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中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則1997年10月28日、財(cái)政部,第一條.根據(jù)、中華人民共和國契稅暫行條例、以下簡稱條例，的規(guī)定。制定本細(xì)則.第二條,條例所稱土地。房屋權(quán)屬 是指土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)。第三條,條例所稱承受。是指以受讓、購買，受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為、第四條 條例所稱單位、是指企業(yè)單位.事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織、條例所稱個(gè)人，是指個(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人，第五條。條例所稱國有土地使用權(quán)出讓,是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用 國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為.第六條、條例所稱土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 是指土地使用者以出售.贈與,交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為,條例所稱土地使用權(quán)出售，是指土地使用者以土地使用權(quán)作為交易條件,取得貨幣.實(shí)物。無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為,條例所稱土地使用權(quán)贈與、是指土地使用者將其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為，條例所稱土地使用權(quán)交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權(quán)的行為。第七條.條例所稱房屋買賣,是指房屋所有者將其房屋出售 由承受者交付貨幣,實(shí)物.無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為，條例所稱房屋贈與。是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為.條例所稱房屋交換 是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為 第八條，土地 房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的 視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,房屋買賣或者房屋贈與征稅,一、以土地，房屋權(quán)屬作價(jià)投資,入股，二。以土地，房屋權(quán)屬抵債。三.以獲獎方式承受土地,房屋權(quán)屬、四 以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地.房屋權(quán)屬,第九條，條例所稱成交價(jià)格 是指土地 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格。包括承受者應(yīng)交付的貨幣。實(shí)物.無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。第十條。土地使用權(quán)交換.房屋交換,交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣.實(shí)物。無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款,交換價(jià)格相等的,免征契稅.土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換、按照前款征稅,第十一條，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅，其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益.第十二條、條例所稱用于辦公的,是指辦公室。樓、以及其他直接用于辦公的土地。房屋.條例所稱用于教學(xué)的、是指教室。教學(xué)樓、以及其他直接用于教學(xué)的土地 房屋,條例所稱用于醫(yī)療的。是指門診部以及其他直接用于醫(yī)療的土地 房屋,條例所稱用于科研的。是指科學(xué)試驗(yàn)的場所以及其他直接用于科研的土地.房屋。條例所稱用于軍事設(shè)施的、是指 一。地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程。二.軍用的機(jī)場、港口 碼頭，三。軍用的庫房,營區(qū)，訓(xùn)練場.試驗(yàn)場.四，軍用的通信、導(dǎo)航 觀測臺站，五。其他直接用于軍事設(shè)施的土地,房屋,本條所稱其他直接用于辦公 教學(xué) 醫(yī)療、科研的以及其他直接用于軍事設(shè)施的土地 房屋的具體范圍、由省、自治區(qū).直轄市人民政府確定。第十三條 條例所稱城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,是指經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn).在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)購買的公有住房.城鎮(zhèn)職工享受免征契稅.僅限于第一次購買的公有住房,超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分。仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅，第十四條。條例所稱不可抗力。是指自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭等不能預(yù)見。不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條，根據(jù)條例第六條的規(guī)定,下列項(xiàng)目減征，免征契稅，一、土地,房屋被縣級以上人民政府征用.占用后，重新承受土地。房屋權(quán)屬的.是否減征或者免征契稅 由省。自治區(qū).直轄市人民政府確定，二 納稅人承受荒山?；臏稀；那?荒灘土地使用權(quán)、用于農(nóng)。林、牧.漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅.三 依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館,領(lǐng)事館，聯(lián)合國駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表,領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地。房屋權(quán)屬的.經(jīng)外交部確認(rèn),可以免征契稅,第十六條、納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的 應(yīng)當(dāng)在簽訂土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi) 向土地。房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理減征或者免征契稅手續(xù).第十七條,納稅人因改變土地.房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征,免征契稅的 其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地.房屋用途的當(dāng)天，第十八條.條例所稱其他具有土地。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證 是指具有合同效力的契約.協(xié)議，合約。單據(jù) 確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)，直轄市人民政府確定的其他憑證,第十九條，條例所稱有關(guān)資料 是指土地管理部門 房產(chǎn)管理部門辦理土地 房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的有關(guān)土地，房屋權(quán)屬、土地出讓費(fèi)用、成交價(jià)格以及其他權(quán)屬變更方面的資料，第二十條,征收機(jī)關(guān)可以根據(jù)征收管理的需要、委托有關(guān)單位代征契稅.具體代征單位由省、自治區(qū)，直轄市人民政府確定、代征手續(xù)費(fèi)的支付比例 由財(cái)政部另行規(guī)定 第二十一條 省、自治區(qū)，直轄市人民政府根據(jù)條例和本細(xì)則的規(guī)定制定實(shí)施辦法,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案,第二十二條 本細(xì)則自1997年10月1日起施行 此前財(cái)政部關(guān)于契稅的各項(xiàng)規(guī)定同時(shí)廢止、