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第二章.土地儲備 第六條、下列土地應當進行儲備、一 本市行政區(qū)域未利用的國有土地.二、依法無償收回或以核發(fā)換地權益書方式收回的閑置土地，三 經(jīng)依法處理后收回的各類違法用地 四 土地使用權出讓期屆滿被依法收回的土地,五 市區(qū)范圍內(nèi)無土地使用權人的土地 六、市人民政府統(tǒng)一征收的新增建設用地 七,為實施城市規(guī)劃，由市人民政府決定收回或收購的國有土地，八。因單位撤銷，遷移，解散、破產(chǎn)、進行產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整或其他原因需要收回或調(diào)整的原劃撥土地.九、市人民政府行使優(yōu)先購買權而取得的土地 十.市人民政府通過置換取得的土地。十一，其他需要進行儲備的國有土地。第七條 市土地儲備整理中心應根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展和城市建設的需要,按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求 制訂土地儲備計劃、經(jīng)市土地儲備聯(lián)席會議審核后報市人民政府批準實施.第八條。符合本辦法第六條第,一、二，三 四，五.項規(guī)定的國有土地，直接由市土地儲備整理中心納入土地儲備庫儲備、第九條,在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地。應實行規(guī)劃儲備.市土地儲備整理中心會同相關部門根據(jù)城市建設規(guī)劃和計劃提出規(guī)劃儲備方案 報市土地儲備聯(lián)席會議審核并經(jīng)市人民政府批準后實施,規(guī)劃儲備土地由市土地行政主管部門按土地利用年度計劃依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，征收審批手續(xù)后。納入土地儲備庫儲備 規(guī)劃儲備的土地實行規(guī)劃控制.有關單位對規(guī)劃控制范圍內(nèi)的規(guī)劃儲備土地，不得辦理集體企業(yè)留用地,宅基地和建設項目報建審批手續(xù),第十條,因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或單位解散。破產(chǎn)。進行產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、需要收回劃撥土地的,由市土地行政主管部門按規(guī)定報批后收回土地使用權。納入土地儲備庫儲備.因單位遷移、撤銷等原因停止使用原劃撥土地的,由市土地行政主管部門按規(guī)定報批后收回土地使用權,納入土地儲備庫儲備,依照本條第一款的規(guī)定收回土地使用權的。對土地使用權人和有關權益人應當給予適當?shù)难a償,第十一條、因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或政府調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局需要時 對涉及的以有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權、依法不能無償收回的 由市土地儲備整理中心按本辦法的規(guī)定予以收購。第十二條,下列土地交易時 在同等條件下，經(jīng)報市人民政府批準后 由市土地儲備整理中心予以優(yōu)先收購，一.法院裁定抵償債務的閑置土地，二、劃撥地,三 企業(yè)改制土地 四 農(nóng)村企業(yè)留用地，五，其他可以優(yōu)先收購的土地.第十三條，以收回,收購方式實施土地儲備的 由市土地儲備整理中心按照下列程序辦理.一、確定土地收回或收購的對象 并對土地有關情況進行實地調(diào)查,核實 二.對擬收回或收購的土地及其地上建筑物、附著物的價值以及拆遷 安置等費用進行測算。三。制訂收回或收購土地的方案、報市人民政府審批，四，收回或收購土地的方案經(jīng)批準后.簽訂,國有土地使用權收購合同，或。收回國有劃撥土地使用權補償合同。并向原土地使用權人支付收回或收購土地的各項費用、五。辦理土地變更登記、納入土地儲備庫儲備、第十四條，采取補償方式收回劃撥土地使用權，按評估現(xiàn)值的60。予以補償.其地上建筑物 附著物部分,按同期同類建筑物的重置價格扣除折舊后的凈值給予補償.收回或收購以有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權.按評估現(xiàn)值予以補償.其地上建筑物.附著物按市場評估價給予補償.需要拆遷安置的,按國家法律法規(guī)和本辦法的有關規(guī)定處理,第十五條。以置換方式實施土地儲備的，應當按照平等,自愿的原則 由置換雙方當事人協(xié)商簽訂土地置換協(xié)議、報市人民政府批準后執(zhí)行,第十六條.公益設施及非經(jīng)營性的公共設施和基礎設施用地應當納入土地儲備庫管理。但已登記土地使用權的除外,第十七條 列入規(guī)劃儲備范圍并已辦理征收手續(xù)的土地、經(jīng)批準，可由原土地所有權人或使用權人臨時有償使用。政府需要使用前款規(guī)定的土地時 原土地所有權人或使用權人應當無條件退還,地上附著物及青苗不予補償。