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佳木斯市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法、暫行、補(bǔ)充意見 佳木斯市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法、暫行，以下簡稱,辦法、出臺以來 有效發(fā)揮了政策支撐和法制保障的積極作用、為進(jìn)一步推進(jìn)房屋征收工作的順利實(shí)施.結(jié)合我市實(shí)際、現(xiàn)就.辦法。提出如下補(bǔ)充意見.一。住宅房屋改非住宅房屋的認(rèn)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋改非住宅房屋,以下簡稱住改非房屋,包括，有房屋權(quán)屬證書 持有醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證.民辦學(xué)校辦學(xué)許可證、民營非企業(yè)登記證,中國彩票代銷證等行政許可 證書,正在從事生產(chǎn).經(jīng)營活動的住宅房屋以及有房屋權(quán)屬證書并持有營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。免稅證明,正在營業(yè)中的住宅房屋 住改非房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,以房屋權(quán)屬證書標(biāo)明建筑面積為準(zhǔn),上浮20、面積后參照住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。二.分戶安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收人選擇分戶安置的 含超過最大基本戶型，只享受一次上靠政策 分戶后的上靠面積不得大于分戶前的上靠面積。上靠面積部分按新建房屋建安工程單價(jià)繳納超面積費(fèi)。仍需增加面積的按照新建房屋市場評估價(jià)格購買，原房屋認(rèn)定合法有效建筑面積少于最小基本戶型的 不享受分戶政策 三。有規(guī)劃批件但未辦理權(quán)屬證書的房屋認(rèn)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收人有規(guī)劃批件但未辦理權(quán)屬證書的房屋.由房屋征收部門提供規(guī)劃批件原件或復(fù)印件.城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認(rèn)定審批手續(xù)后,由房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理部門按照規(guī)劃批件確認(rèn)面積、被征收人補(bǔ)交所有辦證稅費(fèi) 按有照房屋處理 對于房屋建筑面積大于批件標(biāo)注建筑面積的部分。按照無照房屋處理,四，公有住房的處理被征收人承租公有住房的 由被征收人到房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理部門辦理公房出售手續(xù)、補(bǔ)齊各種費(fèi)用后，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有、按有照住房處理、對于房屋建筑面積大于公房手續(xù)上標(biāo)注建筑面積的 超出部分按無照住房處理、五。附屬物及裝飾裝修的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收人在合法用地和房屋征收范圍內(nèi)用于生產(chǎn),生活的未納入合法有效建筑面積的陽臺,地下室 菜窖 水井、圍墻 地坪，棚廈 畜禽養(yǎng)殖設(shè)施。房舍。溫室，大棚 大門 動力電設(shè)施等附屬建筑或構(gòu)筑物以及被征收人對自己房屋進(jìn)行的裝飾裝修,應(yīng)通過法定的評估程序評估后給予補(bǔ)償 六、住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)呐R時(shí)安置房標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，七。本補(bǔ)充意見自發(fā)布之日起施行,原、佳木斯市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法，暫行,與本意見不一致的.按照本補(bǔ)充意見執(zhí)行