亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

綏化市人民政府辦公室關(guān)于綏化市市區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的實(shí)施意見北林區(qū)人民政府.綏化經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會,市政府各有關(guān)直屬單位、為進(jìn)一步做好市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收和補(bǔ)償安置工作。根據(jù),國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見,國發(fā)，2015，37號.黑龍江省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳等6部門關(guān)于棚戶區(qū)改造安置房屋購買工作指導(dǎo)意見的通知，黑政辦發(fā).2015，15號。黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于全省房地產(chǎn)去庫存的指導(dǎo)意見 黑政辦發(fā).2016，33號，和 黑龍江省棚戶區(qū)改造貨幣補(bǔ)償安置工作的指導(dǎo)意見,黑棚改發(fā),2016，8號.精神,結(jié)合我市實(shí)際，提出如下意見 一。指導(dǎo)思想深入貫徹落實(shí)國家，省.市關(guān)于棚戶區(qū)改造工作精神,加快推進(jìn)市區(qū)棚戶區(qū)改造工程建設(shè).通過貨幣化安置，切實(shí)改善市區(qū)棚戶區(qū)居民住房條件 提升城市整體形象,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，二。實(shí)施范圍城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)、具備平臺選房和貨幣補(bǔ)償條件的棚改地塊。城中村，城鎮(zhèn)危房和全國重點(diǎn)鎮(zhèn)棚戶區(qū)等符合國家政策的有關(guān)地塊,三 貨幣化安置原則房屋被征收人 以下簡稱被征收人 可自愿選擇貨幣補(bǔ)償或購買存量商品房安置 開發(fā)企業(yè)自愿提供房源，折價優(yōu)惠。被征收人自主選擇購買.按市場化原則公平交易,四，貨幣化安置方式貨幣化安置包含貨幣補(bǔ)償,購買存量商品房安置兩種方式,一 貨幣補(bǔ)償、選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu) 評估被征收房屋價格和被征收地段周邊商品房平均價格.出具評估報告。住宅房屋貨幣補(bǔ)償總額包括被征收房屋評估價格 附屬物價格 搬遷費(fèi)。獎勵費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，三個月 非住宅房屋貨幣補(bǔ)償總額包括被征收房屋評估價格、附屬物價格、搬遷費(fèi)。獎勵費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi) 貨幣補(bǔ)償需滿足以下條件,1、列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃內(nèi)的居住戶，2、被征收人需出具合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明、3、被征收人需提供貨幣補(bǔ)償安置申請書,自愿簽訂補(bǔ)償協(xié)議,4、被征收人需出具搬離棚戶區(qū)后合法的住房證明,二,購買存量商品房安置，購買存量商品房安置是指由政府統(tǒng)一搭建房屋購置平臺、將市區(qū)范圍內(nèi)符合棚改安置條件的存量商品房納入平臺、被征收人持房屋征收補(bǔ)償初算單。以下簡稱，房票,到購置平臺自主購買 用于被征收人安置用房.設(shè)政府購置存量商品房補(bǔ)償價格,開發(fā)企業(yè)根據(jù)該小區(qū)房屋銷售網(wǎng)簽均價、不動產(chǎn)發(fā)票均價、房屋銷售合同均價下浮5,以上.按照。一房一價。報價、進(jìn)入房屋購置平臺,由被征收人自行選擇任意房源 開發(fā)企業(yè)若故意保留未售房源。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)。將該項(xiàng)目所有房源全部清出平臺,提供存量商品房條件、1 提供存量房源的開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，法人營業(yè)執(zhí)照，2,項(xiàng)目需取得，國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑工程施工許可證 商品房預(yù)售許可證 3、項(xiàng)目建成后房屋工程質(zhì)量合格，4、項(xiàng)目建成后滿足基本居住需求?