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第二章。申請(qǐng)和受理.第八條。土地行政主管部門按下列規(guī)定權(quán)限辦理土地登記。一,在本省的中直單位依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)的具體登記辦法由國(guó)務(wù)院確定.二.省屬國(guó)家機(jī)關(guān)、省屬企業(yè)事業(yè)單位依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。以及其他單位依法取得的跨市,州行政區(qū)域的國(guó)有土地使用權(quán)、由省人民政府土地行政主管部門登記.三,市 州屬國(guó)家機(jī)關(guān) 市，州所屬企業(yè)事業(yè)單位依法取得的國(guó)有土地使用權(quán) 以及其他單位依法取得的跨縣，市 區(qū)，行政區(qū)域的國(guó)有土地使用權(quán)、由市.州人民政府土地行政主管部門登記,四、本條第。一、項(xiàng),第、二,項(xiàng)以外的單位和個(gè)人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地的所有權(quán)和集體土地非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)、由縣.市，區(qū).人民政府土地行政主管部門登記 上級(jí)土地行政主管部門可以將其負(fù)責(zé)的土地登記工作委托下級(jí)土地行政主管部門辦理。第九條,土地登記以宗地為基本單元進(jìn)行登記,宗地是指被土地權(quán)屬界址線圍割的封閉地塊、宗地分獨(dú)立宗地和混合宗地.獨(dú)立宗地是指一個(gè)土地所有者或使用者土地權(quán)屬界址線圍割的封閉地塊,混合宗地是指由相鄰宗地土地權(quán)屬界址線圍割的兩個(gè)或者兩個(gè)以上所有者或使用者的封閉地塊，第十條 凡未經(jīng)土地行政主管部門確認(rèn)的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)和集體土地非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán) 以及相關(guān)權(quán)利，無論該土地是以何種方式取得的。都應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)初始登記 初始登記應(yīng)當(dāng)在土地行政主管部門通知其登記之日起30日內(nèi)或者在土地權(quán)屬確定事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi) 向有管轄權(quán)的土地行政主管部門申請(qǐng)登記 第十一條。已經(jīng)登記的土地權(quán)屬.遇有下列情形之一的。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記 一，依法改變土地所有權(quán)或者土地使用權(quán)的、二，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓.出租,抵押，繼承.分割的、三、地上建筑物.附著物拆遷，轉(zhuǎn)移引起土地權(quán)屬變更的。四,以土地作價(jià)入股致使土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，五,企業(yè)合并.分立或者新設(shè)企業(yè)使土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移。合并或分割的 六.土地所有權(quán)人，使用權(quán)人或者相關(guān)權(quán)利人更改名稱，姓名。地址或改變土地用途.現(xiàn)狀。使用年限和其他條件的、七 法律.法規(guī)規(guī)定需要變更登記的其他情形的,土地變更登記應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)屬變更事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi) 向有管轄權(quán)的土地行政主管部門提出申請(qǐng),第十二條，使用國(guó)有土地有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)辦理注銷登記。一.無償取得劃撥國(guó)有土地的用地單位已經(jīng)撤銷,遷移或破產(chǎn),解散的、二，未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意,連續(xù)二年未使用的，三,不按批準(zhǔn)的用途使用的。四、土地使用權(quán)出讓期限屆滿不再續(xù)期的，土地注銷登記應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)屬終止之日起30日內(nèi)，向土地行政主管部門申請(qǐng)注銷登記、逾期不申請(qǐng)注銷登記的。由土地行政主管部門公告收回土地使用權(quán)、第十三條 土地行政主管部門對(duì)下列土地直接登記。一.依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，二,依法取得建設(shè)用地使用權(quán)并經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)驗(yàn)收用地合格的 三.因自然災(zāi)害造成土地使用權(quán)滅失的。四。尚未開發(fā)。使用的國(guó)有土地、五,土地使用期限屆滿、當(dāng)事人既未辦理注銷登記又未提出續(xù)期申請(qǐng)的，六 法律.法規(guī)規(guī)定直接登記的其他情形,第十四條，以無地上附著物的土地使用權(quán)抵押 或者以城鎮(zhèn)房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)，鎮(zhèn)，村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)?shù)胶税l(fā)土地使用權(quán)證書的土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)抵押證明書 第十五條 同一宗地設(shè)定若干抵押權(quán)時(shí) 應(yīng)當(dāng)分別按申請(qǐng)和受理的先后順序辦理抵押權(quán)設(shè)定登記。抵押權(quán)的順序以核準(zhǔn)登記的順序先后為準(zhǔn)。第十六條,土地登記申請(qǐng)由土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人辦理，國(guó)有土地使用權(quán)由使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人申請(qǐng)登記,集體土地所有權(quán)由村民委員會(huì)或村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織法定代表人申請(qǐng)登記 集體土地非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)由使用集體土地的單位或者個(gè)人申請(qǐng)登記,以土地使用權(quán)作為投資方式或者合格條件.與外商舉辦合資 合作企業(yè)的,由合資企業(yè)、合作企業(yè)的中方申請(qǐng)登記.外商獨(dú)資企業(yè)用地,由該企業(yè)申請(qǐng)登記,土地使用權(quán)為共有的，共有人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)登記,公用設(shè)施和市政設(shè)施用地由其主管機(jī)關(guān)或者使用單位申請(qǐng)登記 相關(guān)權(quán)利需要單獨(dú)申請(qǐng)的、由有關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)登記.第十七條、申請(qǐng)土地登記時(shí) 應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門提交下列文件.資料.一，土地登記申請(qǐng)書。二。土地登記申請(qǐng)人的身份證明,包括個(gè)人身份證明、企業(yè)法人執(zhí)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及其他依法批準(zhǔn)的文件。三 土地權(quán)屬來源證明，四、地上建筑物，其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明、五.按有關(guān)規(guī)定必須提交的其他文件，前款文件、資料應(yīng)當(dāng)提交原件,法律。法規(guī)規(guī)定以及當(dāng)事人約定需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的.應(yīng)當(dāng)提交公證文件，第十八條 土地登記申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列基本事項(xiàng)，并由申請(qǐng)者簽名蓋章。一 申請(qǐng)人姓名 單位。地址，二，土地座落.面積。用途。三,土地所有權(quán) 使用權(quán)、相關(guān)權(quán)利權(quán)屬來源的證明、四.需要載明的其他事項(xiàng)。第十九條 土地行政主管部門對(duì)下列申請(qǐng)土地登記的、不予受理。一、申請(qǐng)登記的土地不在本行政區(qū)域或者不屬登記管轄權(quán)限的.二。土地登記申請(qǐng)人沒有合法身份證明的，三 土地權(quán)屬來源不清的.四。未交或者拖欠土地稅 費(fèi)的.五,法律.法規(guī)規(guī)定不能登記的其他情形。第二十條,土地行政主管部門受理土地登記后.土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門繳納土地登記費(fèi).農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的農(nóng)用土地登記不收費(fèi)。