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白城市人民政府關(guān)于房地產(chǎn)稅收一體化管理的實(shí)施意見。洮北區(qū)人民政府，開發(fā)區(qū)、園區(qū),管委會(huì) 市政府各委辦局.各直屬機(jī)構(gòu) 為進(jìn)一步提高房地產(chǎn)稅收的征管水平，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展.增加財(cái)政收入，方便廣大群眾辦理房地產(chǎn)相關(guān)事宜。根據(jù),吉林省房地產(chǎn)稅收一體化管理實(shí)施方案。精神 結(jié)合我市房地產(chǎn)稅收的實(shí)際情況 在借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上?，F(xiàn)就我市房地產(chǎn)稅收一體化管理提出如下實(shí)施意見,一.指導(dǎo)思想 以社會(huì)綜合治稅和部門配合為前提.以辦理契稅完稅憑證為最終控管環(huán)節(jié)。以稅控機(jī)打發(fā)票和稅源信息項(xiàng)目管理為主要控管手段 以稅源及征管信息一體化處理平臺(tái)為依托，進(jìn)一步規(guī)范管理流程,對(duì)房地產(chǎn)稅收實(shí)施全過(guò)程和全稅種的控管,并以此實(shí)現(xiàn)部門聯(lián)動(dòng).信息共享.先稅后證。相互制約。方便快捷的目的、二,工作安排、根據(jù)我市實(shí)際 計(jì)劃用兩年時(shí)間全面完成房地產(chǎn)稅收一體化的管理模式.即實(shí)現(xiàn)財(cái)政、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)和國(guó)土四部門的信息一體化 征收一體化和辦公一體化 為此。今年我們應(yīng)該做好以下幾項(xiàng)工作.一、開展信息產(chǎn)籍調(diào)查，評(píng)估確認(rèn)計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格 由市地稅局牽頭.市產(chǎn)權(quán)處和市區(qū)綜合治稅等部門參加.按照行政區(qū)劃組成調(diào)查組、從7月1日開始。利用半年的時(shí)間，對(duì)市區(qū)內(nèi)所有房屋的產(chǎn)籍信息進(jìn)行全面調(diào)查。建立起完整的市區(qū)所有房屋的產(chǎn)籍信息檔案。同時(shí)聘用專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房產(chǎn)用途。房屋結(jié)構(gòu) 土地級(jí)差、建設(shè)年限,座落地點(diǎn)及朝向等實(shí)際問(wèn)題 按照住宅樓房，商服樓房,住宅平房的類別、確定市場(chǎng)交易最低指導(dǎo)價(jià)格,并確定最低價(jià)格調(diào)整機(jī)制，按照行政區(qū)劃建立數(shù)據(jù)檔案 為稅收一體化提供翔實(shí).準(zhǔn)確的計(jì)稅依據(jù),二 搭建網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。開通房地產(chǎn)稅收一體化管理局域網(wǎng).建立產(chǎn)籍信息數(shù)據(jù)庫(kù),由市綜合治稅辦公室牽頭.依托現(xiàn)代化辦公手段,開發(fā)辦公軟件,利用3，4個(gè)月時(shí)間。搭建網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。開通房地產(chǎn)稅收一體化管理局域網(wǎng)，將調(diào)查取得的產(chǎn)籍信息資料錄入網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) 建立產(chǎn)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù) 實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)部門數(shù)據(jù)庫(kù)與財(cái)政,地稅部門網(wǎng)絡(luò)一體鏈接 做到數(shù)據(jù)連通.資源共有，信息共享。相互監(jiān)督。三 年內(nèi)開始一體化運(yùn)作,實(shí)現(xiàn)信息和征收一體化.此項(xiàng)工作由綜合治稅辦公室協(xié)調(diào)。在調(diào)查房屋產(chǎn)籍信息和搭建網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的同時(shí) 開始進(jìn)行信息一體化和征收一體化的運(yùn)作 調(diào)試網(wǎng)絡(luò)平臺(tái).及時(shí)解決在運(yùn)用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，為最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅收一體化管理創(chuàng)造條件、四,籌建產(chǎn)權(quán)交易大廳 全面實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅收一體化管理、此項(xiàng)工作由財(cái)政部門負(fù)責(zé).與相關(guān)金融單位協(xié)商,籌建產(chǎn)權(quán)交易大廳。在信息一體化和征收一體化的基礎(chǔ)上,力爭(zhēng)明年實(shí)現(xiàn)財(cái)政。稅務(wù) 產(chǎn)權(quán)和國(guó)土四個(gè)部門.一站式服務(wù)、的辦公一體化。