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第二章，一般規(guī)定.第八條。房屋權(quán)利人取得、轉(zhuǎn)移、變更.喪失房屋所有權(quán)以及設(shè)定或終止房屋抵押權(quán) 典權(quán)等房屋他項權(quán)利 均應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬登記,房屋權(quán)屬登記分為以下類別,一.初始登記。二、預(yù)登記、三 轉(zhuǎn)移登記、四,變更登記、五,他項權(quán)利登記,六,注銷登記.第九條,房屋權(quán)屬登記按照以下程序辦理,一、受理登記申請、二。權(quán)屬審核.三,發(fā)布公告，四，核準(zhǔn)登記，五.頒發(fā)房屋權(quán)屬證書,第.三,項適用于登記文件遺失無法補正等原因需要公告的登記，公告期為30日 第十條,房屋權(quán)利人申請房屋權(quán)屬登記,應(yīng)當(dāng)提交登記申請書.身份證件和取得 轉(zhuǎn)移，變更,喪失房屋權(quán)屬的合法證明文件，申請房屋權(quán)屬登記。自然人應(yīng)當(dāng)使用身份證件或戶口簿記載的姓名，法人和其他組織應(yīng)當(dāng)使用其依法登記或者批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)的名稱、房屋權(quán)利人可以委托他人代理房屋權(quán)屬的申請登記,代理人申請登記時,應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)利人的授權(quán)委托書 境外當(dāng)事人的身份證件 資格證明及授權(quán)委托書須按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證 外文證件應(yīng)同時具有中文譯本,共有的房屋。由共有人共同申請、第十一條.符合下列條件的,登記機關(guān)自受理登記申請之日起30日內(nèi)核準(zhǔn)登記,一,當(dāng)事人的資格有效，二，申請書填寫規(guī)范 三、登記文件齊全.四。登記文件的內(nèi)容真實合法、表述明確、五。登記文件與申請權(quán)利一致、六。申請登記的權(quán)利范圍與房屋一致。七.登記事項與檔案記載不抵觸 不符合上述規(guī)定條件的.登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起7個工作日內(nèi)。通知申請人限期補正。本條規(guī)定的核準(zhǔn)登記時限,不包括公告、刊登啟事和補正的時間，第十二條。在核準(zhǔn)登記前，對房屋權(quán)屬登記內(nèi)容有異議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交書面報告和有關(guān)證據(jù),登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)告知申請人，并暫緩登記，暫緩登記原因消失后，經(jīng)申請人提交有效的書面證明.登記機關(guān)應(yīng)按規(guī)定予以核準(zhǔn)登記、第十三條、有下列情形之一的.登記機關(guān)不予登記。并書面告知申請人、一,房屋屬于臨時建筑或者違法建筑的、二,權(quán)屬糾紛尚未解決的 三.未能按規(guī)定補正文件的，四,登記權(quán)利已被依法限制的.五、法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條、有下列情形之一的.有關(guān)機關(guān)應(yīng)當(dāng)將裁定書，判決書,決定書送達登記機關(guān)和當(dāng)事人.并且詳細(xì)載明查封或者限制的房屋坐落 產(chǎn)權(quán)人.起止時間.一，人民法院依法作出的沒收.查封房屋或者以其他形式限制房屋權(quán)利的裁定、判決已經(jīng)生效的,二,公安、檢察機關(guān)依法查封房屋或者以其他形式限制房屋權(quán)利并作出正式?jīng)Q定的。三。法律 法規(guī)規(guī)定的其他情形。查封房屋或者限制房屋權(quán)利期限屆滿需要繼續(xù)查封或者限制的 原作出查封或限制房屋權(quán)利的機關(guān)應(yīng)當(dāng)在期滿前.書面告知登記機關(guān)。期滿未書面告知登記機關(guān)的,房屋權(quán)利人的權(quán)利自然恢復(fù)，第十五條.房屋權(quán)利人申請房屋權(quán)屬登記。應(yīng)當(dāng)按照價格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)交納登記費和權(quán)屬證書工本費，