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赤峰市城市房屋拆遷暫行規(guī)定赤峰市人民政府關(guān)于印發(fā)。赤峰市城市房屋拆遷暫行規(guī)定、的通知赤政發(fā),2009.011號(hào)各旗縣區(qū)人民政府.市直各委辦局、赤峰市城市房屋拆遷暫行規(guī)定 已經(jīng)市政府2009年第二次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)、現(xiàn)印發(fā)給你們。請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行.二。九年三月三日第一條、為規(guī)范城市房屋拆遷工作。保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行、依據(jù)國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定 結(jié)合本市實(shí)際、制定本規(guī)定.第二條、在全市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的。適用本規(guī)定 第三條、市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén) 負(fù)責(zé)全市城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理,紅山,松山，元寶山三區(qū)人民政府具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋拆遷工作，市規(guī)劃,國(guó)土資源。公安、發(fā)展和改革，文化 工商。稅務(wù)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)、配合房屋拆遷管理部門(mén)做好城市房屋拆遷監(jiān)督管理工作、保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行 第四條、需要拆遷房屋的單位,拆遷人、應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交下列資料,一，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，二，建設(shè)用地規(guī)劃許可證.三。國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 四。拆遷計(jì)劃和拆遷方案 拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括.拆遷范圍，拆遷方式 拆遷期限 工程開(kāi)工和竣工時(shí)間等，拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括 被拆遷房屋狀況 各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)概算.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn).臨時(shí)過(guò)渡方式及其具體措施等.五，辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明，房屋拆遷管理部門(mén)自收到上述資料之日起三十日內(nèi)進(jìn)行審查,符合條件準(zhǔn)予拆遷的，發(fā)給房屋拆遷許可證，不準(zhǔn)予拆遷的。應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。第五條，經(jīng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估,拆遷當(dāng)事人雙方確定房屋補(bǔ)償金額后,被拆遷人可以選擇.拆一還一 補(bǔ)償方式 即按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償 如被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式 應(yīng)還遷同面積的住宅房屋 如選擇貨幣化補(bǔ)償方式，應(yīng)按照同等地段的新建商品住宅平均售價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積、包括公攤面積.進(jìn)行補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房實(shí)行 一價(jià)清.的結(jié)算方式,拆遷人不得再另行收取除政府規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目以外其它房屋增項(xiàng)款,非住宅房屋.有產(chǎn)權(quán)證，的拆遷補(bǔ)償仍按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估確定的被拆遷房屋補(bǔ)償金額進(jìn)行補(bǔ)償.安置 第六條 拆除違章建筑 超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和未規(guī)定使用期限使用兩年以上的臨時(shí)建筑、不予補(bǔ)償。由當(dāng)事人在拆遷期限內(nèi)自行拆除,拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑及附屬房屋.按磚木結(jié)構(gòu)每平方米750元，磚混結(jié)構(gòu)每平方米850元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,批準(zhǔn)臨時(shí)建筑時(shí)規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某?第七條 有證房屋以外的建 構(gòu),筑物的裝修，裝飾、在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償 第八條。被拆遷有證房屋建筑面積不足50平方米且本地區(qū)無(wú)其他住房的。安置住宅用房建筑面積不得少于50平方米.被拆遷人只結(jié)算樓層差價(jià)，超過(guò)50平方米的部分 由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算,確認(rèn)按拆遷有證房屋的建筑面積以該房屋初始登記簿記載的面積為準(zhǔn).第九條.被拆遷有證房屋貨幣補(bǔ)償?shù)淖畹脱a(bǔ)償金額不得低于按照同等地段商品住宅平均售價(jià)購(gòu)買(mǎi)建筑面積50平方米住宅的金額,第十條 對(duì)依法利用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的?？蓱{營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅憑證.