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揚州市市區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃批后管理辦法第一章 總。則第一條，為加強城鄉(xiāng)建設(shè)項目規(guī)劃批后管理.規(guī)范建設(shè)行為 保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴肅性 根據(jù)，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例、揚州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法、等相關(guān)法律。法規(guī).制定本辦法。第二條 揚州市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項目規(guī)劃批后管理工作,應(yīng)當遵守本辦法。第三條，本辦法所稱的規(guī)劃批后管理包括建設(shè)項目的規(guī)劃驗線,批后巡查.規(guī)劃核實以及未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進行建設(shè)的違法行為的查處等、第四條.建設(shè)項目規(guī)劃批后管理工作由市規(guī)劃督查中心.掛市規(guī)劃監(jiān)察支隊牌子.以下簡稱督查中心.牽頭組織實施，各有關(guān)處室 分局，配合.各分局按照 揚州市規(guī)劃局規(guī)劃管理職責劃分實施辦法.要求,做好批后管理工作.第二章。規(guī)劃驗線第五條 建設(shè)項目開工前、建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的測繪單位實施放線、并持，放線報告，申請驗線,規(guī)劃驗線工作由審批處室、市局建筑規(guī)劃管理處，市政規(guī)劃管理處.分局管理科。下同、牽頭組織實施。督查部門。市局督查中心，分局督查科 下同。予以配合,經(jīng)查驗.符合規(guī)劃要求的 參加驗線工作人員應(yīng)在驗線核準單上共同簽字確認,不符合規(guī)劃要求的。應(yīng)要求建設(shè)單位整改 整改時間不計入驗線工作時間。第六條.建設(shè)項目驗線檢查內(nèi)容包括 一。檢查放樣數(shù)據(jù)是否符合核準的定位紅線圖 二.抽查建筑工程外墻長、寬尺寸及與相鄰建,構(gòu),筑物.現(xiàn)狀圍墻或用地邊界.道路紅線的關(guān)系是否符合定位紅線圖要求，三，查看基地周圍環(huán)境。有無應(yīng)拆未拆的建筑以及架空高壓電線等情況。四 對市政公用設(shè)施,交通設(shè)施 應(yīng)當檢查管線或道路的中心線位置 可視建設(shè)項目具體情況。具體條件 組織復(fù)驗線，0檢測 第七條。規(guī)劃驗線時,督查部門應(yīng)向建設(shè)單位發(fā)放，建設(shè)項目批后管理告知書，宣傳。解釋法律法規(guī)、告知各項規(guī)劃監(jiān)管要求,第三章。批后巡查第八條.核發(fā) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 副本，后。督查部門應(yīng)加強對建設(shè)項目的批后巡查監(jiān)管工作，審批處室應(yīng)予以配合。第九條,對經(jīng)市規(guī)委會審批的建設(shè)項目,項目規(guī)劃驗線后.核發(fā).建設(shè)工程規(guī)劃許可證。副本,時、政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃窗口應(yīng)按照職責劃分規(guī)定 將項目許可信息通報督查部門,由督查中心或分局負責同志明確該項目的批后監(jiān)管人、以下簡稱監(jiān)管人,監(jiān)管人及該項目。建設(shè)工程規(guī)劃許可證，副本 經(jīng)辦人作為第一責任人,具體負責該項目的批后監(jiān)管工作 第十條,對經(jīng)市規(guī)委會審批的建設(shè)項目 監(jiān)管人應(yīng)當根據(jù)建設(shè)工程進度、會同經(jīng)辦人對以下階段進行跟蹤監(jiān)督檢查.并做好相應(yīng)記錄,一.建設(shè)項目基礎(chǔ)階段或工程建設(shè)至,0.二。主體封頂 三，外立面施工,四，平面配套設(shè)施等，需要組織測繪的、可聯(lián)系相關(guān)測繪單位配合,第十一條，建設(shè)項目規(guī)劃公示牌應(yīng)保留至規(guī)劃核實結(jié)束 發(fā)現(xiàn)未按要求設(shè)置公示牌的 巡查人員應(yīng)要求建設(shè)單位、個人、予以糾正。第十二條。督查部門應(yīng)按照 揚州市規(guī)劃局批后管理巡查制度.制定巡查計劃。進行日常巡查。并做好巡查記錄、第十三條。批后巡查發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)劃要求的.應(yīng)責令建設(shè)單位.個人。停止建設(shè)，并按照相關(guān)規(guī)定處理 第四章 規(guī)劃核實第十四條.建設(shè)項目竣工后6個月內(nèi)，建設(shè)單位 個人,應(yīng)當申請規(guī)劃核實.第十五條,申請規(guī)劃核實需要提交的材料包括,一，規(guī)劃核實申請表。申請報告、二.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，副本、原件 三 定位紅線圖、放線報告.四 竣工測量成果。含竣工地形圖?？