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武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積審核管理辦法.2015年1月23日 經(jīng)市人民政府常務(wù)會議審議通過。自2015年4月1日起施行 根據(jù)2017年10月16日市人民政府第32次常務(wù)會議審議通過 市人民政府關(guān)于修改和廢止部分市政府規(guī)章的決定.市人民政府令第282號 進(jìn)行修正，自2017年10月28日起施行。第一條、為了規(guī)范我市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積的審核管理工作，根據(jù) 武漢市城市綠化條例、武漢市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 的規(guī)定.結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法,第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積的審核管理工作。第三條 市規(guī)劃部門審批的建設(shè)工程項(xiàng)目。其配套綠地面積審核管理工作由市園林部門負(fù)責(zé)。區(qū)規(guī)劃部門審批的建設(shè)工程項(xiàng)目。其配套綠地面積審核管理工作由區(qū)園林部門負(fù)責(zé)。政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積審核管理的相關(guān)工作。第四條。園林部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法的規(guī)定，在建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃方案審查階段對項(xiàng)目規(guī)劃配套綠地面積情況進(jìn)行審查、并在5個工作日內(nèi)提出審查意見向規(guī)劃部門反饋、在建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件核實(shí)階段、園林部門應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目配套綠地實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,并在5個工作日內(nèi)將監(jiān)督檢查意見向規(guī)劃部門反饋.第五條，建設(shè)工程項(xiàng)目用地總面積以建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的范圍為準(zhǔn)。尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的、以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的范圍為準(zhǔn)，第六條。建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地率應(yīng)當(dāng)符合 武漢市城市綠化條例。第十八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確因條件限制無法達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,經(jīng)園林部門審核并報同級人民政府批準(zhǔn)后.可以適當(dāng)降低比例 但不得低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70、建設(shè)工程項(xiàng)目屬于兼容用地性質(zhì)的。其配套綠地率標(biāo)準(zhǔn)按照所含各類別用地比例的加權(quán)平均值確定。各類別用地面積不明確的、按照不同類別建筑面積比例的加權(quán)平均值確定，第七條。建設(shè)工程項(xiàng)目審批部門在對道路綠地等城市綠化工程項(xiàng)目進(jìn)行前期審批時、應(yīng)當(dāng)會同園林部門按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及因地制宜，適地適樹的原則對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審核意見組織設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化 第八條、住宅項(xiàng)目配套綠地邊界起止點(diǎn)按照下列規(guī)定計(jì)算，一，臨宅間路、組團(tuán)路,小區(qū)路的.公共綠地邊界算到路邊.宅旁,宅間,綠地邊界算到路邊.二.小區(qū)路設(shè)有人行便道的.算到人行便道邊緣 三，臨城市道路，居住區(qū)級道路的。算到道路紅線,四。臨建筑物的,算到建筑物墻腳.五 臨圍墻、院墻的、算到其墻腳。第九條.公共綠地北側(cè)邊界線與南側(cè)基準(zhǔn)建筑物之間的距離 應(yīng)當(dāng)不小于該基準(zhǔn)建筑物高度的1 5倍，基準(zhǔn)建筑物以綠地南側(cè)相鄰的正南北向平行布置的建筑物為準(zhǔn) 南側(cè)建筑物采取非正南北向平行布置的.其距離按照不同方位間距折減系數(shù)換算確定,第十條。建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積折算應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定.一.獨(dú)立人工造景水域按其面積的30、計(jì)算為配套綠地面積、但不得大于配套綠地總面積的10。二、單株種植的喬木,按照樹池實(shí)際面積計(jì)算為配套綠地面積。成行種植的喬木.株距小于5米且數(shù)量在5株以上的。按其實(shí)際種植長度乘以樹穴平均寬度計(jì)算為配套綠地面積 采用樹陣方式種植干徑大于8公分的喬木 株距小于5米且每排每列喬木株數(shù)均在4株以上的。按其樹陣整體面積計(jì)算為配套綠地面積,三，采取種植槽方式 且種植槽寬度大于0。5米的垂直綠化。按其種植槽面積計(jì)算為配套綠地面積。采用立式種植方式的垂直綠化，按其實(shí)際立面綠化面積的40，計(jì)算為配套綠地面積 第十一條,建,構(gòu)、筑物頂板上方覆土綠化按照下列規(guī)定計(jì)算配套綠地面積,一,覆土厚度在1,2米以上的.按其實(shí)際綠化面積的100,計(jì)算,二.覆土厚度在1，0米以上的，按其實(shí)際綠化面積的80,計(jì)算。三、覆土厚度在0.6米以上不足1 0米的。按其實(shí)際綠化面積的65,計(jì)算、四,覆土厚度不足0.6米的 按其實(shí)際綠化面積的30、計(jì)算 五，覆土厚度不足0，4米的,不計(jì)算為配套綠地面積。第十二條、采用鏤空植草磚方式鋪設(shè)的停車位，按其面積的25.計(jì)算為配套綠地面積 采用鏤空植草磚方式鋪設(shè)且每個停車位均種植干徑大于8公分庇蔭喬木的.按其面積的40，計(jì)算為配套綠地面積.第十三條,下列情形不得計(jì)入建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積。一.陽臺綠化,室內(nèi)綠化、盆栽花草樹木，墻,欄桿上的花臺，花地.二 消防車道,消防登高面等,第十四條,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照園林部門審核確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施配套綠地建設(shè).配套綠地建設(shè)完工后。應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測量 園林部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對配套綠地建設(shè)的監(jiān)督管理，根據(jù)配套綠地實(shí)地測量結(jié)果.形成建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地監(jiān)督檢查意見、并向規(guī)劃部門反饋，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件核實(shí)時,將其作為該項(xiàng)目配套綠地率是否達(dá)標(biāo)的依據(jù),第十五條,建設(shè)單位未按照園林部門審核確定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套綠地、實(shí)際建成的綠地面積小于批準(zhǔn)綠地面積的.由園林部門責(zé)令其限期改正，逾期未改正的 按照下列規(guī)定處理。一。差額綠地面積占審核批準(zhǔn)綠地面積的比例低于10、的.按照差額綠地面積處以綠化補(bǔ)償費(fèi)3倍的罰款，二 差額綠地面積占審核批準(zhǔn)綠地面積的比例超過10,但低于20.的、按照差額綠地面積處以綠化補(bǔ)償費(fèi)4倍的罰款.三,差額綠地面積占審核批準(zhǔn)綠地面積的比例超過20,的、按照差額綠地面積處以綠化補(bǔ)償費(fèi)5倍的罰款.擅自占用配套綠地或者有其他損害建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠化行為的，按照。武漢市城市綠化條例,的規(guī)定予以處罰。第十六條，本辦法自2015年4月1日起施行,2005年7月15日制發(fā)的.武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠化用地面積審核計(jì)算辦法.武政，2005。35號。同時廢止、