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.第四章,城市建設(shè)用地規(guī)劃管理第十九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃 服從規(guī)劃管理 城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃實(shí)施的需要做出的調(diào)整用地決定.任何單位和個(gè)人都必須執(zhí)行 第二十條,任何單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃確定的土地使用性質(zhì)和界線使用土地,確需改變土地使用性質(zhì).調(diào)整界線的，由原土地使用權(quán)單位向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng) 城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見。報(bào)城市人民政府批準(zhǔn)、依法取得土地使用權(quán)的單位 按相關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù) 其他任何單位和個(gè)人均無權(quán)以各種方式擅自變更土地使用性質(zhì)、第二十一條.嚴(yán)禁擅自占用城市道路 公共綠地,公共活動(dòng)用地 廣場 河道,水庫和泄洪區(qū)。損毀古樹名木 占?jí)旱叵鹿芫€或其它設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、第二十二條,各級(jí)發(fā)展改革部門在審批建設(shè)項(xiàng)目建議書時(shí),應(yīng)當(dāng)征求同級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門的意見。各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)書在報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有同級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 建設(shè)項(xiàng)目的選址，由城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同國土.環(huán)保。消防.文物等有關(guān)部門共同進(jìn)行。第二十三條 任何單位和個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè),必須向建設(shè)項(xiàng)目所在地的城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證.并按下列程序辦理，一，國土資源管理部門在招標(biāo).拍賣 掛牌出讓土地前、應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)?jiān)摰貕K的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn),二 屬非經(jīng)營性用地的、建設(shè)單位或個(gè)人中標(biāo)后持建設(shè)項(xiàng)目的有效文件、填寫建設(shè)用地選址申請(qǐng)書。向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)選址定點(diǎn)、三、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模及其他要求確定建設(shè)地點(diǎn).核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，四.建設(shè)單位或個(gè)人依據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)總平面圖、由城市規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)后核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后、向縣級(jí)以上人民政府國土資源管理部門申請(qǐng)辦理用地手續(xù),第二十四條。住宅建設(shè)按居住區(qū)規(guī)劃綜合開發(fā).市政公用設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅建筑同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì) 同步建設(shè)、居住區(qū)各項(xiàng)建設(shè)用地由開發(fā)單位統(tǒng)一辦理用地手續(xù).第二十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村的單位和個(gè)人，需要占用集體所有的土地或者國有土地新建中小企業(yè)和公共建筑 公用設(shè)施以及住房的。應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃要求、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì),辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證后、向縣級(jí)以上人民政府國土資源管理部門辦理用地手續(xù),在城市近郊區(qū)范圍內(nèi).農(nóng)村居民建設(shè)住宅的.須符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，由鄉(xiāng) 鎮(zhèn)，人民政府出具規(guī)劃審核意見后,向縣級(jí)以上人民政府國土資源管理部門辦理用地手續(xù) 市政公用設(shè)施和城市綠化需要通過或占用集體或個(gè)人使用的土地時(shí),任何單位和個(gè)人不得阻撓。第二十六條、使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，必須向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng).經(jīng)審查核準(zhǔn)領(lǐng)取臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后。方可向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門辦理臨時(shí)用地手續(xù) 臨時(shí)用地的期限一般不超過2年,使用完畢后應(yīng)當(dāng)自行拆除臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物 因特殊原因確需延期使用的。應(yīng)當(dāng)在使用期滿前2個(gè)月辦理延期使用手續(xù),第二十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)出讓。轉(zhuǎn)讓城市國有土地使用權(quán)、必須符合城市規(guī)劃、出讓的地塊、必須具有城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖,出讓方和受讓方不得擅自變更,在出讓，轉(zhuǎn)讓過程中確需變更的、必須經(jīng)過城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn).