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雞西市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法,第一章?？?，則、第一條、為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人合法權(quán)益 促進(jìn)國(guó)有土地上房屋征收工作順利實(shí)施.根據(jù)國(guó)務(wù)院。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例,等相關(guān)法律,法規(guī)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際。制定本辦法，第二條 為了公共利益需要 征收我市市轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上單位 個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人、以下稱被征收人.補(bǔ)償?shù)?適用本辦法 第三條,國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)遵循決策民主,程序正當(dāng).結(jié)果公開的原則 第四條，市政府負(fù)責(zé)我市市轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作.區(qū)政府原則上負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作、市中心區(qū)、跨區(qū)和市重點(diǎn)公益項(xiàng)目涉及的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,由市政府根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、確定市。區(qū)政府的征收職責(zé) 市、區(qū)房屋征收辦公室。以下稱房屋征收辦,負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)慕M織實(shí)施工作,第五條。發(fā)改、財(cái)政、審計(jì)，公安。信訪.司法，房產(chǎn),國(guó)土資源,城鄉(xiāng)規(guī)劃。城管執(zhí)法,物價(jià)監(jiān)管等部門要按照各自職責(zé)分工?；ハ嗯浜?、保障國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行、第六條 市。區(qū)政府可以成立房屋征收實(shí)施中心，并受房屋征收辦委托承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，房屋征收實(shí)施中心開展工作不得以營(yíng)利為目的、房屋征收辦應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收實(shí)施中心在委托征收范圍內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督 并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第七條.從事國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)墓ぷ魅藛T,應(yīng)當(dāng)通過市房屋征收辦組織的專業(yè)培訓(xùn)和考核.第二章，征收決定 第八條，為保障國(guó)家安全，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益需要。有下列情形之一 確需征收房屋的,由政府作出房屋征收決定.一，國(guó)防和外交需要、二，由政府組織實(shí)施的能源。交通運(yùn)輸。水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要、三,由政府組織實(shí)施的科技.教育。文化、衛(wèi)生，體育，環(huán)境和資源保護(hù).防災(zāi)減災(zāi)，文物保護(hù)。社會(huì)福利 市政公用等公共事業(yè)需要、四 由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)需要.五，由政府按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中.基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要,六 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要、第九條。按照本辦法第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)。應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,土地利用總體規(guī)劃 城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃 保障性安居工程建設(shè)。舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入政府國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見.經(jīng)過科學(xué)論證,發(fā)改、國(guó)土資源。城鄉(xiāng)規(guī)劃,房產(chǎn)等部門應(yīng)當(dāng)在每年3月15日前.出具上述相關(guān)內(nèi)容的材料，第十條,政府作出房屋征收決定前、房屋征收辦擬定征收補(bǔ)償方案 由政府組織發(fā)改 法制.信訪.財(cái)政.房產(chǎn)。環(huán)保。城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源等部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求社會(huì)公眾意見。征求意見期限不得少于30日、征收補(bǔ)償方案內(nèi)容包括房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間.補(bǔ)償方式 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積，搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。第十一條、政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)征求社會(huì)公眾意見情況。修改方案并及時(shí)公布，公布期限不少于3日。因舊城區(qū)改建需要征收房屋.過半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合相關(guān)規(guī)定的。政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和社會(huì)公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改征收補(bǔ)償方案再次公布,第十二條 政府作出房屋征收決定前 應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定實(shí)施社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。一，是否符合法律.法規(guī)，規(guī)章和國(guó)家方針政策規(guī)定.是否符合法定審批和報(bào)批程序,二，是否符合國(guó)家安全,國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定等公共利益需要、是否符合大多數(shù)群眾根本利益.