一次性給予停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助3000元。第十一條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn) 停業(yè)的 對(duì)已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行稅務(wù)登記并有納稅記錄的且正常從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的被拆遷人或房屋承租人?？砂聪铝袠?biāo)準(zhǔn)給予停產(chǎn).停業(yè)補(bǔ)償,一。從事商業(yè)，服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的 按照不超過(guò)有證房屋評(píng)估金額的3。補(bǔ)助.二 從事生產(chǎn) 加工等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，按照有證房屋評(píng)估金額的1、5，補(bǔ)助,三。從事辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的、按照有證房屋評(píng)估金額的0、5 補(bǔ)助,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)發(fā)給一次性補(bǔ)助.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每六個(gè)月發(fā)給一次 每六個(gè)月的第一個(gè)月發(fā)放。停產(chǎn)。停業(yè)補(bǔ)助.不足六個(gè)月的按六個(gè)月計(jì)算。第十二條 拆遷生產(chǎn)用房,對(duì)其設(shè)備的拆除.安裝和搬運(yùn)費(fèi)用、拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額1,5,的補(bǔ)償,對(duì)其他非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用，給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額的1,的補(bǔ)償,第十三條、市區(qū)住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米不得低于15元,每戶(hù)不得低于800元 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米不得低于10元、第十四條,被拆遷人宅基地土地使用證范圍內(nèi)的房屋，由于歷史原因未辦理房屋所有權(quán)登記的,拆遷時(shí)由市房屋拆遷管理部門(mén)牽頭.會(huì)同規(guī)劃。國(guó)土資源，房產(chǎn)等相關(guān)部門(mén)對(duì)其居住的房屋依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定.認(rèn)定為有證住宅房屋的建筑面積最高不得超過(guò)其合法宅基地使用面積的60。一層以上的房屋不予認(rèn)證。土地使用面積以其初始登記面積為準(zhǔn),認(rèn)定的房屋檐高須達(dá)到2，2米以上,跨度4米以上 且承重墻體獨(dú)立 門(mén)窗齊全無(wú)損,室內(nèi)裝修設(shè)施完善。第十五條。拆遷人與被拆遷人雙方 或者拆遷人與被拆遷人.房屋承租人三方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng) 由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的 由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的?？梢宰圆脹Q書(shū)送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴、拆遷人依照本規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房,周轉(zhuǎn)用房的 訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行,第十六條 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷補(bǔ)償、補(bǔ)助事項(xiàng)進(jìn)行舉證 對(duì)拆遷當(dāng)事人未舉證的補(bǔ)償。補(bǔ)助事項(xiàng),不予支持。第十七條 市房屋拆遷管理部門(mén)受理行政裁決申請(qǐng)后、應(yīng)當(dāng)組織拆遷當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解,申請(qǐng)人經(jīng)兩次通知未到場(chǎng)的。視為撤回申請(qǐng)、被申請(qǐng)人經(jīng)兩次通知未到場(chǎng)的、市房屋拆遷管理部門(mén)可依法缺席裁決 拆遷當(dāng)事人委托他人參加調(diào)解的.應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門(mén)出具特別授權(quán)的委托書(shū)。委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明委托的事項(xiàng)和權(quán)限 第十八條。被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的。由各區(qū)人民政府組織有關(guān)部門(mén)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。或由市房屋拆遷主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷、第十九條 拆遷人 拆遷單位以及拆除施工單位應(yīng)加強(qiáng)拆遷現(xiàn)場(chǎng)房屋安全情況檢查，拆遷人 拆遷單位以及拆除施工單位對(duì)尚未完全搬遷騰空的樓房和連山連脊房屋不得進(jìn)行拆除施工、對(duì)可能造成毗鄰尚未搬遷房屋安全隱患或影響其正常使用的、在制定并落實(shí)好毗鄰房屋防護(hù)措施前，不得進(jìn)行拆除施工 拆除房屋及其附屬物品應(yīng)當(dāng)遵守、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范 第二十條.對(duì)違反本規(guī)定有關(guān)條款的，由有關(guān)部門(mén)依據(jù)有關(guān)法律。法規(guī)的規(guī)定分別給予處理,第二十一條,本規(guī)定由赤峰市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋.各旗縣可參照本規(guī)定執(zhí)行。第二十二條.本規(guī)定自二 九年三月一日起施行