,第五章 配租管理第二十六條 政府統(tǒng)一管理的公共租賃住房配租實行分類輪候制度,優(yōu)先安排符合廉租住房保障條件的家庭及市??h人民政府引進的特殊人才.在我市城鎮(zhèn)工作的全國 省部級勞模、全國英模,榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等住房困難家庭.連續(xù)三次未獲配租的申請人.可直接安排配租,具體配租辦法根據(jù)每次配租的房源和申請對象情況單獨制定,第二十七條 政府統(tǒng)一管理外的公共租賃住房配租工作在住房保障和房屋管理部門的監(jiān)督指導(dǎo)下.由產(chǎn)權(quán)單位編制配租及運營管理方案。報住房保障和房屋管理部門備案、第二十八條。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由物價部門會同當(dāng)?shù)刎斦?。住房保障和房屋管理部門依據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平 租賃對象支付能力以及市場租金水平等因素綜合確定,原則上控制在同地段同類住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的60。左右 最高不超過70 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按年度實行動態(tài)調(diào)整。定期向社會公布.公共租賃住房租金管理辦法由市住房保障和房屋管理部門會同市財政局等部門另行制定。第二十九條 符合廉租住房保障條件的對象租賃公共租賃住房的.可按配租面積申請廉租住房租賃補貼。廉租住房租賃補貼資金可直接抵扣公共租賃住房租金。第三十條,集中新建的公共租賃住房實行規(guī)范化物業(yè)管理.在商品房開發(fā)小區(qū)中配建的公共租賃住房納入該小區(qū)物業(yè)管理,租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費 燃?xì)赓M.有線電視費等均由承租人負(fù)擔(dān).第三十一條、公共租賃住房租金可由承租人直接交納、也可由單位代扣代交,第三十二條,承租公共租賃住房應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同、合同期限一般為3年,期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的、可申請續(xù)租 租賃滿一定年限后,符合條件的承租人可優(yōu)先申請購買居住的公共租賃住房。公共租賃住房的出售管理辦法另行制定 第三十三條,政府統(tǒng)一管理的公共租賃住房所得租金收入,按照非稅收入收繳管理制度的規(guī)定 全額繳入同級國庫專戶儲存。實行,收支兩條線,管理。其租金收入專項用于歸還公共租賃住房建設(shè)貸款以及公共租賃住房的運營 維護 管理和建設(shè)投資補助、