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齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造安置房屋交易管理暫行辦法.第一條.為規(guī)范棚戶區(qū)改造安置房屋交易市場秩序,解決棚戶區(qū)改造安置房屋居民的交易需求.促進(jìn)棚戶區(qū)改造安置房屋市場健康發(fā)展。依據(jù)、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例，協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定。等有關(guān)法律法規(guī).結(jié)合我市棚戶區(qū)改造安置房屋發(fā)展實(shí)際 特制定本辦法。第二條、本辦法所稱的棚戶區(qū)改造安置房屋。是指我市按照棚戶區(qū)改造政策.納入棚戶區(qū)改造計(jì)劃，依法征收住宅和商服用房后 新建的回遷安置住宅,商服用房和政府購買的用于回遷安置的商品住宅,被征收房屋性質(zhì)為商品房的房屋.改造安置房屋不納入棚改房管理，第三條、棚戶區(qū)改造安置房屋用地為劃撥土地。享受免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和稅收優(yōu)惠政策，房屋交易時(shí)由受讓人補(bǔ)繳、政府購買的用于回遷安置的商品房屋。土地出讓金 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和稅收先由政府墊付 房屋交易時(shí)由受讓人按本辦法規(guī)定補(bǔ)繳。被征收房屋性質(zhì)為商品房的房屋。改造安置房屋交易時(shí)不需補(bǔ)交土地出讓金,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和稅收 第四條.本辦法所稱的棚戶區(qū)改造安置房屋交易 主要包括棚戶區(qū)改造安置房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。租賃等形式、棚戶區(qū)改造安置房屋轉(zhuǎn)讓.包括買賣,贈(zèng)與或其他合法方式轉(zhuǎn)移棚改房所有權(quán)，第五條。本市中心城區(qū) 龍沙區(qū)。建華區(qū)，鐵鋒區(qū)，范圍內(nèi)的棚戶區(qū)改造安置房屋交易。適用本辦法 國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第六條 市國土資源局負(fù)責(zé)對棚戶區(qū)改造安置房屋的劃撥用地轉(zhuǎn)為出讓用地的核準(zhǔn)和土地出讓金收取工作、市房管局負(fù)責(zé)對棚戶區(qū)改造安置房屋交易的核準(zhǔn) 登記工作.第七條、同時(shí)符合下列條件的,可辦理棚戶區(qū)改造安置房屋轉(zhuǎn)讓登記 一，一次性補(bǔ)繳土地出讓金.已繳納的除外 二,一次性補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、已繳納的除外 三。一次性補(bǔ)繳國家規(guī)定的稅費(fèi) 已繳納的除外.四 具有合法的棚戶區(qū)改造安置房屋產(chǎn)權(quán)證明、第八條、棚戶區(qū)改造安置房屋的住宅補(bǔ)繳土地出讓金享受優(yōu)惠政策、按辦理之日區(qū)域平均標(biāo)定地價(jià)的10。收取.棚戶區(qū)改造安置房屋以市場價(jià)購買的部分不再補(bǔ)繳土地出讓金，商服用房補(bǔ)繳出讓金不享受優(yōu)惠政策,區(qū)域平均標(biāo)定地價(jià)由市國土資源局履行相關(guān)程序后定期向社會公布、第九條，補(bǔ)繳供水設(shè)施配套費(fèi).供熱設(shè)施配套費(fèi).天然氣設(shè)施配套費(fèi)、天然氣未入戶的不繳納,減半補(bǔ)繳其他城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi).具體標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)政策執(zhí)行，第十條.棚戶區(qū)改造安置房屋所有權(quán)人申請交易登記時(shí)、按下列程序依次辦理。一.向市房產(chǎn)管理部門申報(bào)交易登記申請,由房產(chǎn)管理部門協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門核定申請人應(yīng)繳納。補(bǔ)繳 的各項(xiàng)稅費(fèi)、二.向市國土資源管理部門補(bǔ)繳土地出讓金、三。向市住建局補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、四,向稅務(wù)部門補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi).五。向市產(chǎn)權(quán)登記部門申請房屋登記、交納房屋交易稅費(fèi)。領(lǐng)取、房屋所有權(quán)證，棚戶區(qū)改造安置房屋交易最低計(jì)稅價(jià)格執(zhí)行國家和省的有關(guān)規(guī)定，原則上納稅人申報(bào)的房屋交易價(jià)格低于房屋交易最低計(jì)稅價(jià)格的。按房屋交易最低計(jì)稅價(jià)格征稅.六 持，房屋所有權(quán)證。向國土資源部門申領(lǐng)、國有土地使用證、第十一條，根據(jù)本辦法所收繳的土地出讓金等相關(guān)收益由市財(cái)政局統(tǒng)一設(shè)置棚戶區(qū)改造安置房屋補(bǔ)繳款征收專戶.實(shí)行收支兩條線管理。該資金優(yōu)先用于棚戶區(qū)改造和、老舊散.小區(qū)改造。第十二條.市國土資源管理。房產(chǎn)管理等部門要按照各自職責(zé)分工。加強(qiáng)對棚戶區(qū)改造安置房屋交易的監(jiān)督管理 及時(shí)糾正，制止違法違規(guī)行為，第十三條、任何單位和個(gè)人不得在棚戶區(qū)改造安置房屋登記過程中提供偽造 虛假的申報(bào)登記材料 否則將按照有關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條.負(fù)有棚戶區(qū)改造安置房屋監(jiān)管職責(zé)的國家工作人員，在管理中有濫用職權(quán).玩忽職守,弄虛作假等行為的。依法給予行政處分,構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任，第十五條 安居房.房改房,集資房等其他劃撥土地上的房屋交易參照本辦法執(zhí)行。第十六條 富拉爾基區(qū) 昂昂溪區(qū) 梅里斯區(qū)。碾子山區(qū)和各縣，市，可參照本辦法執(zhí)行，第十七條。本辦法自發(fā)布之日起施行。