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武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積審核管理辦法 2015年1月23日.經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過.自2015年4月1日起施行 根據(jù)2017年10月16日市人民政府第32次常務(wù)會(huì)議審議通過.市人民政府關(guān)于修改和廢止部分市政府規(guī)章的決定，市人民政府令第282號(hào).進(jìn)行修正，自2017年10月28日起施行，第一條、為了規(guī)范我市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積的審核管理工作、根據(jù)、武漢市城市綠化條例.武漢市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,的規(guī)定 結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法 第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積的審核管理工作，第三條 市規(guī)劃部門審批的建設(shè)工程項(xiàng)目。其配套綠地面積審核管理工作由市園林部門負(fù)責(zé)。區(qū)規(guī)劃部門審批的建設(shè)工程項(xiàng)目。其配套綠地面積審核管理工作由區(qū)園林部門負(fù)責(zé)，政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積審核管理的相關(guān)工作,第四條。園林部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法的規(guī)定、在建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃方案審查階段對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃配套綠地面積情況進(jìn)行審查 并在5個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見向規(guī)劃部門反饋，在建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件核實(shí)階段。園林部門應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目配套綠地實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查.并在5個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)督檢查意見向規(guī)劃部門反饋。第五條，建設(shè)工程項(xiàng)目用地總面積以建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的范圍為準(zhǔn)、尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的.以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的范圍為準(zhǔn).第六條 建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地率應(yīng)當(dāng)符合 武漢市城市綠化條例、第十八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn).確因條件限制無法達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的.經(jīng)園林部門審核并報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后、可以適當(dāng)降低比例,但不得低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70。建設(shè)工程項(xiàng)目屬于兼容用地性質(zhì)的，其配套綠地率標(biāo)準(zhǔn)按照所含各類別用地比例的加權(quán)平均值確定,各類別用地面積不明確的 按照不同類別建筑面積比例的加權(quán)平均值確定，第七條 建設(shè)工程項(xiàng)目審批部門在對(duì)道路綠地等城市綠化工程項(xiàng)目進(jìn)行前期審批時(shí) 應(yīng)當(dāng)會(huì)同園林部門按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及因地制宜。適地適樹的原則對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審核意見組織設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化 第八條、住宅項(xiàng)目配套綠地邊界起止點(diǎn)按照下列規(guī)定計(jì)算、一.臨宅間路，組團(tuán)路,小區(qū)路的 公共綠地邊界算到路邊。宅旁、宅間.綠地邊界算到路邊 二,小區(qū)路設(shè)有人行便道的。算到人行便道邊緣.三，臨城市道路、居住區(qū)級(jí)道路的，算到道路紅線。四，臨建筑物的 算到建筑物墻腳。五 臨圍墻，院墻的，算到其墻腳。第九條,公共綠地北側(cè)邊界線與南側(cè)基準(zhǔn)建筑物之間的距離,應(yīng)當(dāng)不小于該基準(zhǔn)建筑物高度的1 5倍，基準(zhǔn)建筑物以綠地南側(cè)相鄰的正南北向平行布置的建筑物為準(zhǔn)，南側(cè)建筑物采取非正南北向平行布置的 其距離按照不同方位間距折減系數(shù)換算確定，第十條 建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積折算應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定，一，獨(dú)立人工造景水域按其面積的30、計(jì)算為配套綠地面積,但不得大于配套綠地總面積的10 二。單株種植的喬木、按照樹池實(shí)際面積計(jì)算為配套綠地面積,成行種植的喬木.株距小于5米且數(shù)量在5株以上的、按其實(shí)際種植長(zhǎng)度乘以樹穴平均寬度計(jì)算為配套綠地面積 采用樹陣方式種植干徑大于8公分的喬木 株距小于5米且每排每列喬木株數(shù)均在4株以上的 按其樹陣整體面積計(jì)算為配套綠地面積 三、采取種植槽方式、且種植槽寬度大于0,5米的垂直綠化 按其種植槽面積計(jì)算為配套綠地面積、采用立式種植方式的垂直綠化.按其實(shí)際立面綠化面積的40。計(jì)算為配套綠地面積 第十一條,建，構(gòu)。筑物頂板上方覆土綠化按照下列規(guī)定計(jì)算配套綠地面積，一。覆土厚度在1 2米以上的 按其實(shí)際綠化面積的100 計(jì)算，二、覆土厚度在1，0米以上的,按其實(shí)際綠化面積的80 計(jì)算。三、覆土厚度在0、6米以上不足1，0米的,按其實(shí)際綠化面積的65、計(jì)算 四、覆土厚度不足0,6米的，按其實(shí)際綠化面積的30.計(jì)算，五,覆土厚度不足0，4米的。不計(jì)算為配套綠地面積。第十二條，采用鏤空植草磚方式鋪設(shè)的停車位。按其面積的25 計(jì)算為配套綠地面積、采用鏤空植草磚方式鋪設(shè)且每個(gè)停車位均種植干徑大于8公分庇蔭喬木的.按其面積的40。計(jì)算為配套綠地面積。第十三條、下列情形不得計(jì)入建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積.一 陽臺(tái)綠化 室內(nèi)綠化,盆栽花草樹木.墻，欄桿上的花臺(tái),花地，二、消防車道,消防登高面等.第十四條,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)@林部門審核確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施配套綠地建設(shè)，配套綠地建設(shè)完工后，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量、園林部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)配套綠地建設(shè)的監(jiān)督管理、根據(jù)配套綠地實(shí)地測(cè)量結(jié)果，形成建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地監(jiān)督檢查意見。并向規(guī)劃部門反饋 規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件核實(shí)時(shí) 將其作為該項(xiàng)目配套綠地率是否達(dá)標(biāo)的依據(jù).第十五條 建設(shè)單位未按照?qǐng)@林部門審核確定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套綠地。實(shí)際建成的綠地面積小于批準(zhǔn)綠地面積的.由園林部門責(zé)令其限期改正、逾期未改正的.按照下列規(guī)定處理 一.差額綠地面積占審核批準(zhǔn)綠地面積的比例低于10.的，按照差額綠地面積處以綠化補(bǔ)償費(fèi)3倍的罰款。二 差額綠地面積占審核批準(zhǔn)綠地面積的比例超過10，但低于20 的、按照差額綠地面積處以綠化補(bǔ)償費(fèi)4倍的罰款,三 差額綠地面積占審核批準(zhǔn)綠地面積的比例超過20、的,按照差額綠地面積處以綠化補(bǔ)償費(fèi)5倍的罰款、擅自占用配套綠地或者有其他損害建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠化行為的，按照。武漢市城市綠化條例.的規(guī)定予以處罰 第十六條、本辦法自2015年4月1日起施行。2005年7月15日制發(fā)的、武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠化用地面積審核計(jì)算辦法 武政.2005,35號(hào)。同時(shí)廢止，