三，是否經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的可行性研究論證、是否考慮地方財(cái)政能力和大多數(shù)群眾的承受能力等制約因素 實(shí)施時(shí)機(jī)和條件是否成熟。四。是否會(huì)對(duì)相關(guān)利益群體造成不良影響而引發(fā)群體性上訪或者影響社會(huì)治安的群體性事件.五。是否有相應(yīng)有效的風(fēng)險(xiǎn)化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案、能否將風(fēng)險(xiǎn)妥善控制在預(yù)測(cè)范圍內(nèi),六,是否存在其他社會(huì)不穩(wěn)定隱患,房屋征收辦應(yīng)當(dāng)就上述評(píng)估結(jié)果形成報(bào)告，并作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、提出可實(shí)施，暫緩實(shí)施和不可實(shí)施的建議、第十三條 政府根據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告分別作出實(shí)施，暫緩實(shí)施或者不予實(shí)施的決定.對(duì)暫不具備實(shí)施條件的房屋征收項(xiàng)目，在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估預(yù)警評(píng)價(jià)條件轉(zhuǎn)化前，不得征收,第十四條，作出房屋征收決定前。征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，市房屋征收辦設(shè)立全市征收補(bǔ)償資金存儲(chǔ)賬戶.統(tǒng)一管理.專款專用、審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并定期公布審計(jì)結(jié)果。第十五條.未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定.處理工作.應(yīng)在監(jiān)察部門監(jiān)督下,由房屋征收辦組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源 城管執(zhí)法,房產(chǎn)等部門聯(lián)合實(shí)施。一,城鄉(xiāng)規(guī)劃 城管執(zhí)法部門共同負(fù)責(zé)認(rèn)定是否取得城鄉(xiāng)規(guī)劃批準(zhǔn)文件,二 國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)認(rèn)定是否取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、三,房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)認(rèn)定是否進(jìn)行房屋初始登記、認(rèn)定單位應(yīng)當(dāng)在未經(jīng)登記建筑調(diào)查認(rèn)定意見表上簽字蓋章 對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑、不予補(bǔ)償、城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律。法規(guī)作出限期拆除決定、或者報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)實(shí)施強(qiáng)制拆除.第十六條、房屋征收決定涉及被征收人較多或者情況復(fù)雜的、應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定、并形成會(huì)議紀(jì)要。被征收人較多的界定.雞冠區(qū)為1000戶 恒山區(qū)，滴道區(qū).城子河區(qū)為300戶、梨樹區(qū)、麻山區(qū)為200戶、第十七條 房屋征收范圍確定后.不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施戶口遷入，分戶.工商登記及新建，擴(kuò)建，改建房屋 改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的.不予補(bǔ)償.對(duì)違法搶建行為。由城管執(zhí)法部門依法處理、房屋征收辦應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)。書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù).通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。第十八條，政府作出房屋征收決定后，房屋征收辦應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以公告 公告應(yīng)載明房屋征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議 行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng).房屋征收辦應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?房屋被依法征收的 國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回、第十九條、房屋征收辦應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位。用途 建筑面積等情況組織調(diào)查登記.被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合、拒不配合的，以現(xiàn)場(chǎng)勘查或者有關(guān)部門調(diào)查的情況為準(zhǔn)。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的,可以申請(qǐng)復(fù)查,第二十條.被征收人憑補(bǔ)償協(xié)議向公安。郵政，電信，教育、公用事業(yè)等部門辦理戶口遷移、郵件傳遞,電話遷移 轉(zhuǎn)學(xué)，轉(zhuǎn)托以及報(bào)停用水 用電等手續(xù)，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以辦理、第三章,補(bǔ).償 第二十一條,作出房屋征收決定的政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償 一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。二,因征收房屋造成的搬遷 臨時(shí)安置的補(bǔ)償.三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、第二十二條.對(duì)被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償、不得低于房屋征收決定公告發(fā)布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的 可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估 對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的.可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)提出鑒定申請(qǐng),第二十三條，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。