為納稅人提供更加優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)。三 部門職責(zé),一.市綜合治稅辦公室負(fù)責(zé)局域網(wǎng)的日常管理，維護(hù),升級(jí)等工作,負(fù)責(zé)督促各職能部門將相關(guān)信息傳送到局域網(wǎng)中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決在房地產(chǎn)稅收一體化管理工作中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。二。市地稅局負(fù)責(zé)根據(jù)相關(guān)部門傳送的信息資料征收契稅.營(yíng)業(yè)稅。城建稅、教育費(fèi)附加稅.所得稅,印花稅。土地增值稅等,根據(jù)今年財(cái)政體制變更的實(shí)際.落實(shí)稅收管理一體化的具體措施。實(shí)行全市房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)稅收統(tǒng)一征管 分別繳庫(kù)、充分利用房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記等信息。加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理。建立健全房地產(chǎn)稅收稅源登記檔案和數(shù)據(jù)庫(kù)。定期與相關(guān)部門稅收征管信息進(jìn)行比對(duì).查找漏繳稅款、及時(shí)查補(bǔ)征收 定期或不定期依法組織開展房地產(chǎn)稅收的檢查.稽查,三.市國(guó)土資源局在土地交易和租賃完成后.10個(gè)工作日內(nèi)向局域網(wǎng)提供土地權(quán)屬征收、劃撥.拍賣 出讓、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬轉(zhuǎn)移和租賃的宗地坐落。面積.價(jià)格、價(jià)款等方面的交易情況和信息資料，在確認(rèn)各項(xiàng)稅款繳清后、方可辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)和頒發(fā).土地使用權(quán)證 嚴(yán)格執(zhí)行.先稅后證 制度。四.市住建局在辦理完、預(yù)售許可證，后。10個(gè)工作日內(nèi)向局域網(wǎng)提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)證照資料和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目辦理、預(yù)售許可證。情況。以及商品房預(yù)。銷 售合同備案預(yù)告登記等情況，并及時(shí)提供商品房建設(shè)地點(diǎn) 可售商品房建筑面積.銷售合同、銷售價(jià)格等信息資料,市產(chǎn)權(quán)處在受理二手房和自建私房交易后.10個(gè)工作日內(nèi)向局域網(wǎng)提供二手房和自建私房交易等方面信息資料。在核發(fā).房屋所有權(quán)證，前核實(shí)各項(xiàng)稅收完成情況.并要求申辦方同時(shí)出具.土地使用權(quán)證 嚴(yán)格執(zhí)行.先稅后證、制度 四、組織領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)稅收是地方稅收的主要稅源和重要增長(zhǎng)點(diǎn)。對(duì)其實(shí)行一體化管理,是整合資源.提高管理質(zhì)量和管理效率的重要舉措，房地產(chǎn)稅收一體化管理涉及政府相關(guān)部門、必須通力合作、為加強(qiáng)全市房地產(chǎn)稅收一體化管理。決定成立白城市房地產(chǎn)稅收一體化管理領(lǐng)導(dǎo)小組 負(fù)責(zé)對(duì)全市房地產(chǎn)稅收一體化工作的組織領(lǐng)導(dǎo) 要定期召開會(huì)議,溝通情況，研究解決相關(guān)問(wèn)題，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市財(cái)政局，負(fù)責(zé)同地稅。產(chǎn)權(quán).國(guó)土資源等部門的溝通協(xié)調(diào)工作、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)稅收一體化業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)稅收一體化工作的督促 檢查和考核工作.附件、白城市房地產(chǎn)稅收一體化管理領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室成員名單、二 一一年六月十五日附件，白城市房地產(chǎn)稅收一體化管理領(lǐng)導(dǎo)小組名單,組.長(zhǎng) 林玉成。市委常委，常務(wù)副市長(zhǎng) 副組長(zhǎng),潘廣明.市政府副秘書長(zhǎng)，李桂林 市地稅局局長(zhǎng) 葛樹立。市財(cái)政局局長(zhǎng).陳忠軼.市國(guó)土資源局局長(zhǎng).遲亞軍,市住建局局長(zhǎng)，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室 負(fù)責(zé)具體工作。辦公室主任.葛樹立 市財(cái)政局局長(zhǎng),兼 成,員，劉仁明。市財(cái)政局副調(diào)研員 張春平。市地稅局流轉(zhuǎn)稅科科長(zhǎng) 楊國(guó)昌。市國(guó)土資源局礦產(chǎn)資源科科長(zhǎng),劉振杰.市產(chǎn)權(quán)處副主任。金。鑫。市住建局駐政務(wù)大廳主任