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第三章，權(quán)屬登記.第十六條,新建房屋的，應當自房屋竣工驗收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由房屋權(quán)利申請人申請房屋所有權(quán)初始登記。并提交下列登記文件.一。立項批準文件、二 國有土地使用權(quán)證，三、建設工程規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃驗收合格證或規(guī)劃分期驗收證明、四、房屋工程竣工驗收備案文件、個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的、免交第，一 四。項文件。第十七條.開發(fā)企業(yè)出售商品房的,自開發(fā)項目竣工驗收結(jié)束之日起90日內(nèi)、辦理商品房權(quán)屬預登記，并提交下列登記文件 一 立項批準文件,二,國有土地使用權(quán)證、三，建設工程規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃驗收合格證或規(guī)劃分期驗收證明,四 房屋工程竣工驗收備案文件 五.具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)測量機構(gòu)出具的測繪結(jié)果報告書 六。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，法人授權(quán)委托書.七。商品房銷售情況說明材料,第十八條、購買預登記商品房的.房屋權(quán)利申請人可以持房屋買賣合同，購房發(fā)票，房屋權(quán)利人、代理人.的有效證件 向登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記.第十九條 因買賣，交換。贈與，繼承，分割，合并。投資入股，裁決等原因致使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的、應當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi).由當事人申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記.并提交下列登記文件.一。買賣.交換，分割。合并 投資入股等以合同方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，提交原房屋所有權(quán)證、合同。二 贈與.繼承的，提交原房屋所有權(quán)證、公證書、三。依照法院.仲裁機構(gòu)生效的法律文書裁決轉(zhuǎn)移的,提交法院判決書、調(diào)解書。裁定書或者仲裁機構(gòu)裁決書、調(diào)解書。第二十條 有下列情形之一的，自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請房屋權(quán)屬變更登記,當事人除提交房屋所有權(quán)證外。還應當分別提交下列登記文件。一、房屋權(quán)利人姓名改變的，提交公安機關(guān)的證明.權(quán)利人名稱改變的，提交核準該單位設立的機關(guān)出具的證明文件.二.翻建、改建 擴建房屋的.提交建設工程規(guī)劃許可證、竣工驗收備案文件和具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)測量機構(gòu)出具的測繪結(jié)果報告書。第二十一條,辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,變更登記的.當事人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書后。應當按規(guī)定向土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記、第二十二條、房屋設定抵押權(quán).典權(quán)等他項權(quán)利的，權(quán)利人,他項權(quán)利人應當自合同簽訂之日起30日內(nèi).持房屋所有權(quán)證.設定他項權(quán)利的合同,公證書及有關(guān)文件向登記機關(guān)申請房屋他項權(quán)利登記、第二十三條,因房屋滅失、他項權(quán)利終止等，權(quán)利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記 申請注銷登記。權(quán)利人應當提交原房屋權(quán)屬證書、他項權(quán)利證書 相關(guān)的合同，協(xié)議,證明等文件,第二十四條,有下列情形之一的 登記機關(guān)可以直接注銷登記或者予以更正。一、提供虛假證件，證明或者申報不實,造成登記有誤的.二、本條例第十九條第三項規(guī)定的情形。三，未按照本條例第二十三條規(guī)定申請注銷登記。四 登記機關(guān)及工作人員失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的.五、其他依法應當注銷房屋權(quán)屬證書的.登記機關(guān)直接注銷登記的.應當作出書面決定。送達當事人、并責令其限期繳回房屋權(quán)屬證書、當事人逾期未繳回房屋權(quán)屬證書的。登記機關(guān)應當?shù)菆蠊孀N、因本條第。四。項原因、注銷登記后需重新登記的。登記機關(guān)不再收取登記費