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雞西市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 第一章，總、則。第一條.為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作.維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人合法權(quán)益 促進(jìn)國有土地上房屋征收工作順利實(shí)施。根據(jù)國務(wù)院，國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 等相關(guān)法律.法規(guī)規(guī)定 結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法，第二條,為了公共利益需要 征收我市市轄區(qū)內(nèi)國有土地上單位,個(gè)人的房屋.對被征收房屋所有權(quán)人，以下稱被征收人，補(bǔ)償?shù)?、適用本辦法、第三條 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償。應(yīng)當(dāng)遵循決策民主,程序正當(dāng)，結(jié)果公開的原則，第四條 市政府負(fù)責(zé)我市市轄區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，區(qū)政府原則上負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,市中心區(qū) 跨區(qū)和市重點(diǎn)公益項(xiàng)目涉及的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作、由市政府根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì),規(guī)模 確定市。區(qū)政府的征收職責(zé)，市、區(qū)房屋征收辦公室 以下稱房屋征收辦 負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)慕M織實(shí)施工作。第五條、發(fā)改、財(cái)政、審計(jì).公安 信訪，司法，房產(chǎn)。國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃，城管執(zhí)法,物價(jià)監(jiān)管等部門要按照各自職責(zé)分工，互相配合,保障國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行.第六條。市、區(qū)政府可以成立房屋征收實(shí)施中心、并受房屋征收辦委托承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作,房屋征收實(shí)施中心開展工作不得以營利為目的.房屋征收辦應(yīng)當(dāng)對房屋征收實(shí)施中心在委托征收范圍內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督,并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任,第七條,從事國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)墓ぷ魅藛T 應(yīng)當(dāng)通過市房屋征收辦組織的專業(yè)培訓(xùn)和考核。第二章 征收決定 第八條、為保障國家安全。促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益需要。有下列情形之一.確需征收房屋的,由政府作出房屋征收決定,一.國防和外交需要,二.由政府組織實(shí)施的能源,交通運(yùn)輸,水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，三。由政府組織實(shí)施的科技、教育,文化。衛(wèi)生,體育 環(huán)境和資源保護(hù) 防災(zāi)減災(zāi).文物保護(hù).社會(huì)福利.市政公用等公共事業(yè)需要、四，由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)需要.五、由政府按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中，基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要、六。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要 第九條，按照本辦法第八條規(guī)定.確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃.土地利用總體規(guī)劃。城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃 保障性安居工程建設(shè),舊城區(qū)改建。應(yīng)當(dāng)納入政府國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃,制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃 城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃 應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見。經(jīng)過科學(xué)論證、發(fā)改，國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃 房產(chǎn)等部門應(yīng)當(dāng)在每年3月15日前,出具上述相關(guān)內(nèi)容的材料、第十條 政府作出房屋征收決定前 房屋征收辦擬定征收補(bǔ)償方案。由政府組織發(fā)改，法制。信訪。財(cái)政，房產(chǎn)、環(huán)保,城鄉(xiāng)規(guī)劃，國土資源等部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布、征求社會(huì)公眾意見、征求意見期限不得少于30日、征收補(bǔ)償方案內(nèi)容包括房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間,補(bǔ)償方式.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積,搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng) 第十一條。政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)征求社會(huì)公眾意見情況,修改方案并及時(shí)公布.公布期限不少于3日 因舊城區(qū)改建需要征收房屋、過半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合相關(guān)規(guī)定的、政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和社會(huì)公眾代表參加的聽證會(huì).并根據(jù)聽證會(huì)情況修改征收補(bǔ)償方案再次公布.第十二條、政府作出房屋征收決定前。應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定實(shí)施社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 一，是否符合法律、法規(guī)，規(guī)章和國家方針政策規(guī)定 是否符合法定審批和報(bào)批程序,二。