亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

宜春市中心城區(qū)宜春南路貫通工程項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案、關(guān)于印發(fā)。宜春市中心城區(qū)宜春南路貫通工程項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案。的通知、宜府辦字，2010。26號(hào)袁州區(qū)人民政府，市直有關(guān)單位,經(jīng)市政府研究.現(xiàn)將、宜春市中心城區(qū)宜春南路貫通工程項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案.印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施,特此通知二O一O年三月一日、宜春南路貫通工程是市政府加快城市建設(shè),提升城市品位的重點(diǎn)工程，為確保這項(xiàng)工程的順利進(jìn)行 認(rèn)真做好工程建設(shè)中的拆遷補(bǔ)償安置工作 切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益 根據(jù).中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 中華人民共和國(guó)物權(quán)法,城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、江西省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法,宜春市中心城區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,和、宜春市中心城區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格 的規(guī)定。參照 宜春市中心城區(qū)明月立交橋建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案 結(jié)合實(shí)際 制定本實(shí)施方案 一,拆遷范圍、詳見規(guī)劃紅線確定的范圍為準(zhǔn),二 拆遷時(shí)間、2010年4月1日至2010年6月30日。三。拆,遷、人.宜春市市政工程處,四，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置地點(diǎn).楊家巷東側(cè)和天橋路東側(cè)，五，拆遷工作程序。一.由市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)房屋拆遷許可證,發(fā)布房屋拆遷公告,并由拆遷人向被拆遷人送達(dá)拆遷通知.二.拆遷人與袁州區(qū)政府，市,區(qū)、糧食局.靈泉。珠泉、鳳凰街辦及相關(guān)居委會(huì)等有關(guān)部門共同對(duì)被拆遷人進(jìn)行動(dòng)員、宣傳解釋房屋拆遷補(bǔ)償安置方案，對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬物進(jìn)行調(diào)查,丈量,核定被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán).結(jié)構(gòu)等級(jí) 使用性質(zhì)和建筑面積、并逐戶登記造冊(cè),三，委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu).參照市政府。宜府發(fā).2007.10號(hào)、宜春市中心城區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格 以下簡(jiǎn)稱 基準(zhǔn)價(jià)格，有關(guān)規(guī)定 對(duì)拆遷范圍的各類房屋及裝飾裝修項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。四.拆遷人與被拆遷人簽訂.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。按照規(guī)定補(bǔ)償安置.并組織搬遷、六、拆遷補(bǔ)償與安置原則、一，住宅可實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、實(shí)行貨幣補(bǔ)償是由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)、并根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，樓層，建筑年代等因素評(píng)估確定.2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換是在安置點(diǎn)興建公寓樓進(jìn)行安置.由拆遷戶選擇.二、非住宅，商業(yè)店面，辦公用房.工業(yè)用房、倉(cāng)儲(chǔ)，車庫(kù) 公共配套設(shè)施、學(xué)校，影院，公廁等.附房以及房屋的裝飾裝修項(xiàng)目一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償 由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定、七，拆遷補(bǔ)償安置方式、一、貨幣補(bǔ)償。拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹⒇泿叛a(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市政府頒布的,基準(zhǔn)價(jià)格，評(píng)估確定 對(duì)?；鶞?zhǔn)價(jià)格。未明確的披舍 附房等結(jié)構(gòu)的房屋.參照.基準(zhǔn)價(jià)格，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)重置價(jià)以150元、m2為最高標(biāo)準(zhǔn)。并按使用的新舊破損程度、評(píng)估確定,二,產(chǎn)權(quán)調(diào)換,對(duì)拆遷戶實(shí)行建筑面積1。1的比例調(diào)換。不結(jié)算差價(jià) 安置地點(diǎn).詳見紅線規(guī)劃圖、三、由拆遷人負(fù)責(zé)在安置地點(diǎn)內(nèi)興建公寓樓。公寓樓的戶型面積分別為80，m2、140，m2若干種戶型供拆遷戶選擇。