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大慶市公共租賃住房管理實(shí)施辦法。第一章，總。則，第一條,為加強(qiáng)公共租賃住房管理，根據(jù) 公共租賃住房管理辦法.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2012年第11號(hào)。國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn).國(guó)辦發(fā),2011.45號(hào) 和，黑龍江省人民政府關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn).黑政發(fā).2011.95號(hào)、等有關(guān)規(guī)定.結(jié)合我市實(shí)際、制定本辦法，第二條.本市市區(qū)內(nèi)公共租賃住房的分配 運(yùn)營(yíng)，使用 退出和管理、適用本辦法.第三條，本辦法所稱公共租賃住房.是指由政府提供政策支持,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的申請(qǐng)對(duì)象出租的保障性住房、第四條,市房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)全市公共租賃住房管理工作,并對(duì)縣區(qū)公共租賃住房管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，市民政部門(mén)負(fù)責(zé)公共租賃住房申請(qǐng)人.家庭、經(jīng)濟(jì)狀況信息核對(duì)工作、市物價(jià)。人社.公安.公積金管理.市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)公共租賃住房管理相關(guān)工作，第五條,公共租賃住房通過(guò)新建，改建、收購(gòu)、租賃，公有住房轉(zhuǎn)化等多種方式籌集.可以由政府投資.也可以由政府提供優(yōu)惠政策支持,社會(huì)力量投資、非政府投資主體建設(shè)的公共租賃住房、按照 誰(shuí)投資、誰(shuí)所有，誰(shuí)收益、原則.產(chǎn)權(quán)歸投資者所有，投資者可持有經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓或由政府回購(gòu).第二章,申請(qǐng)和審核,第六條,符合下列條件的市區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，可以申請(qǐng)公共租賃住房，一、具有大慶市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口 二 家庭年人均可支配收入低于市區(qū)上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的85、三、家庭財(cái)產(chǎn)總價(jià)值低于18萬(wàn)元，四,在市區(qū)內(nèi)無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米。第七條 符合下列條件的市區(qū)新就業(yè)無(wú)房職工,可以申請(qǐng)公共租賃住房.一。具有大慶市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，二,大專以上 含大專 學(xué)校畢業(yè) 三，參加工作未滿7年。且在市區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上住房公積金或社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 四，在市區(qū)內(nèi)無(wú)住房。五.個(gè)人。家庭 年人均可支配收入低于市區(qū)上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍。六 個(gè)人、家庭 財(cái)產(chǎn)總價(jià)值低于18萬(wàn)元，第八條。符合下列條件的外來(lái)務(wù)工人員?？梢陨暾?qǐng)公共租賃住房、一 持有 大慶市居住證 3年以上，二 與市區(qū)內(nèi)用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同、且在市區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上住房公積金或社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、申請(qǐng)人為個(gè)體工商戶的、應(yīng)持有本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照和6個(gè)月以上完稅證明，三 在市區(qū)內(nèi)無(wú)住房、四 個(gè)人.家庭,年人均可支配收入低于市區(qū)上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍，五 個(gè)人、家庭,財(cái)產(chǎn)總價(jià)值低于18萬(wàn)元.第九條 申請(qǐng)公共租賃住房以家庭或單身形式申請(qǐng).家庭申請(qǐng)的,需確定一名具有完全民事行為能力的家庭成員為申請(qǐng)人.其配偶和同一戶籍上的未婚子女為共同申請(qǐng)人。與申請(qǐng)人在同一戶籍上的父母或已婚子女可作為共同申請(qǐng)人、每個(gè)家庭限申請(qǐng)承租一套公共租賃住房、符合第六條.第七條，第八條規(guī)定條件且已達(dá)到法定結(jié)婚年齡的未婚人員，不帶子女的離婚或喪偶人員可以以單身形式單獨(dú)申請(qǐng)，第十條，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)公寓、新進(jìn)公務(wù)員公寓?？萍既藛T公寓.醫(yī)務(wù)人員公寓等形式的公共租賃住房應(yīng)當(dāng)面向符合公共租賃住房保障條件的大學(xué)畢業(yè)生.新錄用,含新調(diào)入 公務(wù)員，科技人員,醫(yī)務(wù)人員等特定群體出租、第十一條.公共租賃住房建設(shè)試點(diǎn)單位利用自用土地所建公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)出租給本單位符合公共租賃住房保障條件的職工,若有房源剩余。應(yīng)當(dāng)面向社會(huì)出租給符合條件的供應(yīng)對(duì)象 承租對(duì)象由房產(chǎn)管理部門(mén)審核，確定，第十二條,已享受廉租住房實(shí)物配租和房改房.經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭 個(gè)人。不得承租公共租賃住房。但夫妻離婚后實(shí)物配租房.房改房，經(jīng)濟(jì)適用住房歸屬一方的,另一方若符合申請(qǐng)條件可以申請(qǐng)公共租賃住房 符合廉租住房保障條件的對(duì)象，領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼后可以申請(qǐng)租住公共租賃住房.配租公共租賃住房后不影響享受廉租住房租賃補(bǔ)貼政策、第十三條,公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象的收入,財(cái)產(chǎn)，住房面積標(biāo)準(zhǔn)等條件，由市房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同市民政,人社等部門(mén)適時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布 第十四條.申請(qǐng)公共租賃住房 應(yīng)當(dāng)提供以下材料，一。公共租賃住房申請(qǐng)表 二。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的身份證明,居民身份證 戶口簿，居住證等，三,申請(qǐng)人婚姻狀況證明。結(jié)婚證，離婚證，法院判決書(shū)，裁定書(shū)，調(diào)解書(shū)等、四，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的住房情況證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋所有權(quán)證或房屋登記部門(mén)出具的房屋信息報(bào)告等,五、有工作單位的.提供工作單位出具的工資收入證明.六、家庭財(cái)產(chǎn)，收入申報(bào)單、七,申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人同意核實(shí)其申報(bào)信息的書(shū)面同意書(shū).八,新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員需要提供社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金繳費(fèi)證明 個(gè)體工商戶需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅證明、九,屬于大學(xué)畢業(yè)生、新錄用.含新調(diào)入.公務(wù)員的，需要提供市委組織部或市人社部門(mén)出具的相關(guān)證明,十 屬于科技人員的,需要提供市科技行政管理部門(mén)出具的相關(guān)證明、十一,屬于醫(yī)務(wù)人員的.需要提供市衛(wèi)生行政管理部門(mén)出具的相關(guān)證明 十二。其他需要提供的材料。上述材料中證明性材料提交原件。證件性材料提交原件及復(fù)印件一份、第十五條、公共租賃住房的申請(qǐng).審核堅(jiān)持分級(jí)分層管理原則 實(shí)行 兩級(jí)審核。一次公示、制度、第十六條，公共租賃住房申請(qǐng)應(yīng)集中申報(bào) 集中申報(bào)時(shí)間由市房產(chǎn)管理部門(mén)確定并公告，第十七條，申請(qǐng)人在規(guī)定申報(bào)期限內(nèi)，向戶口,居住證。所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。并提交相關(guān)材料.第十八條,申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理。并向申請(qǐng)人出具書(shū)面受理憑證、申請(qǐng)材料不齊全的 應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料、第十九條，區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)受理后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同區(qū)民政部門(mén)審核。區(qū)民政部門(mén)可依托社區(qū)開(kāi)展公共租賃住房保障對(duì)象的收入和財(cái)產(chǎn)核定工作,區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)和區(qū)民政部門(mén)應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，報(bào)市房產(chǎn)管理部門(mén)復(fù)審、市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托市民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭部分必要的經(jīng)濟(jì)狀況信息進(jìn)行核對(duì) 市民政部門(mén)核對(duì)后將結(jié)果反饋給市房產(chǎn)管理部門(mén)、市房產(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)核對(duì)結(jié)果在7個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審.第二十條,市房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人在網(wǎng)絡(luò).報(bào)紙等媒體以及申請(qǐng)人戶口，居住證 所在地予以公示.時(shí)間不少于7個(gè)工作日、經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的,登記為公共租賃住房的輪候?qū)ο?書(shū)面通知申請(qǐng)人。并向社會(huì)公開(kāi) 對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人。應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由、第二十一條 申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議.可以向市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核，市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政部門(mén)進(jìn)行復(fù)核,并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人，第三章 輪候和配租 第二十二條 公共租賃住房的配租實(shí)行輪候制度 輪候期為5年 輪候期間.申請(qǐng)人工作、收入 住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化,影響申請(qǐng)資格的.應(yīng)當(dāng)在情況變化后7日內(nèi)向原受理房產(chǎn)管理部門(mén)如實(shí)提交書(shū)面材料.重新審核資格。第二十三條，公共租賃住房房源確定后,房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布，配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源地點(diǎn),戶型 面積。數(shù)量 租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)間.搖號(hào)時(shí)間等內(nèi)容 第二十四條 配租方案公布后、輪候?qū)ο蟀凑张渥夥桨?到原受理房產(chǎn)管理部門(mén)意向登記、原受理房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)意向登記情況進(jìn)行匯總.并在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)市房產(chǎn)管理部門(mén) 輪候?qū)ο笤谳喓蚱趦?nèi)未進(jìn)行意向登記的.輪候期滿視為自動(dòng)放棄輪候資格、首次意向登記后未被確定為配租對(duì)象的 需參加此后輪候期內(nèi)的其他公共租賃住房配租的意向登記 否則視為自動(dòng)放棄輪候資格 第二十五條、市房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同民政部門(mén)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審 對(duì)不符合條件的 應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由、第二十六條。對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的意向登記輪候?qū)ο?由組織配租的房產(chǎn)管理部門(mén)通過(guò)隨機(jī)搖號(hào)方式.確定配租排序和配租對(duì)象并公示 經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的.由配租對(duì)象按照配租排序選擇公共租賃住房。組織配租的房產(chǎn)管理部門(mén)向配租對(duì)象發(fā)放配租確認(rèn)通知書(shū)，第二十七條。搖號(hào)配租過(guò)程委托公證機(jī)構(gòu)公證 接受監(jiān)察部門(mén) 新聞媒體監(jiān)督、配租結(jié)果通過(guò)市政府和市房產(chǎn)管理部門(mén)網(wǎng)站公示、接受社會(huì)監(jiān)督 第二十八條。復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο笾蟹?，民政部?guó)土資源部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)。優(yōu)撫對(duì)象住房?jī)?yōu)待辦法,的通知，民發(fā),2014 79號(hào),規(guī)定條件的優(yōu)撫對(duì)象 以及A類 B類低保對(duì)象優(yōu)先安排公共租賃住房。第二十九條,配租對(duì)象應(yīng)當(dāng)在收到配租通知書(shū)后30日內(nèi)與公共租賃住房房屋所有權(quán)人簽訂書(shū)面租賃合同.