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。第五章、建設(shè)工程規(guī)劃管理第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建.擴(kuò)建.改建建筑物,構(gòu)筑物和市政交通，管線工程設(shè)施。設(shè)置市場。廣告宣傳設(shè)施 畫廓.雕塑、建筑小品以及房屋外立面裝修等工程.應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。本市行政區(qū)內(nèi)跨縣,區(qū)的市政交通、管線工程設(shè)施應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三十三條 建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)編制建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 綜合考慮區(qū)位環(huán)境，相鄰關(guān)系。道路交通影響，市政設(shè)施配套。城市景觀等因素。符合城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 重點(diǎn)地段的建設(shè)項(xiàng)目和大型建設(shè)項(xiàng)目,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)通過公開招標(biāo)產(chǎn)生，由專家論證產(chǎn)生主選和副選兩個方案,并進(jìn)行公示,征求市民的意見.第三十四條,建設(shè)單位或者個人申鄰建設(shè)工程規(guī)劃許可證.按下列程序辦理。一.持有關(guān)批準(zhǔn)文件和權(quán)屬證明資料提出建設(shè)申請、規(guī)劃部門提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件.二、依據(jù)規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 委托有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位 編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，報規(guī)劃部門審批，三，依據(jù)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案,委托高度單位編制施工圖 報規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，小型建設(shè)工程可依據(jù)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定直接編制施工圖 經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案有效期為六個月、第三十五條,建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和有關(guān)批準(zhǔn)文件后。方可按照批準(zhǔn)內(nèi)容申請辦理工程招投標(biāo)和施工許可手續(xù)，第三十六條，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起六個月內(nèi)未開工的,應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門申請辦理延期手續(xù).逾期未辦理延期手續(xù)的,建設(shè)工程規(guī)劃許可證失效。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的內(nèi)容不得擅自變更 確需變更的應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)程序重新審批，建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)后十二個月內(nèi)建設(shè)工程未完工的.須向規(guī)劃部門申請辦理延期手續(xù)、建設(shè)工程停建的.建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證注銷手續(xù).第三十七條。已領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證未開工或者未完工的建設(shè)工程。規(guī)劃部門在下列情況下、可以作出變更設(shè)計(jì)的決定、一,城市規(guī)劃或者城市規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范已依法變更.需改變該用地性質(zhì)或者設(shè)計(jì)要求的 二，社會公共利益需要的.三,發(fā)現(xiàn)文物，古跡等需要作特殊保護(hù)的,四，發(fā)生不可抗力因素的 決定變更設(shè)計(jì)內(nèi)容的建設(shè)工程、應(yīng)組織專門論證。并及時按原審批程序重新審批，建設(shè)單位對規(guī)劃部門作出的變更設(shè)計(jì)決定 有要求聽證的權(quán)利,規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)依法組織聽證。第三十八條，建設(shè)工程竣工后 由規(guī)劃部門組織進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收、建設(shè)工程經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格的。方可辦理有關(guān)手續(xù),居住小區(qū)整體竣工后 由規(guī)劃部門按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行綜合規(guī)劃驗(yàn)收。第三十九條，嚴(yán)格控制臨時建設(shè)的審批 確需進(jìn)行臨時建設(shè)的,必須向規(guī)劃部門申報領(lǐng)取臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,臨時建設(shè)工程按建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)程序?qū)徟?。臨時性房屋的層數(shù)不得超過一層。高度不得超過4米 臨時建設(shè)工程使用期限不得超過兩年。臨時建設(shè)工程使用期間遇城市建設(shè)需要或者使用期滿后。由建設(shè)單位或者個人自行無條件拆除，臨時建設(shè)使用性質(zhì)不得擅自改變,其建筑物。構(gòu)筑物或者其他設(shè)施不得進(jìn)行出租，轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、贈與，第四十條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目必須按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃實(shí)施,不得隨意增加建筑面積,不得私搭亂建,第四十一條，設(shè)置戶外廣告設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求.與地段功能相適應(yīng),符合道路景觀和建筑形象要求并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)、