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,第四章、城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改第五十一條.經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃不得擅自修改.確需修改的.應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律。法規(guī)規(guī)定的條件,程序辦理,第五十二條、有下列情形之一的.組織編制機(jī)關(guān)方可按照規(guī)定權(quán)限和程序?qū)Τ鞘锌傮w規(guī)劃 鎮(zhèn)總體規(guī)劃進(jìn)行修改，一，上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的.二 行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的、三,因國務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的.四。經(jīng)有關(guān)部門和專家對規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行評估 并采取論證會,聽證會或者其他方式征求公眾意見后、確需修改規(guī)劃的，五.總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改的其他情形.修改城市總體規(guī)劃,鎮(zhèn)總體規(guī)劃前、組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對原規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告 修改涉及城市總體規(guī)劃.鎮(zhèn)總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的.應(yīng)當(dāng)先向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告.經(jīng)同意后，方可編制修改方案，修改后的城市總體規(guī)劃.鎮(zhèn)總體規(guī)劃。應(yīng)當(dāng)按照本條例第十一條。第十二條規(guī)定的審批程序報(bào)批，第五十三條,修改鄉(xiāng)規(guī)劃，村莊規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按照本條例第十五條規(guī)定的審批程序報(bào)批、各級人民政府修改近期建設(shè)規(guī)劃的.應(yīng)當(dāng)將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案，第五十四條。有下列情形之一的 組織編制機(jī)關(guān)按照規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)刂菩栽敿?xì)規(guī)劃進(jìn)行修改、一 因總體規(guī)劃修改對城鎮(zhèn)布局和功能產(chǎn)生重大影響的，二、規(guī)劃實(shí)施中經(jīng)組織編制機(jī)關(guān)組織論證認(rèn)為確需修改并經(jīng)原審批機(jī)關(guān)審查同意的 三、因?qū)嵤┥婕肮怖娴膰?，自治區(qū),市重點(diǎn)工程項(xiàng)目需要修改的 四 法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形,修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)按照本條例第十五條,第十六條規(guī)定的審批程序報(bào)批，控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的、應(yīng)當(dāng)先修改城市總體規(guī)劃 第五十五條,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。確需變更規(guī)劃條件的 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),核準(zhǔn)或者備案文件,土地使用權(quán)屬證件 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、原下發(fā)的規(guī)劃條件，紅線圖和現(xiàn)狀地形圖、向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出書面申請.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門經(jīng)審查、對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)自申請之日起二十日內(nèi)予以變更，并將變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級國土資源管理部門。對不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的,不得批準(zhǔn)。第五十六條.符合規(guī)劃條件依法轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)持國有土地使用權(quán)出讓合同 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和國有土地使用證到城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理變更登記手續(xù) 第五十七條。經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改、有下列情形之一的,方可修改，一，因控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改導(dǎo)致無法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖建設(shè)的,二。因文物保護(hù)，地質(zhì)災(zāi)害和其他涉及公共利益原因致使無法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃,建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖建設(shè)的 三、法律 法規(guī)規(guī)定的其他情形.按照前款規(guī)定確需修改的,城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)將修建性詳細(xì)規(guī)劃，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖的修改原因 修改草案依法予以公示.公示時(shí)間不得少于七日 并采取聽證會等形式、聽取利害關(guān)系人的意見。因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的。應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。第五十八條.建設(shè)用地的規(guī)劃使用性質(zhì)和已建成的建筑物.構(gòu)筑物的規(guī)劃使用性質(zhì)不得擅自變更.需要變更已建成的單體建筑物、構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出書面申請、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在征求相關(guān)部門意見后，認(rèn)為可以依法變更的.應(yīng)當(dāng)采取聽證會等形式.聽取利害關(guān)系人的意見后作出是否同意變更的決定、對同意變更的.申請人依法辦理有關(guān)手續(xù)后，到城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理規(guī)劃變更手續(xù)，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在審批時(shí)對建筑物、構(gòu)筑物的外立面造型.色彩和燈飾.戶外廣告。牌匾的設(shè)置等有明確規(guī)劃要求的、任何單位或者個(gè)人不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)到城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理規(guī)劃變更手續(xù)，