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。第三章.城市規(guī)劃的實施第十八條 建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)在城市規(guī)劃確定的土地使用功能區(qū)內(nèi)選址定點。第十九條,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目有下列情形之一的.應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門申請領(lǐng)取建設(shè)項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證、一,新建 遷建單位使用土地的，二。原址擴(kuò)建使用本單位以外土地的,三、改變本單位土地使用性質(zhì)的,規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十個工作日內(nèi)作出決定,審核同意的。核發(fā)建設(shè)項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證 審核不同意的。書面告知申請人.并說明理由，第二十條，因建設(shè)需要臨時使用土地的.使用者應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門申請領(lǐng)取臨時用地規(guī)劃許可證,第二十一條。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)項目選址意見書.建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者臨時用地規(guī)劃許可證后.方可向土地行政主管部門申請辦理建設(shè)用地手續(xù),第二十二條，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建,擴(kuò)建.改建各類建筑物 構(gòu)筑物.道路、管線以及其他工程設(shè)施、應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第二十三條，小型建設(shè)項目和短距離管線工程項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證.按照以下程序辦理，一。建設(shè)單位或者個人填報建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請書.二 規(guī)劃部門核準(zhǔn)建設(shè)內(nèi)容、必要時提出規(guī)劃設(shè)計條件.三.規(guī)劃部門審查建筑設(shè)計方案或者施工圖、四,發(fā)給定樁測量通知書 五 經(jīng)驗基后。領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證,適應(yīng)前款規(guī)定的小型建設(shè)項目和短距離管線工程項目是指，一 建筑面積不超過.三百平方米的新建,擴(kuò)建,改建的建筑物.構(gòu)筑物，二、圍墻.大門和占地面積小于，一百平方米的塔，池，微波和無線電收發(fā)訊塔架,三。臨街門面的改造.裝飾工程、四，宣傳廊 候車亭、廣告牌.紀(jì)念碑.亭.城市雕塑及各種建筑小品,五 直徑.一百五十毫米以下且鋪設(shè)長度小于、一百五十米的給水管,液化石油氣管，煤，天然，氣管、直徑,三百毫米以下且鋪設(shè)長度小于,一百五十米的雨水管和污水管 鋪設(shè)長度小于。一百五十米的熱力管溝,六 電訊、廣播電視和電壓在十千伏以下的架空線纜及鋪設(shè)長度小于.一百五十米的地下管線.管溝,七 城市道路兩側(cè)的路燈桿、線、第二十四條,申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證，按照以下程序辦理、一。建設(shè)單位或者個人持建設(shè)項目批準(zhǔn)文件,土地使用權(quán)證明文件,擬建范圍地形圖、向規(guī)劃部門提出申請 二。規(guī)劃部門劃定擬建工程規(guī)劃設(shè)計范圍紅線、發(fā)給規(guī)劃設(shè)計條件通知書，三 規(guī)劃部門按照規(guī)劃設(shè)計的要求審查擬建工程方案設(shè)計圖 初步設(shè)計圖或者施工設(shè)計圖.規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)單位或者個人依法提交的相關(guān)文件，圖件后的十五個工作日內(nèi)作出決定，符合規(guī)劃許可條件的.發(fā)給建設(shè)工程規(guī)劃許可證 不符合規(guī)劃許可條件的。書面告知申請人,并說明理由、第二十五條，在城市規(guī)劃區(qū)新建。擴(kuò)建,改建,翻建私有住宅房屋，應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證書、新建房屋除外、土地使用權(quán)證，戶籍證件和身份證,向規(guī)劃部門申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證.第二十六條、建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市?？h、市,賈汪區(qū)人民政府規(guī)劃部門核發(fā) 市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于縣級人民政府管轄的地區(qū)、由縣規(guī)劃部門報市規(guī)劃部門審定后，由縣規(guī)劃部門核發(fā)，縣級市城市規(guī)劃區(qū)和縣、賈汪區(qū)人民政府所在地的鎮(zhèn)以外的建制鎮(zhèn)的居民私有住宅建設(shè)工程規(guī)劃許可證、縣 市，賈汪區(qū)規(guī)劃部門可以委托鎮(zhèn)人民政府核發(fā).報所屬縣。市。賈汪區(qū)規(guī)劃部門備案，市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)縣所轄建制鎮(zhèn)的居民私有住宅建設(shè)工程規(guī)劃許可證。由所屬縣規(guī)劃部門核發(fā)。報市規(guī)劃部門備案,第二十七條。建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容不得擅自變更.確需變更的.應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃部門同意,并辦理變更手續(xù)、建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)辦完用地手續(xù)。在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)開工.第二十八條。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證后.方可申請辦理開工手續(xù)。取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證并辦理了開工手續(xù)的建設(shè)工程 建設(shè)單位或者個人在施工前應(yīng)當(dāng)通知規(guī)劃部門進(jìn)行現(xiàn)場驗線.