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、第四章 建設(shè)工程規(guī)劃管理,第二十七條.建設(shè)單位或者個(gè)人需要新建.改建，擴(kuò)建建 構(gòu)，筑物、道路、管線和其它各項(xiàng)工程設(shè)施的，必須按下列程序辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、一 建設(shè)單位或者個(gè)人需持建設(shè)用地規(guī)劃許可證 詳細(xì)規(guī)劃及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的文件。市政工程還需圖中標(biāo)明工程走向.拐點(diǎn)座標(biāo)。管徑,長(zhǎng)度，寬度。高程，埋深等 向市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng) 市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)自接到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并劃定拆遷范圍、二.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)將建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查，對(duì)符合規(guī)劃要求的,由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)自接到設(shè)計(jì)方案之日起十五日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.三.建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其它有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù).第二十八條，舊城區(qū)改造必須依據(jù)規(guī)劃確定的拆遷范圍,遷出應(yīng)遷出的單位、拆除應(yīng)拆除的建。構(gòu)、筑物后。方可辦理工程定位通知單 確需暫時(shí)使用的應(yīng)拆除的建筑物.建設(shè)單位必持原房屋的滅籍手續(xù)到市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)辦理審批手續(xù)。并按規(guī)定繳納房屋拆除保證金、原建筑物按照規(guī)定拆除后，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)驗(yàn)收后退還保證金 新建筑物建成后一個(gè)月內(nèi)必須拆除原建筑物。第二十九條.建設(shè)單位或個(gè)人在開(kāi)工前必須持施工許可證和有關(guān)文件,到市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申辦工程定位手續(xù)，經(jīng)審查合格領(lǐng)取工程定位通知單、并由具有勘測(cè)資質(zhì)的單位放線后方可施工。工程基礎(chǔ)完成時(shí)、建設(shè)單位須向市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后、方可進(jìn)行主體工程施工、市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起三日內(nèi)。予以復(fù)驗(yàn),第三十條、本市城區(qū)道路兩側(cè)臨街的新建 改建。擴(kuò)建的建,構(gòu),筑物，突出部分外緣垂直投影點(diǎn)距道路紅線控制間距。主干道不得小于8米 次干道不得小于5米，高層建筑及特殊建筑根據(jù)體量,性質(zhì) 用途等情況應(yīng)加大間距、按前款規(guī)定確定的控制地帶不得建設(shè)永久性建筑物,第三十一條.經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案，包括立面，環(huán)境設(shè)計(jì)，亮化效果等.不得擅自改變,確需改變的必須經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)，第三十二條 個(gè)人新建 改建、擴(kuò)建住房的,須持戶(hù)口簿，所在單位或街道辦事處,鄉(xiāng)。鎮(zhèn)。提供的證實(shí)材料、原面積翻修的,還須持個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證明和土地使用證 和城市測(cè)繪部門(mén)提供的1、1000或1、500建設(shè)位置地形圖一式四份、向所在街道.鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 提出申請(qǐng) 報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查同意后.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 經(jīng)驗(yàn)線后方可施工.凡個(gè)人新建.改建.擴(kuò)建生產(chǎn),營(yíng)業(yè)性用房的.按本條例第二十七條，第二十九條的規(guī)定辦理。第三十三條,在本市城區(qū)外城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的單位和個(gè)人建房、其建筑面積在200平方米以下，含本數(shù) 的單層建筑由所在轄區(qū)的縣級(jí)規(guī)劃行政主管部門(mén)審批。兩層以上或建筑面積在200平方米以上的各類(lèi)建筑.由縣級(jí)規(guī)劃行政主管部門(mén)審查同意、報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批。第三十四條、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工后六個(gè)月內(nèi)向市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工資料。市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)符合規(guī)劃的,自收到竣工資料之日起七日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、未取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證的,市有關(guān)部門(mén)不得發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證明,第三十五條 舊城區(qū)的改造,必須從實(shí)際出發(fā)。堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃。合理布局。綜合開(kāi)發(fā) 配套建設(shè)的原則，舊城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相結(jié)合,與環(huán)境治理相結(jié)合、與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和工業(yè)技術(shù)改造相結(jié)合.第三十六條，經(jīng)認(rèn)定的具有紀(jì)念意義及不同時(shí)代風(fēng)貌的建筑物 應(yīng)作復(fù)原性維修。確需改建的 須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查同意。報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，第三十七條、在規(guī)劃確定的近期改造區(qū)內(nèi)的房屋.只能進(jìn)行安全性維修或原位原面積翻修 不準(zhǔn)新建、擴(kuò)建。第三十八條.新建，改建。擴(kuò)建火車(chē)站.機(jī)場(chǎng),汽車(chē)客運(yùn)站 航運(yùn)碼頭，郵電樞紐、賓館.影劇院、體育場(chǎng)。館，商店、醫(yī)院等較大的公共建筑.必須按國(guó)家技術(shù)規(guī)范和省有關(guān)技術(shù)規(guī)定確定的規(guī)模設(shè)置停車(chē)場(chǎng)，庫(kù)，人流集散場(chǎng)地、尚未確定的，其停車(chē)場(chǎng)，庫(kù) 和人流集散場(chǎng)地面積不得少于其建筑面積的8,至10,禁止將已建成的停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)，及人流集散場(chǎng)地改變使用性質(zhì)。第三十九條。建設(shè)單位或者個(gè)人必須按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè) 未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變 經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收后的建筑物。整體改變使用性質(zhì)的須經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后，到國(guó)土資源.房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理變更手續(xù)、住宅樓局部，或單戶(hù)、不得改變使用性質(zhì)，第四十條、新建 改建道路.管線工程需要?jiǎng)舆w原有管線設(shè)施時(shí)。建設(shè)單位必須與管線設(shè)施的權(quán)屬單位簽訂協(xié)議 報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批 由市政府統(tǒng)一組織的城市道路改造需拆遷各種管線時(shí)。應(yīng)由各產(chǎn)權(quán)單位按要求將管線遷移到規(guī)劃位置,第四十一條 新建。改建管線需要穿越河道.橋梁，交通隧道和鐵路的，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意 并到有關(guān)部門(mén)辦理會(huì)簽手續(xù)后,按本條例第二十七條 第二十九條的規(guī)定辦理審批手續(xù),新建橋梁，隧道應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃管線綜合安排、預(yù)留位置,原架空的電力線，通訊線和管道.應(yīng)按規(guī)劃逐步埋入地下、第四十二條，在舊城區(qū)改造中、必須按規(guī)劃進(jìn)行小區(qū)綠化建設(shè),樓間空地.地上，除園林小品外,不得建設(shè)任何建,構(gòu)，筑物,第四十三條 臨時(shí)建設(shè)不得壓占園林綠地,高壓供電走廊.地下管線走廊，線路和高速公路兩側(cè)的隔離帶等,臨時(shí)建設(shè)不得擅自壓占道路。廣場(chǎng).公共停車(chē)場(chǎng) 第四十四條 臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地 不得破壞城市景觀 污染城市環(huán)境。妨礙城市交通、危害公共安全、影響周?chē)ㄖ氖褂霉δ?第四十五條,嚴(yán)格控制臨時(shí)建設(shè)。臨時(shí)建設(shè)工程，包括施工暫設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查同意，并在三日內(nèi)核發(fā)臨時(shí)工程規(guī)劃許可證.建設(shè)單位或者個(gè)人在取得臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證六個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工的、批準(zhǔn)證件自行失效,臨時(shí)建設(shè)工程的使用期限不得超過(guò)兩年,需延長(zhǎng)使用的。必須經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后。重新辦理有關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的 臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，自行失效、臨時(shí)建設(shè)工程使用期滿(mǎn),建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)自行拆除、臨時(shí)建筑工程在使用期限內(nèi)、因城市建設(shè)需要拆除的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，臨時(shí)性建筑物不得買(mǎi)賣(mài)。交換。出租、轉(zhuǎn)讓和抵押、