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,第二章 建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任第一節(jié),建設(shè)單位的責(zé)任第六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量的管理.根據(jù)工程類別要求配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，建設(shè)單位質(zhì)量管理人員數(shù)量和資質(zhì)不能滿足要求的、必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理 并按照有關(guān)規(guī)定簽訂合同.第七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程類別要求,選擇符合資質(zhì)等級的勘察,設(shè)計(jì).施工單位。并按照有關(guān)規(guī)定簽訂合同.第八條建設(shè)工程實(shí)行工程總發(fā)包制、一個單位工程只能總包給一個施工單位 建設(shè)單位不得分包。肢解單位工程、特殊專業(yè)工程確需分包的.由工程總包單位分包,第九條建設(shè)單位必須在開工前向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊.按照規(guī)定參加初步設(shè)計(jì)文件會審、并在開工前組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行施工圖紙會審和設(shè)計(jì)交底、第十條建設(shè)單位在施工中應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范,規(guī)程。設(shè)計(jì)文件以及合同規(guī)定 對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查.并做好隱蔽工程記錄以及建筑材料,半成品的取樣，送樣、簽證工作.施工中及時組織設(shè)計(jì)。施工單位對工程地基與基礎(chǔ)分部.主體分部。單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收,并及時申報(bào)工程質(zhì)量等級核驗(yàn).建設(shè)工程未經(jīng)質(zhì)量等級核驗(yàn)或者核驗(yàn)不合格的 不得組織竣工驗(yàn)收。未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程不得使用。第十一條建設(shè)單位不得為施工單位提供、代購或者要求施工單位向其指定的供應(yīng)單位采購建筑材料。設(shè)備、構(gòu)配件。但特殊專業(yè)設(shè)備除外，第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)資質(zhì)等級開發(fā)建設(shè)。除執(zhí)行本條例第六條至第十一條規(guī)定外。還必須建立質(zhì)量保證體系和物業(yè)管理體系，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。保證工程使用功能符合要求、配套設(shè)施齊全、完好。房屋出售.出租前向用戶提供使用 保養(yǎng)和維護(hù)說明。