是否符合國家安全。國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定等公共利益需要、是否符合大多數(shù)群眾根本利益，三、是否經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的可行性研究論證。是否考慮地方財(cái)政能力和大多數(shù)群眾的承受能力等制約因素,實(shí)施時(shí)機(jī)和條件是否成熟 四。是否會(huì)對相關(guān)利益群體造成不良影響而引發(fā)群體性上訪或者影響社會(huì)治安的群體性事件,五,是否有相應(yīng)有效的風(fēng)險(xiǎn)化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。能否將風(fēng)險(xiǎn)妥善控制在預(yù)測范圍內(nèi),六,是否存在其他社會(huì)不穩(wěn)定隱患，房屋征收辦應(yīng)當(dāng)就上述評(píng)估結(jié)果形成報(bào)告.并作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、提出可實(shí)施。暫緩實(shí)施和不可實(shí)施的建議.第十三條 政府根據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告分別作出實(shí)施。暫緩實(shí)施或者不予實(shí)施的決定。對暫不具備實(shí)施條件的房屋征收項(xiàng)目.在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估預(yù)警評(píng)價(jià)條件轉(zhuǎn)化前.不得征收、第十四條 作出房屋征收決定前 征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、市房屋征收辦設(shè)立全市征收補(bǔ)償資金存儲(chǔ)賬戶，統(tǒng)一管理。專款專用,審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督。并定期公布審計(jì)結(jié)果 第十五條,未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定，處理工作.應(yīng)在監(jiān)察部門監(jiān)督下，由房屋征收辦組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源,城管執(zhí)法 房產(chǎn)等部門聯(lián)合實(shí)施 一、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城管執(zhí)法部門共同負(fù)責(zé)認(rèn)定是否取得城鄉(xiāng)規(guī)劃批準(zhǔn)文件、二.國土資源部門負(fù)責(zé)認(rèn)定是否取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，三，房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)認(rèn)定是否進(jìn)行房屋初始登記、認(rèn)定單位應(yīng)當(dāng)在未經(jīng)登記建筑調(diào)查認(rèn)定意見表上簽字蓋章、對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。不予補(bǔ)償、城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律.法規(guī)作出限期拆除決定 或者報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)實(shí)施強(qiáng)制拆除 第十六條、房屋征收決定涉及被征收人較多或者情況復(fù)雜的 應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定.并形成會(huì)議紀(jì)要。被征收人較多的界定.雞冠區(qū)為1000戶 恒山區(qū)，滴道區(qū)。城子河區(qū)為300戶，梨樹區(qū) 麻山區(qū)為200戶 第十七條、房屋征收范圍確定后。不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施戶口遷入 分戶、工商登記及新建 擴(kuò)建。改建房屋,改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為,違反規(guī)定實(shí)施的.不予補(bǔ)償 對違法搶建行為.由城管執(zhí)法部門依法處理.房屋征收辦應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)、書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù) 通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過1年，第十八條。政府作出房屋征收決定后 房屋征收辦應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以公告。公告應(yīng)載明房屋征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議.行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)，房屋征收辦應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?，解釋工?房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回，第十九條,房屋征收辦應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬,區(qū)位,用途。建筑面積等情況組織調(diào)查登記.被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合.拒不配合的。以現(xiàn)場勘查或者有關(guān)部門調(diào)查的情況為準(zhǔn)、調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布、對調(diào)查結(jié)果有異議的 可以申請復(fù)查,第二十條，被征收人憑補(bǔ)償協(xié)議向公安 郵政 電信 教育.公用事業(yè)等部門辦理戶口遷移，郵件傳遞。電話遷移 轉(zhuǎn)學(xué)。轉(zhuǎn)托以及報(bào)停用水。用電等手續(xù) 相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以辦理，第三章。補(bǔ)，償。第二十一條，作出房屋征收決定的政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償。一，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，二，因征收房屋造成的搬遷,臨時(shí)安置的補(bǔ)償.三，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 第二十二條。對被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告發(fā)布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格 被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,對評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的。