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中華人民共和國契稅暫行條例細則中華人民共和國契稅暫行條例細則1997年10月28日、財政部,第一條.根據(jù).中華人民共和國契稅暫行條例、以下簡稱條例.的規(guī)定,制定本細則.第二條、條例所稱土地,房屋權(quán)屬.是指土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)、第三條、條例所稱承受.是指以受讓,購買,受贈。交換等方式取得土地。房屋權(quán)屬的行為、第四條,條例所稱單位 是指企業(yè)單位 事業(yè)單位。國家機關(guān)，軍事單位和社會團體以及其他組織 條例所稱個人,是指個體經(jīng)營者及其他個人.第五條，條例所稱國有土地使用權(quán)出讓。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用 國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為,第六條,條例所稱土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓.是指土地使用者以出售，贈與，交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為 條例所稱土地使用權(quán)出售、是指土地使用者以土地使用權(quán)作為交易條件、取得貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為,條例所稱土地使用權(quán)贈與 是指土地使用者將其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。條例所稱土地使用權(quán)交換、是指土地使用者之間相互交換土地使用權(quán)的行為。第七條.條例所稱房屋買賣、是指房屋所有者將其房屋出售。由承受者交付貨幣。實物。無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為、條例所稱房屋贈與。是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為 條例所稱房屋交換,是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為 第八條,土地。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的。視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 房屋買賣或者房屋贈與征稅，一.以土地。房屋權(quán)屬作價投資，入股。二.以土地，房屋權(quán)屬抵債,三，以獲獎方式承受土地,房屋權(quán)屬,四。以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地.房屋權(quán)屬.第九條,條例所稱成交價格,是指土地 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格、包括承受者應(yīng)交付的貨幣.實物,無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。第十條。土地使用權(quán)交換，房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣,實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款,交換價格相等的，免征契稅.土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅、第十一條.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的、經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時。應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅。其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益、第十二條，條例所稱用于辦公的 是指辦公室。樓 以及其他直接用于辦公的土地，房屋，條例所稱用于教學(xué)的,是指教室。教學(xué)樓 以及其他直接用于教學(xué)的土地。房屋、條例所稱用于醫(yī)療的 是指門診部以及其他直接用于醫(yī)療的土地,房屋 條例所稱用于科研的，是指科學(xué)試驗的場所以及其他直接用于科研的土地、房屋,條例所稱用于軍事設(shè)施的、是指。一。地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程。二。軍用的機場,港口、碼頭。三、軍用的庫房 營區(qū)、訓(xùn)練場，試驗場.四 軍用的通信，導(dǎo)航 觀測臺站。五.其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。本條所稱其他直接用于辦公。教學(xué)、醫(yī)療 科研的以及其他直接用于軍事設(shè)施的土地。房屋的具體范圍、由省。自治區(qū)、直轄市人民政府確定,第十三條。條例所稱城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的。是指經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)、在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)購買的公有住房 城鎮(zhèn)職工享受免征契稅 僅限于第一次購買的公有住房.超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分 仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅 第十四條,條例所稱不可抗力.是指自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況.第十五條.根據(jù)條例第六條的規(guī)定、下列項目減征.免征契稅。一 土地。房屋被縣級以上人民政府征用，占用后。重新承受土地,房屋權(quán)屬的 是否減征或者免征契稅，由省.自治區(qū)，直轄市人民政府確定 二 納稅人承受荒山，荒溝 荒丘，荒灘土地使用權(quán),用于農(nóng)，林.牧,漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅,三、依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館，領(lǐng)事館,聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表 領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地，房屋權(quán)屬的、經(jīng)外交部確認.可以免征契稅，第十六條 納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的、應(yīng)當(dāng)在簽訂土地.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi),向土地，房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理減征或者免征契稅手續(xù) 第十七條 納稅人因改變土地,房屋用途應(yīng)當(dāng)補繳已經(jīng)減征，免征契稅的 其納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地。房屋用途的當(dāng)天，第十八條。條例所稱其他具有土地。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證.是指具有合同效力的契約.協(xié)議,合約.單據(jù)。確認書以及由省。自治區(qū),直轄市人民政府確定的其他憑證，第十九條 條例所稱有關(guān)資料.是指土地管理部門，房產(chǎn)管理部門辦理土地，房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的有關(guān)土地.房屋權(quán)屬，土地出讓費用,成交價格以及其他權(quán)屬變更方面的資料.第二十條 征收機關(guān)可以根據(jù)征收管理的需要。委托有關(guān)單位代征契稅，具體代征單位由省 自治區(qū)、直轄市人民政府確定.代征手續(xù)費的支付比例，由財政部另行規(guī)定 第二十一條,省 自治區(qū)，直轄市人民政府根據(jù)條例和本細則的規(guī)定制定實施辦法,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案 第二十二條、本細則自1997年10月1日起施行、此前財政部關(guān)于契稅的各項規(guī)定同時廢止,