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.第四章 住宅裝飾裝修管理.第二十九條、鼓勵裝飾裝修人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑裝飾裝修設(shè)計.施工和監(jiān)理企業(yè)對住宅裝飾裝修工程進行設(shè)計 施工和監(jiān)理 裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個人對住宅裝飾裝修工程進行施工的.其從事水 電等管線施工的人員。應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書，第三十條.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅的 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍。保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅時,應(yīng)當(dāng)向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告和包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書,第三十一條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅的,其提供的住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容.第三十二條.裝飾裝修人對住宅進行裝飾裝修 需要建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè),其他管理人提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人應(yīng)當(dāng)予以提供.第三十三條。裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前、應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進行登記、并提供下列材料、一，房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證 裝飾裝修人是使用人的 還應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明,二，住宅裝飾裝修工程施工方案，三、涉及本辦法第十四條規(guī)定事項的、應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、有關(guān)單位同意的書面證明或者有關(guān)單位的變更設(shè)計方案。裝飾裝修人不提供前款規(guī)定材料的 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)督促其提供，對拒不提供的 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人有權(quán)按照管理規(guī)約或者臨時管理規(guī)約.禁止施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域、第三十四條，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議主要包括下列內(nèi)容,一、住宅裝飾裝修工程的工期，二。允許施工的時間。三。廢棄物的清運與處置,四 住宅外立面設(shè)施 防盜設(shè)施和其他設(shè)施的安裝要求、五。禁止行為和注意事項，六、保證金的收取與退還。七,違約責(zé)任.八 其他需要約定的事項、第三十五條。裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè)主或者使用人.第三十六條、建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場掛牌 明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯(lián)系方式，并遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定、第三十七條、改動衛(wèi)生間。廚房間防水層的.應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進行施工.并做閉水試驗,第三十八條。封閉陽臺以及安裝空調(diào)外機,太陽能熱水器，防盜網(wǎng)。遮陽罩等設(shè)施的。應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約 臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。保持物業(yè)的整潔.美觀。第三十九條.住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾 應(yīng)當(dāng)按照住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定進行堆放和清運。不得向戶外拋灑.不得向垃圾道、下水道，通風(fēng)孔，消防通道等傾倒 第四十條,因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞 停水停電的、裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù).給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償 屬于建筑裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝飾裝修人可以向其追償、第四十一條 每天12時到14時，19時到次日7時.不得進行影響相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動,第四十二條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)對住宅裝飾裝修活動進行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的、應(yīng)當(dāng)予以勸阻，制止。對勸阻 制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報告建設(shè),城管執(zhí)法。公安消防。環(huán)境保護等部門，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理.第四十三條.委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工后。裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗收，建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時,應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包合同對室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測有約定的 還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告，建筑裝飾裝修施工企業(yè)負責(zé)采購建筑裝飾裝修材料的、應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人交付主要材料的合格證。說明書 保修單、