可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對復(fù)核結(jié)果有異議的 可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)提出鑒定申請 第二十三條,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。經(jīng)協(xié)商無法選定的 采取投票方式確定。按1個(gè)被征收人 產(chǎn)權(quán)戶。1票的原則,參與投票選擇的被征收人數(shù)量應(yīng)當(dāng)超過被征收人總數(shù)的50,得票超過參加投票被征收人數(shù)量50,的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),確定為該項(xiàng)目的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),投票選擇方式未能確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的,房屋征收辦組織被征收人代表采取抽簽。搖號(hào)等公開、公平、公正的方式確定、被征收人代表由街道辦事處和居委會(huì)通過公開透明方式組織所有被征收人推舉產(chǎn)生，被征收人代表的數(shù)量根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模確定。代表人數(shù)一般為3人至9人的單數(shù),被征收人代表選定后，應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。投票選擇.隨機(jī)選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí),房屋征收辦應(yīng)當(dāng)邀請公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立.客觀,公正開展房屋征收評(píng)估工作、任何單位和個(gè)人不得干預(yù)，第二十四條.被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償。也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算 結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。第二十五條,被征收住宅房屋符合本辦法第八條第.四 項(xiàng)條件的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 一。按照被征收房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的原則，以房屋建筑面積50平方米為基準(zhǔn)戶型。每戶以房屋權(quán)屬證書為單位,享受10平方米上靠戶型面積.被征收房屋面積40平方米以下的。一律上靠到50平方米、上靠面積部分按照物價(jià)監(jiān)管部門公布的當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格執(zhí)行，超出上靠戶型面積部分按照新樓價(jià)格執(zhí)行。二,選擇高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的.按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,1,平房住宅.選擇主體17層以下高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、按照被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積，免費(fèi)增加10。建筑面積,選擇主體18層以上高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的.按照被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積免費(fèi)增加15 的建筑面積.2.多層樓房住宅，選擇主體17層以下高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 按照被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積，免費(fèi)增加8,的建筑面積.選擇主體18層以上高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。按照被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積，免費(fèi)增加12、的建筑面積,三，房屋征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換享受優(yōu)惠面積部分 按照私有產(chǎn)權(quán)登記,物價(jià)監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)在每年3月15日前公布上年度經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格,第二十六條房屋搬遷 租房補(bǔ)助及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一,住宅房屋搬遷費(fèi)。以房屋權(quán)屬證書為單位，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?000元，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的2000元。二,住宅房屋租房補(bǔ)助費(fèi)，以房屋權(quán)屬證書為單位.按照土地級(jí)別確定每月補(bǔ)助金額.一級(jí)800元 二級(jí)600元 三級(jí)400元。四級(jí)以下300元、三 被征收房屋附屬物應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償.1，不符合房屋認(rèn)定條件的建筑物，構(gòu)筑物，倉房、按建筑面積每平方米100元至200元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,2。砌筑門斗.按建筑面積每平方米200元至300元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償.3.圍墻高1，5米以上的,每延米按60元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償.圍墻高1,8米以上的。每延米按80元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,圍墻高2米以上的,每延米按100元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償.無基礎(chǔ) 不含鐵藝的鐵柵欄,按每平方米50元至70元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,有基礎(chǔ)、不含鐵藝的鐵柵欄。按每平方米75元至95元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，4。鐵質(zhì)大門，按每平方米80元至100元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,鐵皮包門。按每平方米60元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償、5。深度為2米以上的砌筑菜窖、按每座400元至500元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,6.