經(jīng)協(xié)商無(wú)法選定的、采取投票方式確定。按1個(gè)被征收人,產(chǎn)權(quán)戶，1票的原則。參與投票選擇的被征收人數(shù)量應(yīng)當(dāng)超過被征收人總數(shù)的50、得票超過參加投票被征收人數(shù)量50.的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、確定為該項(xiàng)目的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu).投票選擇方式未能確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的、房屋征收辦組織被征收人代表采取抽簽。搖號(hào)等公開,公平,公正的方式確定。被征收人代表由街道辦事處和居委會(huì)通過公開透明方式組織所有被征收人推舉產(chǎn)生.被征收人代表的數(shù)量根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模確定、代表人數(shù)一般為3人至9人的單數(shù)，被征收人代表選定后.應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示,投票選擇 隨機(jī)選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)。房屋征收辦應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立，客觀、公正開展房屋征收評(píng)估工作 任何單位和個(gè)人不得干預(yù),第二十四條。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算，結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。第二十五條、被征收住宅房屋符合本辦法第八條第 四、項(xiàng)條件的 按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一，按照被征收房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的原則，以房屋建筑面積50平方米為基準(zhǔn)戶型，每戶以房屋權(quán)屬證書為單位。享受10平方米上靠戶型面積,被征收房屋面積40平方米以下的 一律上靠到50平方米，上靠面積部分按照物價(jià)監(jiān)管部門公布的當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格執(zhí)行，超出上靠戶型面積部分按照新樓價(jià)格執(zhí)行.二。選擇高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,1，平房住宅,選擇主體17層以下高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 按照被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積.免費(fèi)增加10,建筑面積、選擇主體18層以上高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 按照被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積免費(fèi)增加15，的建筑面積.2。多層樓房住宅.選擇主體17層以下高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的.按照被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積、免費(fèi)增加8,的建筑面積，選擇主體18層以上高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 按照被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后的面積、免費(fèi)增加12。的建筑面積，三 房屋征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換享受優(yōu)惠面積部分、按照私有產(chǎn)權(quán)登記,物價(jià)監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)在每年3月15日前公布上年度經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格,第二十六條房屋搬遷.租房補(bǔ)助及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一 住宅房屋搬遷費(fèi) 以房屋權(quán)屬證書為單位，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?000元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的2000元，二，住宅房屋租房補(bǔ)助費(fèi),以房屋權(quán)屬證書為單位.按照土地級(jí)別確定每月補(bǔ)助金額 一級(jí)800元 二級(jí)600元，三級(jí)400元，四級(jí)以下300元.三、被征收房屋附屬物應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。1、不符合房屋認(rèn)定條件的建筑物.構(gòu)筑物、倉(cāng)房。按建筑面積每平方米100元至200元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償、2 砌筑門斗，按建筑面積每平方米200元至300元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償 3.圍墻高1.5米以上的、每延米按60元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。圍墻高1、8米以上的，每延米按80元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。圍墻高2米以上的，每延米按100元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償 無(wú)基礎(chǔ)。不含鐵藝的鐵柵欄。按每平方米50元至70元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,有基礎(chǔ)、不含鐵藝的鐵柵欄.按每平方米75元至95元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,4。鐵質(zhì)大門、按每平方米80元至100元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，鐵皮包門 按每平方米60元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償、5。深度為2米以上的砌筑菜窖 按每座400元至500元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，6,壓把井.按每眼500元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。深度為1。5米以上的砌筑滲水井。按每眼400元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，7、果樹 按每株40元至80元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償.8.