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中華人民共和國(guó)契稅法中華人民共和國(guó)主席令第五十二號(hào).中華人民共和國(guó)契稅法、已由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過(guò)?，F(xiàn)予公布，自2021年9月1日起施行 中華人民共和國(guó)主席,習(xí)近平2020年8月11日中華人民共和國(guó)契稅法。2020年8月11日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)、第一條,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人、應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬。是指下列行為 一、土地使用權(quán)出讓,二，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?贈(zèng)與.互換.三 房屋買(mǎi)賣(mài).贈(zèng)與.互換，前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移 以作價(jià)投資 入股 償還債務(wù) 劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬的。應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅.第三條。契稅稅率為百分之三至百分之五、契稅的具體適用稅率.由省，自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出 報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定、并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案 省,自治區(qū)。直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w，不同地區(qū) 不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率，第四條,契稅的計(jì)稅依據(jù)，一、土地使用權(quán)出讓 出售。房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格.包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物.其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。二，土地使用權(quán)互換、房屋互換.為所互換的土地使用權(quán)。房屋價(jià)格的差額.三。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地.房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售，房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格.納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照，中華人民共和國(guó)稅收征收管理法 的規(guī)定核定.第五條。契稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算、第六條、有下列情形之一的 免征契稅。一。國(guó)家機(jī)關(guān)，事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體 軍事單位承受土地.房屋權(quán)屬用于辦公,教學(xué),醫(yī)療，科研,軍事設(shè)施,二,非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)，社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地。房屋權(quán)屬用于辦公.教學(xué)。醫(yī)療、科研。養(yǎng)老.救助，三、承受荒山,荒地，荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng) 林。牧。漁業(yè)生產(chǎn)，四 婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬。五.法定繼承人通過(guò)繼承承受土地 房屋權(quán)屬、六,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館。領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地。房屋權(quán)屬 根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障 企業(yè)改制重組。災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅、報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。第七條，省，自治區(qū).直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅,一、因土地,房屋被縣級(jí)以上人民政府征收，征用。重新承受土地，房屋權(quán)屬.二,因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬.前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法。由省 自治區(qū)、直轄市人民政府提出.報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定。并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案、第八條,納稅人改變有關(guān)土地.房屋的用途、或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征，減征契稅情形的。應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征,減征的稅款，第九條,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。為納稅人簽訂土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日，第十條、納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地.房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅.第十一條,納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地.房屋權(quán)屬登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅，減免稅憑證或者有關(guān)信息，未按照規(guī)定繳納契稅的 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地 房屋權(quán)屬登記、第十二條。在依法辦理土地，房屋權(quán)屬登記前,權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同。權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效,無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者被解除的、納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理.第十三條.稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門(mén)建立契稅涉稅信息共享和工作配合機(jī)制、自然資源 住房城鄉(xiāng)建設(shè)，民政,公安等相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供與轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬有關(guān)的信息,協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)契稅征收管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員對(duì)稅收征收管理過(guò)程中知悉的納稅人的個(gè)人信息 應(yīng)當(dāng)依法予以保密,不得泄露或者非法向他人提供。第十四條、契稅由土地、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照本法和,中華人民共和國(guó)稅收征收管理法.的規(guī)定征收管理 第十五條，納稅人。稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員違反本法規(guī)定的.依照，中華人民共和國(guó)稅收征收管理法.和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究法律責(zé)任。第十六條 本法自2021年9月1日起施行.1997年7月7日國(guó)務(wù)院發(fā)布的，中華人民共和國(guó)契稅暫行條例、同時(shí)廢止