壓把井 按每眼500元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償.深度為1,5米以上的砌筑滲水井，按每眼400元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償、7。果樹、按每株40元至80元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,8，動(dòng)力電設(shè)施、按供電部門票據(jù)給予補(bǔ)償、被征收人對上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定,四.非住宅房屋搬遷補(bǔ)償及住宅，非住宅房屋裝飾裝修費(fèi)用，協(xié)商確定.協(xié)商不成的、委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定，第二十七條，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償.根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定、一,營業(yè)損失按照被征收人上年度向稅務(wù)機(jī)關(guān)平均已繳應(yīng)納稅所得額和過渡期限予以補(bǔ)償,補(bǔ)償金額,上年度應(yīng)納稅所得額。12個(gè)月 過渡期限 對達(dá)不到起征點(diǎn)的經(jīng)營者、按照稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的最低起征點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、過渡期間的人員工資。按照被征收人向社會(huì)保險(xiǎn)部門繳納的醫(yī)療保險(xiǎn)，養(yǎng)老保險(xiǎn).失業(yè)保險(xiǎn)確定的職工人數(shù)和其平均工資予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額,繳費(fèi)職工人數(shù)、月平均工資，過渡期限。征收非住宅房屋,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)慕o予6個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,第二十八條、搬遷過渡期限 多層建筑不超過18個(gè)月，高層建筑17層以下的不超過26個(gè)月，18層以上的不超過36個(gè)月。超過上述期限、租房補(bǔ)助費(fèi)在原租房補(bǔ)助費(fèi)基礎(chǔ)上上調(diào)25、過渡期限自搬遷之日起計(jì)算 第二十九條。未取得全部產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，參加房改后，方可補(bǔ)償、權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜的 按照法律。法規(guī)規(guī)定辦理 第三十條 被征收人申請保障性住房，經(jīng)住房保障部門審核認(rèn)定.符合條件的 優(yōu)先給予住房保障 第三十一條,房屋征收辦與被征收人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定.就補(bǔ)償方式，補(bǔ)償金額和支付期限 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積 搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房 停產(chǎn)停業(yè)損失 搬遷期限。過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議約定義務(wù)的。另一方當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟。被征收人應(yīng)當(dāng)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)交回被征收房屋的.房屋所有權(quán)證,和、土地使用證.房產(chǎn)、國土資源部門委托房屋征收辦收回上述兩證后 予以注銷登記，第三十二條。房屋征收辦與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收人不明確的.由房屋征收辦報(bào)請作出房屋征收決定的政府 按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平.包括本辦法第三十一條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)，被征收人對補(bǔ)償決定不服的.可以依法申請行政復(fù)議。也可以依法提起行政訴訟。第三十三條、房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。政府在作出補(bǔ)償決定前,應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)告知被征收人,一,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn).戶型和面積.二，貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)和金額，三、不服補(bǔ)償決定的救濟(jì)途徑、被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷、第三十四條，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟 在補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又不搬遷的。由作出房屋征收決定的政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，經(jīng)人民法院同意。作出房屋征收決定的政府可依法采取必要措施,人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的。一般由作出征收補(bǔ)償決定的政府組織實(shí)施、也可以由人民法院執(zhí)行、政府組織實(shí)施的，公安.城管執(zhí)法,司法,衛(wèi)生.信訪.房產(chǎn)等部門應(yīng)當(dāng)互相配合，保證依法征收。公安部門對妨礙強(qiáng)制執(zhí)行的.應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律或者司法文書予以拘留，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)償決定做好強(qiáng)制執(zhí)行后的善后工作,第三十五條.申請強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)向人民法院提交以下材料、一 強(qiáng)制執(zhí)行申請書。二，征收補(bǔ)償決定及送達(dá)憑證 催告情況及房屋被征收人。直接利害關(guān)系人的意見,三。作出房屋征收決定的證據(jù)與所依據(jù)的文件，四、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料.五。申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況,六 法律。