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第四章,既有民用建筑節(jié)能改造，第二十一條.市、區(qū),市,建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)對本行政區(qū)域內(nèi)既有民用建筑用能情況進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計.對改造的可行性、必要性進(jìn)行分析評價，依據(jù)評價結(jié)果編制既有民用建筑節(jié)能改造年度計劃.報本級人民政府批準(zhǔn)后組織實施 機關(guān)事務(wù)管理部門管理范圍內(nèi)的既有民用建筑不符合節(jié)能要求的。由機關(guān)事務(wù)管理部門會同建設(shè)主管部門制定節(jié)能改造計劃，并組織實施 第二十二條.既有民用建筑符合下列條件之一的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先列入節(jié)能改造計劃、一。經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主申請的 二，業(yè)主所屬單位相對集中的，國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑應(yīng)當(dāng)率先進(jìn)行節(jié)能改造。第二十三條.已列入房屋拆遷規(guī)劃和年度計劃的既有民用建筑以及屬于文物保護(hù)單位的既有民用建筑不得列入節(jié)能改造計劃.對屬于歷史優(yōu)秀建筑的民用建筑進(jìn)行節(jié)能改造.其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織論證，并經(jīng)市城市規(guī)劃委員會審議.第二十四條,既有民用建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)與舊城區(qū)改造,城中村改造，建筑物修繕,熱源系統(tǒng)改造等結(jié)合進(jìn)行.第二十五條,既有民用建筑共有部分的節(jié)能改造，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意 專有部分的節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)充分尊重所有權(quán)人的意愿.第二十六條，國家機關(guān)辦公建筑的節(jié)能改造費用 應(yīng)當(dāng)按照隸屬關(guān)系納入本級財政預(yù)算。居住建筑和教育.科學(xué)。文化,衛(wèi)生,體育等公益事業(yè)使用的公共建筑節(jié)能改造費用、由政府，建筑物所有權(quán)人承擔(dān)、具體辦法由市人民政府制定，第二十七條.市、區(qū)，市、人民政府應(yīng)當(dāng)制定優(yōu)惠和扶持政策，鼓勵社會資金采用多種模式投資既有民用建筑的節(jié)能改造。提供民用建筑節(jié)能服務(wù)，投資人有權(quán)按照約定分享既有民用建筑節(jié)能改造獲得的收益，