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，臨汾市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)市區(qū)保障性住房建設(shè)的通知各縣、市。區(qū)人民政府。臨汾.侯馬經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、壺口風(fēng)景區(qū)管委會(huì)、市直有關(guān)部門 為加快市區(qū)保障性住房建設(shè) 切實(shí)解決好中低收入家庭住房困難.根據(jù) 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見.國發(fā) 2007。24號(hào)。山西省人民政府關(guān)于健全和完善住房保障體系切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難的通知、晉政發(fā)、2008。2號(hào).山西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)的意見 晉政發(fā)。2011，12號(hào)，山西省公共租賃住房管理暫行辦法。晉政辦發(fā)，2010,89號(hào) 山西省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知 晉政辦發(fā)。2011、18號(hào) 結(jié)合我市實(shí)際、現(xiàn)就進(jìn)一步加快推進(jìn)市區(qū)保障性住房建設(shè)通知如下，一、指導(dǎo)原則.以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)、以保障和改善民生為出發(fā)點(diǎn),按照.政府主導(dǎo)。市場運(yùn)作。建購并舉。貨幣補(bǔ)貼、原則,切實(shí)改革住房保障方式 增加保障性住房供給 調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu) 確保保障性住房占到住宅建設(shè)的20.以上，努力實(shí)現(xiàn) 住有所居 目標(biāo).二，改革經(jīng)濟(jì)適用房保障方式。一，市區(qū)符合經(jīng)濟(jì)適用房申購條件的家庭.可以選擇購買經(jīng)濟(jì)適用房和享受購房貨幣補(bǔ)貼兩種方式,2012年享受購房貨幣補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)為每戶7萬元，此后每年具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市政府根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整 貨幣補(bǔ)貼資金列入年度財(cái)政預(yù)算 從經(jīng)濟(jì)適用房專項(xiàng)補(bǔ)貼資金中列支.二、符合經(jīng)濟(jì)適用房申購條件的家庭 每戶只能享受一次購房貨幣補(bǔ)貼、三,享受購房補(bǔ)貼的家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)選購新建成套普通商品住房.四。享受購房補(bǔ)貼購買的住房,其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房。購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)、其房屋所有權(quán)證上應(yīng)標(biāo)注.經(jīng)濟(jì)適用房、字樣。并注明享受貨幣補(bǔ)貼實(shí)際金額 五。享受購房補(bǔ)貼購買的住房上市交易時(shí)、須全額退還按政策享受的補(bǔ)貼款.也可由產(chǎn)權(quán)人全額退還補(bǔ)貼款后，變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)，六。每年享受購房補(bǔ)貼家庭戶數(shù)，按省政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)確定，七.選擇購房補(bǔ)貼的家庭 按住房困難程度和申請(qǐng)順序。實(shí)行輪候制度,三，加快公租房，廉租房建設(shè),一,市區(qū)普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目.必須按項(xiàng)目總建筑面積的5，配建公租房,廉租房、并作為土地出讓前置條件.建成后由政府收回.產(chǎn)權(quán)歸政府所有，國家對(duì)公租房 廉租房的政策性補(bǔ)助資金補(bǔ)給建設(shè)單位 對(duì)于不宜配建的項(xiàng)目，要按照該項(xiàng)目商品住房平均銷售價(jià)格向保障性住房建設(shè)主管部門繳納應(yīng)配建公租房、廉租住房面積部分的建設(shè)資金、專戶管理，作為公租房、廉租住房建設(shè)資金，二。配建的公租房，廉租房套型面積按國家規(guī)定執(zhí)行.室內(nèi)基本生活設(shè)施齊全,達(dá)到公租房、廉租房配套裝修標(biāo)準(zhǔn),三、配建的公租房,廉租房.開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)之日起三年內(nèi)建成，并交付市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局?？傮w規(guī)劃。分期建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 配建的公租房，廉租房應(yīng)在第一期工程中建成,四,土地出讓前、規(guī)劃部門,土地管理部門必須明確公租房,廉租房配建比例和標(biāo)準(zhǔn),五,有關(guān)部門在審批房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí).必須按有關(guān)政策規(guī)定明確公租房，廉租房配建比例和標(biāo)準(zhǔn)。六、鼓勵(lì)工業(yè)園區(qū)和工廠聚集區(qū)的企業(yè)集中建設(shè)供外來務(wù)工人員居住的公租房。享受公租房優(yōu)惠政策、其中總面積20，30,的房屋由政府支配.分配給符合公租房保障條件的其他人員居住、七 此前已取得土地使用權(quán)、但未開工的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目.應(yīng)按項(xiàng)目總建筑面積的5,配建公租房.廉租房 建成后由政府按成本價(jià)回購，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。八,政府收取的公租房 廉租住房租金，作為物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼給相應(yīng)物業(yè)管理公司，四。加快城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，市區(qū)要根據(jù)棚戶區(qū)現(xiàn)狀。結(jié)合實(shí)際.充分調(diào)動(dòng)企業(yè)和棚戶區(qū)居民積極性，積極動(dòng)員社會(huì)力量參與、按照政府主導(dǎo)。市場運(yùn)作原則,有計(jì)劃地對(duì)集中連片的城市和國有工礦棚戶區(qū)實(shí)施改造、五，推進(jìn)限價(jià)普通商品房建設(shè).一，限價(jià)普通商品房要按照.限房價(jià)競地價(jià) 的思路。采取。限套型.限房價(jià)。競地價(jià)。的辦法 按規(guī)定套型面積和戶型比例建設(shè),二、建設(shè)限價(jià)普通商品房。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)之日起三年內(nèi)交付使用.三。市區(qū)要根據(jù)住房結(jié)構(gòu)比例和市場房價(jià)現(xiàn)狀，以穩(wěn)定住房價(jià)格為中心.以調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。完善住房保障體系為目的，有計(jì)劃建設(shè)限價(jià)普通商品房 著力解決中等收入家庭住房需求,本通知下發(fā)前已申請(qǐng)并簽訂經(jīng)濟(jì)適用房購房合同的家庭,不再享受經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼政策.各地可根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。群眾住房狀況等因素。參照本通知提出各自的住房保障辦法 二.一一年十二月十三日.