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、第三章，所有權登記第二十四條 新建的房屋.房屋權利申請人應當在房屋竣工后的三個月內向房屋權屬登記機構申請房屋所有權初始登記。申請初始登記 房屋權利申請人應當提交下列文件,證件，一，建設項目計劃批件.二 國有土地使用證.三.建設工程規(guī)劃許可證、正本,四 工程規(guī)劃定位圖,平面圖,立面圖 剖面圖。五.竣工驗收報告、六.個人身份證件,法人資格證明等 個人建造的住宅房屋 提交前款第 二 三。四 六，項資料,以聯(lián)建方式新建的房屋還應當提交協(xié)議書及產權分配的有關資料。涉外企業(yè)的房屋還應當提交投資證明及有關部門批件。第二十五條.房屋權利申請人申請登記的房屋。屬于1990年4月1日，中華人民共和國城市規(guī)劃法.實施前建造的，房屋權利申請人可以憑投資來源證明等相關資料和未登記原因說明申請登記.房屋權屬登記機構受理申請后.應當進行核查并將有關情況發(fā)布公告、公告60日期滿無異議的,予以登記。房屋權利申請人申請登記的房屋 屬于1990年4月1日 中華人民共和國城市規(guī)劃法.實施后至1999年12月31日以前建造的,還必須提交用地證明文件或者 國有土地使用證 和市政府規(guī)劃部門出具的認證意見.第二十六條 集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋。房屋權利申請人應當自事實發(fā)生之日起30日內向房屋登記機構提交、國有土地使用證,等有關文件 證件 申請房屋所有權初始登記 第二十七條.房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房的。應當辦理預售商品房備案 申請備案應當提交下列文件,證件,一.建設項目計劃批件,二、國有土地使用證，三。建設工程規(guī)劃許可證,及規(guī)劃核準圖件、四，建設用地規(guī)劃許可證.五.工程規(guī)劃定位圖。平面圖.立面圖 剖面圖、六。商品房預售許可證,七,具有測繪資質的測繪機構出據的測繪成果，八、房地產開發(fā)企業(yè)代碼證副本,法人資格證明，第二十八條。建立房地產預警預報系統(tǒng).實行商品房預售合同網上登記備案制度、房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房的，應當自簽定商品房預售合同之日起30日內,對該合同進行網上登記備案、第二十九條，已經核準登記的房屋有下列情形之一的.房屋權利人應當自有關法律文件生效或者事實發(fā)生之日起90日內申請轉移登記 一。買賣、二.交換.三.贈與,四,繼承，遺贈。五,合并,分割.六,裁決。第三十條,申請轉移登記的,除應當提供申請人的身份證明外。還應當按照以下規(guī)定提交有關文件。一.買賣、交換.贈與 分割,合并等以合同方式發(fā)生轉移的 提交原、房屋所有權證。及合同.二,以繼承或者遺贈方式發(fā)生轉移的 提交原,房屋所有權證，繼承，遺贈公證書或者人民法院的判決書 調解書.三，以裁決方式發(fā)生轉移的.提交原,房屋所有權證。人民法院判決書,調解書。裁定書或者仲裁機構的裁決書,調解書.已經進入執(zhí)行程序的需要提交協(xié)助執(zhí)行通知書,第三十一條、房屋權利申請人辦理新建商品房轉移登記的,應當提交下列文件 證件。一。申請人身份證明、二，商品房購銷合同 三，商品房購銷專用發(fā)票 四、商品房結算安置單，因房地產開發(fā)企業(yè)注銷。解體致使無法辦理新建商品房轉移登記的.申請人持購買商品房的相關手續(xù)申請登記.經有關部門認定后 由房屋權屬登記機構按有關規(guī)定辦理。第三十二條，已經核準登記的房屋有下列情形之一的,房屋權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請辦理變更登記.一,房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更或者房屋權利人姓名、名稱發(fā)生變化的.二，婚姻關系存續(xù)期間夫妻共有房屋 房屋權利人在夫妻間變更的.三,房屋分割 合并的,四，房屋翻建的、第三十三條 申請變更登記 除提交，房屋所有權證、外 還應當按照以下規(guī)定分別提交有關文件,證件，一。房屋坐落的街道.門牌號發(fā)生變更的。提交變更機關的證明 房屋權利人姓名改變的，提交公安機關的證明,房屋權利人名稱改變的。提交核準該單位設立的機關出具的證明文件,二 夫妻共有房屋.房屋權利人在夫妻間變更的，提交婚姻登記證件及戶籍證明 三、房屋分割 合并的,在房屋結構允許范圍內 提交具有房產測繪資質的機構出具的面積測繪成果,四，房屋翻建的。提交 建設工程規(guī)劃許可證。國有土地使用證。竣工驗收證明和具有房產測繪資質的機構出具的測繪成果，第三十四條 房屋滅失的，房屋權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請注銷登記.申請注銷登記的 應當提交房屋權利人身份證明.原，房屋所有權證。及相關的合同、協(xié)議,證明等文件。實施城市建設拆遷的,拆遷人應當自拆遷協(xié)議簽訂之日起30日內 持被拆遷人的 房屋所有權證 拆遷協(xié)議 拆遷許可證。申請注銷登記.符合上述規(guī)定的。房屋權屬登記機構應當將注銷事項錄入房屋登記冊 并書面通知房屋權利人.原.房屋所有權證.作廢。不符合規(guī)定的.不予注銷登記、并書面告知房屋權利人、