動(dòng)力電設(shè)施 按供電部門票據(jù)給予補(bǔ)償、被征收人對(duì)上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的、可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定.四。非住宅房屋搬遷補(bǔ)償及住宅。非住宅房屋裝飾裝修費(fèi)用,協(xié)商確定.協(xié)商不成的.委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定，第二十七條,因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益.停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，一。營(yíng)業(yè)損失按照被征收人上年度向稅務(wù)機(jī)關(guān)平均已繳應(yīng)納稅所得額和過渡期限予以補(bǔ)償.補(bǔ)償金額，上年度應(yīng)納稅所得額，12個(gè)月。過渡期限 對(duì)達(dá)不到起征點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)者.按照稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的最低起征點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、二、過渡期間的人員工資,按照被征收人向社會(huì)保險(xiǎn)部門繳納的醫(yī)療保險(xiǎn).養(yǎng)老保險(xiǎn).失業(yè)保險(xiǎn)確定的職工人數(shù)和其平均工資予以補(bǔ)償.補(bǔ)償金額。繳費(fèi)職工人數(shù),月平均工資,過渡期限。征收非住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)慕o予6個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、第二十八條.搬遷過渡期限 多層建筑不超過18個(gè)月、高層建筑17層以下的不超過26個(gè)月。18層以上的不超過36個(gè)月.超過上述期限.租房補(bǔ)助費(fèi)在原租房補(bǔ)助費(fèi)基礎(chǔ)上上調(diào)25,過渡期限自搬遷之日起計(jì)算 第二十九條。未取得全部產(chǎn)權(quán)的住宅房屋.參加房改后，方可補(bǔ)償。權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜的、按照法律,法規(guī)規(guī)定辦理 第三十條,被征收人申請(qǐng)保障性住房.經(jīng)住房保障部門審核認(rèn)定 符合條件的。優(yōu)先給予住房保障.第三十一條.房屋征收辦與被征收人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定 就補(bǔ)償方式,補(bǔ)償金額和支付期限,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi),臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房.停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議.補(bǔ)償協(xié)議訂立后.一方當(dāng)事人不履行協(xié)議約定義務(wù)的。另一方當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟.被征收人應(yīng)當(dāng)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)交回被征收房屋的、房屋所有權(quán)證 和，土地使用證，房產(chǎn)，國(guó)土資源部門委托房屋征收辦收回上述兩證后、予以注銷登記 第三十二條,房屋征收辦與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收人不明確的，由房屋征收辦報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的政府,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告、補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平、包括本辦法第三十一條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng).被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的、可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以依法提起行政訴訟，第三十三條,房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷 政府在作出補(bǔ)償決定前 應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)告知被征收人,一.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、戶型和面積、二，貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)和金額.三,不服補(bǔ)償決定的救濟(jì)途徑，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,第三十四條、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又不搬遷的。由作出房屋征收決定的政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行、人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的 經(jīng)人民法院同意,作出房屋征收決定的政府可依法采取必要措施，人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的.一般由作出征收補(bǔ)償決定的政府組織實(shí)施。也可以由人民法院執(zhí)行,政府組織實(shí)施的，公安，城管執(zhí)法.司法，衛(wèi)生 信訪、房產(chǎn)等部門應(yīng)當(dāng)互相配合 保證依法征收。公安部門對(duì)妨礙強(qiáng)制執(zhí)行的 應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律或者司法文書予以拘留,相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)償決定做好強(qiáng)制執(zhí)行后的善后工作.第三十五條,申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)向人民法院提交以下材料，一。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書、二.征收補(bǔ)償決定及送達(dá)憑證。催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見.三 作出房屋征收決定的證據(jù)與所依據(jù)的文件。四 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料、五 申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況、六 法律,行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料,強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名、加蓋申請(qǐng)機(jī)關(guān)印章，注明日期。