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烏海市城市房屋拆遷補(bǔ)償暫行辦法烏海市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā) 烏海市城市房屋拆遷補(bǔ)償暫行辦法.的通知烏海政辦發(fā),2006,20號(hào)各區(qū)人民政府,市府各部門，各企事業(yè)單位,烏海市城市房屋拆遷補(bǔ)償暫行辦法 已經(jīng)市人民政府第五次常務(wù)會(huì)議研究同意、現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。二。六年七月一日第一條,根據(jù)國務(wù)院 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例,內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，以及建設(shè)部、城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見 的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際 制定本辦法,第二條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償、也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換.第三條,由各區(qū)人民政府授權(quán)有關(guān)部門定期公布其轄區(qū)內(nèi)不同區(qū)域房屋的市場(chǎng)平均價(jià)格作為住宅房屋估價(jià)參考依據(jù).第四條,市房屋拆遷管理部門定期公布住宅房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),第五條。權(quán)屬證標(biāo)明為住宅的房屋、按照市場(chǎng)比較法結(jié)合經(jīng)市政府授權(quán)的烏海市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)公布的、烏海市城區(qū)拆遷住宅房屋估價(jià)修正辦法,確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格。權(quán)屬證標(biāo)明為商用的房屋、參照距離被拆遷房屋最近區(qū)域的近期房屋交易案例。按照市場(chǎng)比較法確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格。權(quán)屬證標(biāo)明為工業(yè)及其他的房屋 房屋按重置價(jià)格給予補(bǔ)償。無法恢復(fù)使用的設(shè)備.構(gòu)筑物按重置成新價(jià)格給予補(bǔ)償.第六條 土地根據(jù)被拆遷房屋 國有土地使用證、標(biāo)明的用地面積,確定補(bǔ)償額 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的.按現(xiàn)行土地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,以出讓方式取得土地使用權(quán)的。按照土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。違法用地不予補(bǔ)償，第七條 以房屋權(quán)屬證為單位 非分戶 析產(chǎn)的被拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償金總額不足本年度公布的最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，且在本市區(qū)域內(nèi)無其他房屋的 按最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按55平方米住宅房屋的市場(chǎng)價(jià)確定 最低補(bǔ)償實(shí)行公示制度，第八條，拆遷臨街住宅房屋,在貨幣補(bǔ)償金總額的基礎(chǔ)上增加20,的補(bǔ)償、第九條,拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn).停業(yè)的.在貨幣補(bǔ)償金總額的基礎(chǔ)上增加5,的補(bǔ)償、第十條。市。區(qū)兩級(jí)拆遷管理部門要加強(qiáng)對(duì)拆遷市場(chǎng)的監(jiān)督管理，對(duì)拆遷人擅自抬高或降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的行為要依法查處,第十一條 本辦法的適用范圍為本市建成區(qū)，第十二條，本辦法在執(zhí)行中的具體問題由市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋.拆遷補(bǔ)償有關(guān)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自治區(qū)人民政府有新規(guī)定的從其規(guī)定、第十三條、本辦法自2006年7月1日起施行,烏海市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法、烏海政辦發(fā)，2003 8號(hào).同時(shí)廢止、