辦理入住手續(xù)、未按期簽訂合同辦理入住手續(xù)的、本次配租資格自動(dòng)喪失。視為自動(dòng)放棄公共租賃住房輪候?qū)ο筚Y格，第三十條。合同簽訂后.公共租賃住房房屋所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市房產(chǎn)管理部門(mén)備案。第三十一條。市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息系統(tǒng)建設(shè),建立公共租賃住房管理檔案 及時(shí)錄入。更新審核信息，全面,及時(shí).準(zhǔn)確發(fā)布公共租賃住房供應(yīng)信息.第四章.使用和退出。第三十二條 承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定租賃期限使用公共租賃住房 承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的.負(fù)責(zé)維修或賠償，第三十三條，承租人應(yīng)按時(shí)交納公共租賃住房租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電 氣，通訊、電視收視等費(fèi)用,第三十四條、承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。確需裝修的,應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位書(shū)面同意。第三十五條 市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同市物價(jià),民政，財(cái)政等相關(guān)部門(mén)、按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則,根據(jù)住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象支付能力等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施.同時(shí)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。第三十六條.政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入財(cái)政國(guó)庫(kù).實(shí)行收支兩條線管理。專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù).管理等支出,第三十七條.公共租賃住房保障實(shí)行定期復(fù)核制度。市房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同民政部門(mén)對(duì)公共租賃住房保障家庭每年進(jìn)行一次復(fù)核.承租人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提供資料，配合做好復(fù)核工作，第三十八條、公共租賃住房合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的位置 合同期限。租金數(shù)額、支付方式 退回公共租賃住房的情形等內(nèi)容，租賃合同應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一使用省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定的示范文本合同。第三十九條.公共租賃住房合同期限最長(zhǎng)為3年.承租人租賃合同期滿 應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房、需要續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個(gè)月前向組織配租的房產(chǎn)管理部門(mén)提出續(xù)租申請(qǐng).經(jīng)市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核 審核后符合條件的 準(zhǔn)予續(xù)租.并簽訂合同,第四十條。承租人有下列情形之一的、應(yīng)當(dāng)按照，公共租賃住房管理辦法 規(guī)定。騰退公共租賃住房、一、提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的 二。租賃期內(nèi) 通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)，繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的,三。租賃期內(nèi)、承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的.公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排最多一個(gè)月的搬遷期,搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納,搬遷期滿不騰退公共租賃住房,承租人確無(wú)其他住房的,應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金,承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟.要求承租人騰退公共租賃住房、第四十一條、承租人有下列行為之一的.應(yīng)當(dāng)按照，公共租賃住房管理辦法,規(guī)定，退回公共租賃住房.并由組織配租的房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令其按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金,記入公共租賃住房管理檔案 處以1000元以下罰款。有違法所得的。處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款.一,轉(zhuǎn)借 轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的.二.改變所承租公共租賃住房用途的,三 破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的，四、在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的,五、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置所承租的公共租賃住房的，承租人拒不退回公共租賃住房的，組織配租的房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回，逾期不退回的。應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行、有本條第一款所列行為 承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房，因承租人原因造成損失的 由承租人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十二條，承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的 應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房,拒不騰退的.公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟。要求承租人騰退公共租賃住房。第四十三條 以欺騙等不正當(dāng)手段 登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的。按照.公共租賃住房管理辦法，相關(guān)規(guī)定 追究其法律責(zé)任,第四十四條,對(duì)公共租賃住房申請(qǐng)和管理的其他違法違規(guī)行為的查處,按照、公共租賃住房管理辦法，規(guī)定執(zhí)行.第五章,附。則,第四十六條 本辦法規(guī)定的期限除特殊說(shuō)明外、以自然日計(jì)算、第四十七條 本辦法自2017年1月15日起施行,大慶市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)大慶市公共租賃住房管理實(shí)施辦法的通知 慶政辦發(fā).2015。27號(hào) 同時(shí)廢止。