并附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào).產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地址。面積等材料,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的.應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)辦理被征收房屋的證據(jù)保全事項(xiàng).第三十六條.房屋征收辦應(yīng)當(dāng)建立房屋征收與補(bǔ)償檔案。并將簽約、補(bǔ)償 獎(jiǎng)勵(lì)情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布.第四章。獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助,第三十七條征收房屋按照下列規(guī)定對(duì)被征收人給予獎(jiǎng)勵(lì)。一，住宅房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì).1、自征收決定發(fā)布之日起 在規(guī)定期限內(nèi)搬遷完畢 經(jīng)驗(yàn)收合格的，以房屋權(quán)屬證書為單位給予獎(jiǎng)勵(lì)、2.征收房屋范圍內(nèi),平房按片樓房按棟為1個(gè)計(jì)算單位，根據(jù)房屋征收工作需要、確定搬遷獎(jiǎng)勵(lì).每1個(gè)計(jì)算單位在一定期限內(nèi)完成整體搬遷的.以房屋權(quán)屬證書為單位給予獎(jiǎng)勵(lì).獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、市中心區(qū)4000元,其他區(qū)自行制定標(biāo)準(zhǔn)、是否具有可操作性 二，非住宅房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì).自房屋征收決定發(fā)布之日起20日內(nèi)搬遷完畢、按照房屋權(quán)屬證書載明的建筑面積給予獎(jiǎng)勵(lì) 市中心區(qū)每平方米30元、其他區(qū)自行制定標(biāo)準(zhǔn)。第三十八條、被征收人有下列情形之一的,給予補(bǔ)助,一,被征收人持有低保證和殘疾證的 補(bǔ)助1萬(wàn)元.二，被征收人持有低保證或者殘疾證的,補(bǔ)助5000元、三.被征收人共同居住的直系親屬持有低保證或者殘疾證的，且該直系親屬與被征收人屬同一戶口簿,并提供所在街道辦事處出具的共同居住證明。補(bǔ)助5000元,四,被征收人共同居住的家庭成員中，持有低保證和殘疾證、在發(fā)布封閉通知后遷入或者因各種原因戶口臨時(shí)遷出.不在本地區(qū)的.不予補(bǔ)助 低保戶和殘疾人已獲得相應(yīng)補(bǔ)助的，房屋征收辦應(yīng)當(dāng)在其證件上注明并登記備案 異地再次進(jìn)行房屋征收時(shí),不予重復(fù)補(bǔ)助 第三十九條，征收低保戶和殘疾人房屋、被征收人既無(wú)其他住處。又無(wú)能力結(jié)清差價(jià).且有照住宅及其他補(bǔ)償合計(jì)金額不足以置換建筑面積50平方米樓房的、給予安置不超過50平方米樓房.政府和被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)共有.公有產(chǎn)權(quán)部分由房產(chǎn)部門參照廉租房政策統(tǒng)一管理.第四十條 對(duì)獲得搬遷獎(jiǎng)勵(lì)及低保戶.殘疾人補(bǔ)助的被征收人,房屋征收辦應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行動(dòng)態(tài)公示 接受社會(huì)監(jiān)督。第五章.法律責(zé)任、第四十一條，房屋征收工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé) 或者濫用職權(quán).玩忽職守、徇私舞弊的,由上級(jí)政府或者本級(jí)政府責(zé)令改正,通報(bào)批評(píng).造成損失的 依法承擔(dān)賠償責(zé)任、對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員、依法給予處分,構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任,第四十二條。政府相關(guān)部門要按照各自職責(zé)分工 互相配合 做好房屋征收風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及社會(huì)穩(wěn)控工作、有下列行為之一的,由監(jiān)察機(jī)關(guān)追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人員的行政責(zé)任。一、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估而未實(shí)施的。二，在社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中弄虛作假的、三，未按照本辦法規(guī)定程序?qū)嵤┱魇张c補(bǔ)償?shù)摹Ｋ?未按照應(yīng)急預(yù)案或者穩(wěn)控方案實(shí)施的 第四十三條。采取暴力.威脅或者違反規(guī)定中斷供水,供熱。供氣。供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的 依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員 構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。尚不構(gòu)成犯罪的 依法給予處分、構(gòu)成違反治安管理行為的 依法給予治安管理處罰 第四十四條.采取暴力 威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作、構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任，構(gòu)成違反治安管理行為的。依法給予治安管理處罰 第四十五條、貪污。挪用 私分,截留 拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)的.責(zé)令改正 追回有關(guān)款項(xiàng)。限期退還違法所得。對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)，給予警告,造成損失的。依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員。構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任.尚不構(gòu)成犯罪的、依法給予處分、第六章,附,則,第四十六條。本辦法自2012年5月1日起施行.雞西市城市房屋拆遷管理辦法,2008年市政府令第1號(hào)，同時(shí)廢止 第四十七條。本辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目 可繼續(xù)按照原有規(guī)定辦理、但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷、本辦法施行前已經(jīng)實(shí)施的征收項(xiàng)目.由市政府按照本辦法第四條第一款確定承接征收主體.第四十八條.密山市。虎林市 雞東縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作可參照本辦法執(zhí)行、