⒐y量報告等、及電子文件、五 其他相關(guān)圖文資料,第十六條 申請規(guī)劃核實前。建設(shè)單位。個人。應(yīng)委托有資質(zhì)的測繪單位實施竣工測量.形成竣工測量成果?？⒐y量成果是規(guī)劃核實的重要依據(jù),第十七條.竣工測量的內(nèi)容及要求.一.竣工測繪地形圖應(yīng)標明建設(shè)工程平面位置,尺寸.高程.間距、用地紅線及主要規(guī)劃控制指標，二、竣工測量報告應(yīng)包含建筑物的總建筑面積.含虛擬建筑面積 每層建筑面積 建筑高度,檐口與總高 層數(shù)、層高.凈高 0標高等。三、建筑面積應(yīng)細分至各層,閣樓，機房。保溫層.以及各功能分區(qū)的面積等,并附平面圖 根據(jù)相關(guān)規(guī)定需計算虛擬建筑面積的.應(yīng)在附圖中標示、四。建筑高度應(yīng)細分至室內(nèi)外地坪標高。檐口高度、屋脊高度等、并附主要立面測繪資料、竣工測繪地形圖 成果.必須符合,揚州市城市測繪基礎(chǔ)地形數(shù)據(jù)測繪成果要求、等規(guī)范要求,第十八條 竣工測繪地形圖必須按規(guī)定入庫，未按規(guī)定入庫的。測繪單位不得向建設(shè)單位提供、政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃窗口不予受理該項目規(guī)劃核實申請.第十九條.規(guī)劃核實的主要內(nèi)容包括、一 規(guī)劃平面布局、核查建筑位置、建筑間距。停車位置,圍墻.消防通道，主要道路,綠化等是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容 二。建筑單體、核查建筑面積，層數(shù),高度等是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容，建。構(gòu) 筑物的立面效果是否與建筑方案效果相符、三.主要技術(shù)指標,核查容積率 停車面積等主要指標是否改變、第二十條。對申請規(guī)劃核實的項目,督查部門工作人員應(yīng)會同項目經(jīng)辦人現(xiàn)場檢查.形成初步意見提交由市局分管局長牽頭召開的建設(shè)項目批后管理會辦會、以下簡稱會辦會 研究.研究結(jié)果形成備忘錄 第二十一條、經(jīng)核實.不符合規(guī)劃要求的。向建設(shè)單位發(fā)放、責令改正違法行為通知書、告知建設(shè)單位 個人。需整改的內(nèi)容,并予以退件 建設(shè)單位，個人,按照、責令改正違法行為通知書，實施整改后、重新申請規(guī)劃核實 第二十二條.經(jīng)核實、符合規(guī)劃要求的、在15個工作日內(nèi)換發(fā)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、正本.第二十三條.建設(shè)單位實施整改，履行行政處罰決定。補繳規(guī)費，土地出讓金等期限不計入規(guī)劃核實工作時間.第五章 違法行為查處第二十四條.有關(guān)查處違法行為的職能分工、按照,揚州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法，第四十九條規(guī)定執(zhí)行,規(guī)劃核實過程中發(fā)現(xiàn)的未批先建的配電房,傳達室等附屬設(shè)施，總平面圖有標注的。按照未經(jīng)驗線擅自開工處罰。總平面圖未標注的,按照改變規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)處罰 第二十五條、勘察設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙及測量成果應(yīng)當準確,真實,發(fā)現(xiàn)違法行為的,按照 江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例，揚州市城鄉(xiāng)規(guī)劃信用管理制度.揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量辦法，處理.第二十六條,批后管理中發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)行為，符合，揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量辦法 揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量參照執(zhí)行標準,的,按會辦會要求辦理、不符合，揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量辦法。揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量參照執(zhí)行標準,的 按，揚州市規(guī)劃局業(yè)務(wù)辦公會議事規(guī)則,試行 規(guī)定、提交局業(yè)務(wù)辦公會審定，第二十七條 違法建設(shè)行為可能構(gòu)成犯罪的,按照 江蘇省行政執(zhí)法與刑事司法銜接工作實施辦法.規(guī)定 移送司法機關(guān)處置，第六章.工作紀律第二十八條.批后管理工作人員必須嚴格依法辦事、恪守職業(yè)道德 徇私舞弊.玩忽職守.濫用職權(quán)的.依法給予行政處分.構(gòu)成犯罪的,移交司法機關(guān)依法追究刑事責任.第七章 附,則第二十九條、本辦法自2015年1月1日起施行。原。揚州市市區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃批后管理辦法。試行。揚規(guī)政字,2008。18號,同時廢止,