；A(chǔ)設(shè)施完備,周邊配套齊全 5 所提供房源無房產(chǎn)抵押、凍結(jié)、查封。權(quán)屬糾紛等情況,并可網(wǎng)簽。辦理預(yù)告登記，五.工作流程 一.被征收房屋及附屬物評估認(rèn)定，1,市征收辦牽頭組織征收工作組和評估公司,測繪公司現(xiàn)場踏查評估被征收房屋及其他附屬物,出具征收初評單.征收工作組以市征收辦工作人員為主組成 街道社區(qū),轄區(qū)派出所配合、群眾代表監(jiān)督、評估標(biāo)準(zhǔn)按照該地塊征收方案執(zhí)行，2、市審計(jì)局牽頭組織對征收工作組出具的征收初評單進(jìn)行認(rèn)定和核查。出具征收認(rèn)定書、認(rèn)定核查組由市審計(jì)局。檢察院。房產(chǎn)處。規(guī)劃局、城管執(zhí)法局、工商局，國稅局。地稅局等相關(guān)人員組成，二,貨幣補(bǔ)償.選擇貨幣補(bǔ)償安置的,征收工作組根據(jù)征收認(rèn)定書填寫貨幣補(bǔ)償清單 公示7個工作日，被征收人提供相關(guān)材料和市征收部門簽訂，綏化市棚戶區(qū)房屋貨幣征收補(bǔ)償協(xié)議書 由市棚改辦和市城投公司組成財(cái)審組審核后上報.三.購置存量商品房安置,1、征收工作組根據(jù)征收認(rèn)定書填寫。房票、房票。包含被征收房屋的政府補(bǔ)償價值。附屬物價格、搬遷費(fèi)、獎勵費(fèi)，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，初裝費(fèi),房票.公示7個工作日、被安置居民持。房票、自主選擇住宅,商服或車庫.2,被征收人應(yīng)在取得 房票.后一個月內(nèi)選定存量商品房.與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同。開具不動產(chǎn)發(fā)票、辦理網(wǎng)簽。預(yù)告登記，并騰空原房屋，被征收人逾期未選定存量商品房的按貨幣補(bǔ)償總額給予貨幣補(bǔ)償,3。網(wǎng)簽合同作為簽訂安置協(xié)議計(jì)算房屋差價款的依據(jù),房票，中的房屋補(bǔ)償款與所選房源價值等價的,不找差價。房票,中的房屋補(bǔ)償款低于所選房源價值的，由被征收人補(bǔ)交差價款 并與房源提供企業(yè)自行結(jié)清,房票 中的房屋補(bǔ)償價值高于所選房源價值的 用價差除以政府購買價格后得出的面積,再乘以原房屋的評估價值.進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,4?；剡w安置樓房的物業(yè)管理費(fèi)等入住費(fèi)用由被征收人與房源提供企業(yè)單獨(dú)結(jié)算.維修基金 不動產(chǎn)登記費(fèi)，契稅等由相關(guān)部門依據(jù)法律法規(guī)向被征收人同時收取.5 房款結(jié)算 簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同。并出具不動產(chǎn)發(fā)票后，辦理房款結(jié)算手續(xù) 整套手續(xù)由市城投公司審核后 辦理撥款手續(xù)、六,有關(guān)要求，一.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo).成立綏化市區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組.組長由市委副書記、市長張子林擔(dān)任 副組長由市委常委、副市長王平.副市長王雪峰擔(dān)任，成員由市審計(jì)局。財(cái)政局。住建局 國土資源局，規(guī)劃局。城管執(zhí)法局。房產(chǎn)處.棚改辦,檢察院.公安局,工商局。國稅局.地稅局。市政府法制辦、信訪局 北林區(qū)政府 市城投公司等部門主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任 領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市棚改辦,二 嚴(yán)肅工作紀(jì)律.加強(qiáng)監(jiān)督.對出具虛假證明騙取國家資金。用假手續(xù)冒領(lǐng)補(bǔ)償款的被征收人和工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),嚴(yán)肅查處,對不依法依規(guī)辦事和擠占，挪用，截留補(bǔ)償款造成損失浪費(fèi)的，要嚴(yán)肅追究相關(guān)人員責(zé)任。三,此、意見，未盡事宜 按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四.此.意見,發(fā)布之日、綏化市區(qū)棚戶區(qū)改造安置房屋購買工作實(shí)施方案、綏政辦發(fā)、2015，46號。同時廢止 綏化市人民政府辦公室2017年9月15日