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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部.財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知住房城鄉(xiāng)建設(shè)部.財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知建質(zhì)，2017、138號(hào)黨中央有關(guān)部門，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu).高法院。高檢院，有關(guān)人民團(tuán)體 各中央管理企業(yè)，各省 自治區(qū).直轄市、計(jì)劃單列市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、建委。建設(shè)局,財(cái)政廳 局。新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、財(cái)務(wù)局。為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范涉企收費(fèi)，切實(shí)減輕建筑業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān)的精神，規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部對(duì)、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法，建質(zhì) 2016 295號(hào)。進(jìn)行了修訂 現(xiàn)印發(fā)給你們.請(qǐng)結(jié)合本地區(qū),本部門實(shí)際認(rèn)真貫徹執(zhí)行、中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國(guó)財(cái)政部2017年6月20日。此件主動(dòng)公開(kāi)。建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法。第一條，為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理.落實(shí)工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任 根據(jù).中華人民共和國(guó)建筑法 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知 和，基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)則。等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法，第二條 本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金，以下簡(jiǎn)稱保證金。是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留.用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金、缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)文件。以及承包合同的約定,缺陷責(zé)任期一般為1年。最長(zhǎng)不超過(guò)2年、由發(fā)、承包雙方在合同中約定，第三條.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留，返還等內(nèi)容,并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定,一 保證金預(yù)留、返還方式、二.保證金預(yù)留比例，期限,三.保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息。利息的計(jì)算方式,四。缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式,五，保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序。六 缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式,七，逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任 第四條 缺陷責(zé)任期內(nèi) 實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 其他政府投資項(xiàng)目,保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方,缺陷責(zé)任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷、保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理 由使用單位代行發(fā)包人職責(zé).社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,發(fā).承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。第五條、推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金.第六條.在工程項(xiàng)目竣工前 已經(jīng)繳納履約保證金的.發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的、發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。第七條.發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金.保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的、保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3，第八條,缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)，由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的.缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì).由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的 在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后。工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。第九條 缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修.并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用,發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除 費(fèi)用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進(jìn)行索賠、承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后,不免除對(duì)工程的損失賠償責(zé)任、由他人原因造成的缺陷、發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修.承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用,第十條.缺陷責(zé)任期內(nèi) 承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任.到期后。承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。第十一條,發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后、應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)、如無(wú)異議。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人 對(duì)返還期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人.逾期未返還的、依法承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù).視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng).第十二條 發(fā)包人和承包人對(duì)保證金預(yù)留.返還以及工程維修質(zhì)量，費(fèi)用有爭(zhēng)議的,按承包合同約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理、第十三條，建設(shè)工程實(shí)行工程總承包的?？偝邪鼏挝慌c分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定,參照本辦法關(guān)于發(fā)包人與承包人相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)的約定執(zhí)行、第十四條，本辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋.第十五條、本辦法自2017年7月1日起施行，原,建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法 建質(zhì) 2016、295號(hào).同時(shí)廢止