當經(jīng)房屋拆遷主管部門同意、原拆遷補償安置協(xié)議中有關權利，義務隨之轉(zhuǎn)移給受讓人、項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)予以公告、第二十六條 房屋拆遷主管部門。拆遷人和金融機構應當共同簽訂協(xié)議、對房屋拆遷補償安置資金實行專戶儲存。專款專用、拆遷補償安置資金的使用。由房屋拆遷主管部門出具資金用途的說明后 金融機構方可撥付，第二十七條，房屋拆遷主管部門應當建立,健全拆遷檔案管理制度,加強對拆遷檔案資料的管理，