拆遷戶選房時(shí)。原則上不能超過其被拆遷房屋面積的10，四，安置小區(qū)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。安置小區(qū)住宅樓按普通居民住宅樓的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 磚混結(jié)構(gòu).外墻按規(guī)劃要求設(shè)計(jì)。內(nèi)部裝修為 樓地面采用水泥砂漿.天棚。墻面為混合砂漿粉刷、罩白灰，鋁合金窗。夾板門.衛(wèi)生間一個(gè),衛(wèi)生間內(nèi)墻1。8m高粉水泥砂漿,蹲式大便池。取水.淋浴龍頭各一個(gè).廚房?jī)?nèi)配洗滌池，水龍頭各一個(gè)，水電進(jìn)戶、一戶一表.層高3米左右。五 對(duì)拆遷戶辦理了原有獨(dú)立分戶的水。電，氣 有線電視手續(xù)的 不須交納費(fèi)用,對(duì)新增開,分 戶的按市物價(jià)局批準(zhǔn)3970元 戶收取水.電,氣,有線電視安裝費(fèi),電、400元.戶.水740元,戶，天然氣、2380元，戶、有線電視、450元,戶、六，對(duì)產(chǎn)權(quán)不明確和產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋,在拆遷期間難以解決的,經(jīng)房屋拆遷管理部門同意。先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理證據(jù)保全、然后實(shí)施拆遷 七、差價(jià)計(jì)算方式.在實(shí)際安置房屋面積時(shí) 被拆遷的主房面積與新安置的面積每戶相差在10 以內(nèi)的,被拆遷戶按房屋重置成本價(jià)450元。m2的價(jià)格計(jì)算差價(jià)、由于安置房戶型面積的原因 若超過10.以上的。按安置房地段的房屋拆遷基準(zhǔn)價(jià)788元、m2的價(jià)格計(jì)算差價(jià).拆遷安置戶若還需選擇更大的安置戶型面積的房屋。則需按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買 對(duì)拆遷戶原房屋面積戶均低80元 m2的困難戶。被拆遷的主房面積與新安置房的面積每戶相差在10 以內(nèi)的.被拆遷戶按房屋重置成本價(jià)450元 m2的價(jià)格計(jì)算差價(jià),對(duì)達(dá)到戶均80。m2以內(nèi)的面積則按安置房地段的房屋拆遷基準(zhǔn)價(jià)788元,m2的價(jià)格計(jì)算差價(jià),但不能超過戶均80m2的面積標(biāo)準(zhǔn),拆遷戶若需選擇超過80，m2的安置房屋,則需按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。安置小區(qū)安置房的儲(chǔ)藏間購(gòu)買價(jià)為420元、m2，八、產(chǎn)權(quán)證的辦理 辦理房屋拆遷面積內(nèi)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)只交工本費(fèi) 超面積的按規(guī)定辦理。八,房屋建筑面積的計(jì)算 一，房屋建筑面積的計(jì)算執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),房屋測(cè)量規(guī)范。GB.T17986，1、2000。二、居住用房的閣樓.假樓、是指磚木結(jié)構(gòu)的老房子。人字瓦屋面，木樓板結(jié)構(gòu)的房屋,計(jì)算面積如下、檐口高度超過2。2米以上按100。計(jì)算面積.檐口高度為1，7.2.19米、按70.計(jì)算面積、檐口高度為1.5,1,69米,按50.計(jì)算面積 檐口高度為1。5米以下 不計(jì)算面積，三。主房面積是指居住面積,不包括層高超過2.2米以上的附房,至少三面為承重墻、并且承重墻高度要到檐口 層高超過2.2米以上的附房可置換住房。但不可以享受超面積10,的政策優(yōu)惠。九，房屋結(jié)構(gòu)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，一。框架結(jié)構(gòu).房屋以柱,梁 板為主要承重構(gòu)件,樓地面為現(xiàn)澆.屋面為現(xiàn)澆，二，磚混結(jié)構(gòu).房屋磚墻，柱為主要承重構(gòu)件,樓地面為現(xiàn)澆或預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆或瓦屋面。三、磚木結(jié)構(gòu).房屋磚墻或磚土墻混合。木柱為主要承重構(gòu)件、樓面為木板、屋面為瓦屋面 四，磚土結(jié)構(gòu) 房屋以土墻 木柱為主要承重構(gòu)件。樓面為木板,屋面為瓦屋面,十。搬遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi).一、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。600元，戶.兩次。搬遷補(bǔ)助費(fèi)，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)摹?00元，戶 一次,搬遷補(bǔ)助費(fèi)，二，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、3元，m2 月、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),自簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同之日起18個(gè)月內(nèi) 按3元、m2,月發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。超過18個(gè)月未交安置房的。按6元.m2，月發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三 非住宅停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)一次性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，1。商業(yè)店鋪。40元,m2 2 工業(yè)廠房,30元 m2.3。其它 20元，m2.十一 搬遷選房及獎(jiǎng)勵(lì)辦法，一。根據(jù)，先搬遷.先選房。的原則.被拆遷人按搬遷時(shí)間的先后順序優(yōu)先選房、二.在拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)搬遷完畢,騰空房屋.經(jīng)驗(yàn)收合格并按規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的給予如下獎(jiǎng)勵(lì),公告拆遷工作啟動(dòng)后。10天之內(nèi)簽訂拆遷合同.并完成搬遷交鑰匙的按房屋拆遷面積5元，m2進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，簽合同11.31天內(nèi)完成搬遷的按房屋拆遷面積2、5元,m2進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，簽訂合同31天以后搬遷的不獎(jiǎng)不罰。未按規(guī)定時(shí)間簽訂合同或簽訂合同后未按規(guī)定時(shí)間搬遷的 按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定申請(qǐng)行政裁決 三,對(duì)于按規(guī)定期限搬遷的且符合無依無靠70歲以上孤寡老人、烈屬。雙目失明和腿部殘疾的住戶，實(shí)行指定一層安置或按有關(guān)規(guī)定程序自行選擇。十二 拆遷補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放、一.對(duì)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷戶、按.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。最終確定的補(bǔ)償金額 除主房補(bǔ)償費(fèi)留下統(tǒng)一建住房外、附房,裝飾裝修搬遷補(bǔ)助費(fèi) 臨時(shí)安置補(bǔ)助 獎(jiǎng)金等一次性補(bǔ)償?shù)轿?最終采用雙向計(jì)算差價(jià)、二。對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w戶 按。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、最終確定的主房,附房.裝飾裝修，搬遷補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)金等一次性補(bǔ)償?shù)轿?，?對(duì)在規(guī)劃區(qū)外異地自建住房的拆遷戶補(bǔ)償，按 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,最終確定的主房。附房 裝飾裝修，搬遷補(bǔ)助費(fèi),獎(jiǎng)金等一次補(bǔ)償?shù)轿?十三，其它 一，違章建筑的處理、凡2007年2月14日 宜春市中心城規(guī)劃管理，十不準(zhǔn) 出臺(tái)以后產(chǎn)生的加層建房和新建房屋不予補(bǔ)償，2007年2月14日 宜春市中心城規(guī)劃管理、十不準(zhǔn).出臺(tái)以前的加層建房。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定同意后、其補(bǔ)償金額最高不超過140元、m2 處理對(duì)象由項(xiàng)目協(xié)調(diào)辦公室認(rèn)定.二 底層貯藏間可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,實(shí)行1、1調(diào)換不結(jié)算差價(jià)，或貨幣補(bǔ)償、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按房屋重置價(jià)格給予補(bǔ)償,三，因本工程建設(shè)需要拆除的供電，供水.電訊,通信、廣播電視，管道煤氣等桿,管線設(shè)施 由產(chǎn)權(quán)單位自行拆除，并按規(guī)劃要求重新設(shè)置安裝 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換居住用房的電話。通訊網(wǎng)絡(luò)，有線電視。管道煤氣。水，電等設(shè)施由拆遷人統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一設(shè)計(jì) 規(guī)劃拆遷改造區(qū)域內(nèi)的主管線費(fèi)用由各管線單位負(fù)責(zé)、其中電力管線待城網(wǎng)改造資金到位后解決.各管線單位的支線費(fèi)用.含進(jìn)戶線.由拆遷人負(fù)責(zé),拆遷人與各管線單位要各司其責(zé)。密切配合，通力協(xié)作、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成管線工程建設(shè),實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)木幼∮梅亢头蔷幼》课莸碾娫挘ㄓ嵕W(wǎng)絡(luò)。有線電視 管道煤氣.水、電等費(fèi)用由拆遷人按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償 四 拆遷戶的空調(diào)、電熱水器 太陽(yáng)能熱水器，寬帶網(wǎng)。電話。有線電視等設(shè)施均按2次拆裝的工時(shí)費(fèi)給予安裝補(bǔ)償,五,辱罵 毆打房屋拆遷工作人員或阻礙拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的、由公安機(jī)關(guān)依照。中華人民共和國(guó)治安管理處罰法，的規(guī)定進(jìn)行處罰，構(gòu)成犯罪的。提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任.六，拆遷工作人員玩忽職守，濫用職權(quán) 徇私舞弊的、由所在單位給予黨紀(jì).政紀(jì)處分,構(gòu)成犯罪的 提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任，十四，有關(guān)附件。1。附件一，宜春市中心城區(qū)住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格表、2 附件二、宜春市中心城區(qū)住宅房屋區(qū)位等級(jí)劃分表 3、附件三,宜春市中心城區(qū)各類結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格及耐用年限表，十五.本方案由宜春市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋.