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第三章,房地產(chǎn)開發(fā)第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃。按照經(jīng)濟(jì)效益 社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則 實(shí)行全面規(guī)劃.合理布局，綜合開發(fā)、配套建設(shè)、第二十六條.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的.可以征收.相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi) 滿二年未動(dòng)工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán)，但是、因不可抗力或者政府 政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)、遲延的除外,第二十七條，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì) 施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工.經(jīng)驗(yàn)收合格后。方可交付使用、第二十八條,依法取得的土地使用權(quán),可以依照本法和有關(guān)法律。行政法規(guī)的規(guī)定,作價(jià)入股、合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，第二十九條.國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵(lì)和扶持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)居民住宅 第三十條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的、從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應(yīng)當(dāng)具備下列條件。一,有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。二.有固定的經(jīng)營場(chǎng)所.三 有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本 四、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員、五、法律,行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記、工商行政管理部門對(duì)符合本法規(guī)定條件的、應(yīng)當(dāng)予以登記 發(fā)給營業(yè)執(zhí)照，對(duì)不符合本法規(guī)定條件的,不予登記 設(shè)立有限責(zé)任公司。股份有限公司,從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的、還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)、應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門備案.第三十一條.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)，并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定,按期投入資金，用于項(xiàng)目建設(shè)