規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)及時驗線,第二十九條。建設(shè)工程設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)按照規(guī)劃部門提出的規(guī)劃設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計.設(shè)計文件經(jīng)審查合格后不得擅自變更,確需變更的.應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理變更手續(xù)、第三十條，建設(shè)單位或者個人以及施工單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件，附圖的要求進(jìn)行建設(shè)和施工、第三十一條.建設(shè)工程按照規(guī)劃配套建設(shè)的綠地、停車場。庫 無障礙設(shè)施，道路、管線和治安，消防、環(huán)境保護(hù)。環(huán)境衛(wèi)生，文化，教育,體育,社區(qū)管理等公共設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程統(tǒng)一設(shè)計,同步建設(shè)。同時交付使用,不得改作他用,第三十二條、在城市道路。廣場等公共用地以及住宅區(qū)內(nèi).新建各類工程管線應(yīng)當(dāng)?shù)叵路笤O(shè)、地下管線的布置應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃的要求,工程管線設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃的要求與相關(guān)道路 橋梁的修建同步實施,第三十三條、建設(shè)。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)地下文物古跡,各類工程管線。測量標(biāo)志等.應(yīng)當(dāng)立即停止施工.保護(hù)現(xiàn)場 并及時報告規(guī)劃部門和其他相關(guān)管理部門 第三十四條，圍墻.建筑小品 各類構(gòu)筑物的外裝修設(shè)計及裝飾材料和色彩的選用。應(yīng)當(dāng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),符合城市規(guī)劃要求。第三十五條.規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)會同工商。市政.公安。房管 交通等有關(guān)部門編制戶外廣告設(shè)施的設(shè)置規(guī)劃.戶外廣告設(shè)施的設(shè)置.由規(guī)劃部門根據(jù)設(shè)置規(guī)劃審批,第三十六條、建筑物的使用應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的使用性質(zhì)，需要變更建筑物使用性質(zhì)的 應(yīng)當(dāng)報經(jīng)規(guī)劃等有關(guān)部門批準(zhǔn)，第三十七條、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建掘土場.采砂場,采石場。垃圾場 進(jìn)行圍填水面和其他改變地形.地貌活動的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃部門和有關(guān)主管部門批準(zhǔn)、第三十八條.修建臨時建筑物，構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)依法取得臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理程序參照本條例第二十三條的規(guī)定執(zhí)行，臨時建筑物、構(gòu)筑物的高度不得超過、七米.提倡設(shè)置可移動式的臨時建筑。臨時建筑物、構(gòu)筑物使用期不得超過兩年、因特殊情況確需延長使用期的。應(yīng)當(dāng)在期滿前兩個月內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請 經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期使用,每次延期不得超過一年、延期次數(shù)不得超過兩次。臨時建筑物,構(gòu)筑物使用期滿后,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)自行拆除，恢復(fù)原貌。第三十九條，車行道.消防通道、主次干道的人行道，建筑退縮地帶和地下埋設(shè)工程管線的地段不得修建建筑物.構(gòu)筑物，第四十條,建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃驗收以及地下管線工程覆土前 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通知規(guī)劃部門進(jìn)行竣工測量，第四十一條、建設(shè)工程竣工,規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃文件的內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃管理驗收、驗收合格后。規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)出具規(guī)劃管理驗收認(rèn)可文件、建設(shè)工程竣工驗收后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)向規(guī)劃部門報送建設(shè)工程有關(guān)的竣工檔案.第四十二條,有下列情形之一的、屬于嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物,構(gòu)筑物.一,違反規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的 二。改變土地使用性質(zhì)。影響城市規(guī)劃實施的,三。對生態(tài)環(huán)境構(gòu)成破壞的 四，影響消防,防汛設(shè)施以及燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施的正常運(yùn)行。對城市安全構(gòu)成威脅的,五,對各類交通設(shè)施，工程管線和設(shè)施，高壓供電走廊,微波通道通訊的正常運(yùn)行構(gòu)成威脅的,六 占用城市道路或者規(guī)劃道路用地的 七 占用城市廣場,綠地的、八 占用湖河水面。灘涂.堤岸及其保護(hù)地段的.九 違反歷史文化保護(hù)區(qū),風(fēng)景名勝區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的,十、嚴(yán)重影響城市景觀或者對生產(chǎn),生活造成嚴(yán)重危害的。十一，在近期建設(shè)控制區(qū),規(guī)劃確定的禁止建設(shè)區(qū)和特殊重大工程安全保護(hù)區(qū)內(nèi)建設(shè)的 十二,法律，法規(guī)規(guī)定的其他嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的情形，