亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造安置房屋交易管理暫行辦法，第一條。為規(guī)范棚戶區(qū)改造安置房屋交易市場秩序、解決棚戶區(qū)改造安置房屋居民的交易需求 促進棚戶區(qū)改造安置房屋市場健康發(fā)展。依據(jù) 中華人民共和國房地產(chǎn)管理法。城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例.協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定、等有關(guān)法律法規(guī).結(jié)合我市棚戶區(qū)改造安置房屋發(fā)展實際.特制定本辦法。第二條，本辦法所稱的棚戶區(qū)改造安置房屋,是指我市按照棚戶區(qū)改造政策.納入棚戶區(qū)改造計劃.依法征收住宅和商服用房后。新建的回遷安置住宅。商服用房和政府購買的用于回遷安置的商品住宅,被征收房屋性質(zhì)為商品房的房屋,改造安置房屋不納入棚改房管理 第三條 棚戶區(qū)改造安置房屋用地為劃撥土地 享受免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和稅收優(yōu)惠政策，房屋交易時由受讓人補繳，政府購買的用于回遷安置的商品房屋 土地出讓金 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和稅收先由政府墊付。房屋交易時由受讓人按本辦法規(guī)定補繳.被征收房屋性質(zhì)為商品房的房屋 改造安置房屋交易時不需補交土地出讓金.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和稅收 第四條 本辦法所稱的棚戶區(qū)改造安置房屋交易、主要包括棚戶區(qū)改造安置房屋轉(zhuǎn)讓,抵押、租賃等形式,棚戶區(qū)改造安置房屋轉(zhuǎn)讓.包括買賣。贈與或其他合法方式轉(zhuǎn)移棚改房所有權(quán).第五條、本市中心城區(qū)，龍沙區(qū) 建華區(qū),鐵鋒區(qū)。范圍內(nèi)的棚戶區(qū)改造安置房屋交易。適用本辦法，國家另有規(guī)定的、從其規(guī)定 第六條，市國土資源局負責(zé)對棚戶區(qū)改造安置房屋的劃撥用地轉(zhuǎn)為出讓用地的核準和土地出讓金收取工作,市房管局負責(zé)對棚戶區(qū)改造安置房屋交易的核準、登記工作 第七條。同時符合下列條件的.可辦理棚戶區(qū)改造安置房屋轉(zhuǎn)讓登記.一，一次性補繳土地出讓金。已繳納的除外.二。一次性補繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費 已繳納的除外 三,一次性補繳國家規(guī)定的稅費、已繳納的除外,四、具有合法的棚戶區(qū)改造安置房屋產(chǎn)權(quán)證明。第八條.棚戶區(qū)改造安置房屋的住宅補繳土地出讓金享受優(yōu)惠政策 按辦理之日區(qū)域平均標定地價的10 收取.棚戶區(qū)改造安置房屋以市場價購買的部分不再補繳土地出讓金.商服用房補繳出讓金不享受優(yōu)惠政策,區(qū)域平均標定地價由市國土資源局履行相關(guān)程序后定期向社會公布.第九條。補繳供水設(shè)施配套費，供熱設(shè)施配套費,天然氣設(shè)施配套費、天然氣未入戶的不繳納,減半補繳其他城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。具體標準按有關(guān)政策執(zhí)行，第十條。棚戶區(qū)改造安置房屋所有權(quán)人申請交易登記時，按下列程序依次辦理,一、向市房產(chǎn)管理部門申報交易登記申請、由房產(chǎn)管理部門協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門核定申請人應(yīng)繳納,補繳.的各項稅費。二.向市國土資源管理部門補繳土地出讓金。三、向市住建局補繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,四 向稅務(wù)部門補繳相關(guān)稅費、五、向市產(chǎn)權(quán)登記部門申請房屋登記，交納房屋交易稅費,領(lǐng)取,房屋所有權(quán)證.棚戶區(qū)改造安置房屋交易最低計稅價格執(zhí)行國家和省的有關(guān)規(guī)定 原則上納稅人申報的房屋交易價格低于房屋交易最低計稅價格的 按房屋交易最低計稅價格征稅、六 持 房屋所有權(quán)證.向國土資源部門申領(lǐng)、國有土地使用證，第十一條,根據(jù)本辦法所收繳的土地出讓金等相關(guān)收益由市財政局統(tǒng)一設(shè)置棚戶區(qū)改造安置房屋補繳款征收專戶,實行收支兩條線管理，該資金優(yōu)先用于棚戶區(qū)改造和、老舊散。小區(qū)改造，第十二條 市國土資源管理、房產(chǎn)管理等部門要按照各自職責(zé)分工.加強對棚戶區(qū)改造安置房屋交易的監(jiān)督管理 及時糾正 制止違法違規(guī)行為。第十三條、任何單位和個人不得在棚戶區(qū)改造安置房屋登記過程中提供偽造、虛假的申報登記材料。否則將按照有關(guān)法律法規(guī)處理，第十四條.負有棚戶區(qū)改造安置房屋監(jiān)管職責(zé)的國家工作人員、在管理中有濫用職權(quán).玩忽職守,弄虛作假等行為的、依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任 第十五條.安居房，房改房。集資房等其他劃撥土地上的房屋交易參照本辦法執(zhí)行.第十六條，富拉爾基區(qū)，昂昂溪區(qū)。梅里斯區(qū)。碾子山區(qū)和各縣,市.可參照本辦法執(zhí)行.第十七條,本辦法自發(fā)布之日起施行,