行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料 強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)由申請機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名,加蓋申請機(jī)關(guān)印章,注明日期，并附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào) 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地址.面積等材料,申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的、應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)辦理被征收房屋的證據(jù)保全事項(xiàng)，第三十六條 房屋征收辦應(yīng)當(dāng)建立房屋征收與補(bǔ)償檔案 并將簽約 補(bǔ)償,獎(jiǎng)勵(lì)情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布,第四章。獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助。第三十七條征收房屋按照下列規(guī)定對被征收人給予獎(jiǎng)勵(lì)。一、住宅房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì) 1。自征收決定發(fā)布之日起。在規(guī)定期限內(nèi)搬遷完畢。經(jīng)驗(yàn)收合格的 以房屋權(quán)屬證書為單位給予獎(jiǎng)勵(lì)。2 征收房屋范圍內(nèi)。平房按片樓房按棟為1個(gè)計(jì)算單位，根據(jù)房屋征收工作需要。確定搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、每1個(gè)計(jì)算單位在一定期限內(nèi)完成整體搬遷的,以房屋權(quán)屬證書為單位給予獎(jiǎng)勵(lì)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn) 市中心區(qū)4000元.其他區(qū)自行制定標(biāo)準(zhǔn)，是否具有可操作性.二,非住宅房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，自房屋征收決定發(fā)布之日起20日內(nèi)搬遷完畢 按照房屋權(quán)屬證書載明的建筑面積給予獎(jiǎng)勵(lì),市中心區(qū)每平方米30元 其他區(qū)自行制定標(biāo)準(zhǔn).第三十八條。被征收人有下列情形之一的、給予補(bǔ)助，一 被征收人持有低保證和殘疾證的。補(bǔ)助1萬元,二。被征收人持有低保證或者殘疾證的。補(bǔ)助5000元，三。被征收人共同居住的直系親屬持有低保證或者殘疾證的，且該直系親屬與被征收人屬同一戶口簿。并提供所在街道辦事處出具的共同居住證明.補(bǔ)助5000元 四.被征收人共同居住的家庭成員中,持有低保證和殘疾證 在發(fā)布封閉通知后遷入或者因各種原因戶口臨時(shí)遷出.不在本地區(qū)的.不予補(bǔ)助,低保戶和殘疾人已獲得相應(yīng)補(bǔ)助的、房屋征收辦應(yīng)當(dāng)在其證件上注明并登記備案 異地再次進(jìn)行房屋征收時(shí)，不予重復(fù)補(bǔ)助,第三十九條 征收低保戶和殘疾人房屋。被征收人既無其他住處.又無能力結(jié)清差價(jià)，且有照住宅及其他補(bǔ)償合計(jì)金額不足以置換建筑面積50平方米樓房的,給予安置不超過50平方米樓房、政府和被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)共有。公有產(chǎn)權(quán)部分由房產(chǎn)部門參照廉租房政策統(tǒng)一管理.第四十條,對獲得搬遷獎(jiǎng)勵(lì)及低保戶.殘疾人補(bǔ)助的被征收人 房屋征收辦應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行動(dòng)態(tài)公示.接受社會(huì)監(jiān)督，第五章。法律責(zé)任.第四十一條。房屋征收工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé)?；蛘邽E用職權(quán),玩忽職守，徇私舞弊的、由上級(jí)政府或者本級(jí)政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)、造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員 依法給予處分 構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任，第四十二條，政府相關(guān)部門要按照各自職責(zé)分工、互相配合 做好房屋征收風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及社會(huì)穩(wěn)控工作，有下列行為之一的。由監(jiān)察機(jī)關(guān)追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人員的行政責(zé)任，一 應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估而未實(shí)施的,二，在社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中弄虛作假的、三,未按照本辦法規(guī)定程序?qū)嵤┱魇张c補(bǔ)償?shù)?、?未按照應(yīng)急預(yù)案或者穩(wěn)控方案實(shí)施的 第四十三條,采取暴力,威脅或者違反規(guī)定中斷供水 供熱,供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷.造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員 構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任.尚不構(gòu)成犯罪的、依法給予處分、構(gòu)成違反治安管理行為的。依法給予治安管理處罰。第四十四條。采取暴力.威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任 構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。第四十五條、貪污.挪用。私分,截留，拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)的.責(zé)令改正、追回有關(guān)款項(xiàng).限期退還違法所得,對有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng).給予警告、造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任.對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任、尚不構(gòu)成犯罪的。依法給予處分,第六章，附,則 第四十六條。本辦法自2012年5月1日起施行、雞西市城市房屋拆遷管理辦法.2008年市政府令第1號(hào).同時(shí)廢止、第四十七條、本辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目?？衫^續(xù)按照原有規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷 本辦法施行前已經(jīng)實(shí)施的征收項(xiàng)目.由市政府按照本辦法第四條第一款確定承接征收主體。第四十八條、密山市 虎林市。雞東縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作可參照本辦法執(zhí)行，