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佳木斯市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法、暫行。補(bǔ)充意見。佳木斯市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法、暫行.以下簡稱。辦法.出臺以來 有效發(fā)揮了政策支撐和法制保障的積極作用,為進(jìn)一步推進(jìn)房屋征收工作的順利實施、結(jié)合我市實際 現(xiàn)就。辦法,提出如下補(bǔ)充意見、一，住宅房屋改非住宅房屋的認(rèn)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋改非住宅房屋.以下簡稱住改非房屋。包括。有房屋權(quán)屬證書。持有醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，民辦學(xué)校辦學(xué)許可證 民營非企業(yè)登記證、中國彩票代銷證等行政許可 證書。正在從事生產(chǎn)，經(jīng)營活動的住宅房屋以及有房屋權(quán)屬證書并持有營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證.免稅證明.正在營業(yè)中的住宅房屋，住改非房屋實行貨幣補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.以房屋權(quán)屬證書標(biāo)明建筑面積為準(zhǔn) 上浮20,面積后參照住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償,二 分戶安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收人選擇分戶安置的,含超過最大基本戶型，只享受一次上靠政策,分戶后的上靠面積不得大于分戶前的上靠面積、上靠面積部分按新建房屋建安工程單價繳納超面積費(fèi).仍需增加面積的按照新建房屋市場評估價格購買.原房屋認(rèn)定合法有效建筑面積少于最小基本戶型的。不享受分戶政策.三,有規(guī)劃批件但未辦理權(quán)屬證書的房屋認(rèn)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收人有規(guī)劃批件但未辦理權(quán)屬證書的房屋 由房屋征收部門提供規(guī)劃批件原件或復(fù)印件。城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認(rèn)定審批手續(xù)后，由房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理部門按照規(guī)劃批件確認(rèn)面積、被征收人補(bǔ)交所有辦證稅費(fèi).按有照房屋處理。對于房屋建筑面積大于批件標(biāo)注建筑面積的部分,按照無照房屋處理,四 公有住房的處理被征收人承租公有住房的、由被征收人到房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理部門辦理公房出售手續(xù),補(bǔ)齊各種費(fèi)用后。產(chǎn)權(quán)歸個人所有，按有照住房處理 對于房屋建筑面積大于公房手續(xù)上標(biāo)注建筑面積的。超出部分按無照住房處理 五，附屬物及裝飾裝修的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收人在合法用地和房屋征收范圍內(nèi)用于生產(chǎn),生活的未納入合法有效建筑面積的陽臺.地下室。菜窖。水井。圍墻.地坪 棚廈。畜禽養(yǎng)殖設(shè)施,房舍，溫室。大棚、大門.動力電設(shè)施等附屬建筑或構(gòu)筑物以及被征收人對自己房屋進(jìn)行的裝飾裝修.應(yīng)通過法定的評估程序評估后給予補(bǔ)償 六 住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)呐R時安置房標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)?、一次性發(fā)放6個月臨時安置費(fèi) 七.本補(bǔ)充意見自發(fā)布之日起施行、原.佳木斯市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 暫行，與本意見不一致的，按照本補(bǔ)充意見執(zhí)行，