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。臨汾市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)市區(qū)保障性住房建設(shè)的通知各縣 市.區(qū)人民政府，臨汾，侯馬經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會，壺口風(fēng)景區(qū)管委會,市直有關(guān)部門 為加快市區(qū)保障性住房建設(shè) 切實(shí)解決好中低收入家庭住房困難.根據(jù) 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見.國發(fā).2007、24號，山西省人民政府關(guān)于健全和完善住房保障體系切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難的通知，晉政發(fā),2008、2號。山西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)的意見。晉政發(fā).2011，12號 山西省公共租賃住房管理暫行辦法 晉政辦發(fā),2010,89號、山西省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知。晉政辦發(fā),2011,18號。結(jié)合我市實(shí)際?，F(xiàn)就進(jìn)一步加快推進(jìn)市區(qū)保障性住房建設(shè)通知如下,一 指導(dǎo)原則.以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)。以保障和改善民生為出發(fā)點(diǎn)、按照、政府主導(dǎo)。市場運(yùn)作,建購并舉、貨幣補(bǔ)貼,原則,切實(shí)改革住房保障方式.增加保障性住房供給。調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),確保保障性住房占到住宅建設(shè)的20,以上。努力實(shí)現(xiàn)。住有所居 目標(biāo) 二、改革經(jīng)濟(jì)適用房保障方式、一 市區(qū)符合經(jīng)濟(jì)適用房申購條件的家庭?？梢赃x擇購買經(jīng)濟(jì)適用房和享受購房貨幣補(bǔ)貼兩種方式、2012年享受購房貨幣補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)為每戶7萬元,此后每年具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市政府根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整.貨幣補(bǔ)貼資金列入年度財(cái)政預(yù)算。從經(jīng)濟(jì)適用房專項(xiàng)補(bǔ)貼資金中列支，二、符合經(jīng)濟(jì)適用房申購條件的家庭 每戶只能享受一次購房貨幣補(bǔ)貼 三 享受購房補(bǔ)貼的家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)選購新建成套普通商品住房。四、享受購房補(bǔ)貼購買的住房，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房、購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。其房屋所有權(quán)證上應(yīng)標(biāo)注,經(jīng)濟(jì)適用房、字樣，并注明享受貨幣補(bǔ)貼實(shí)際金額.五。享受購房補(bǔ)貼購買的住房上市交易時(shí).須全額退還按政策享受的補(bǔ)貼款，也可由產(chǎn)權(quán)人全額退還補(bǔ)貼款后，變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)。六、每年享受購房補(bǔ)貼家庭戶數(shù),按省政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)確定,七，選擇購房補(bǔ)貼的家庭 按住房困難程度和申請順序。實(shí)行輪候制度,三，加快公租房，廉租房建設(shè),一、市區(qū)普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目、必須按項(xiàng)目總建筑面積的5。配建公租房,廉租房，并作為土地出讓前置條件 建成后由政府收回，產(chǎn)權(quán)歸政府所有、國家對公租房。廉租房的政策性補(bǔ)助資金補(bǔ)給建設(shè)單位。對于不宜配建的項(xiàng)目。要按照該項(xiàng)目商品住房平均銷售價(jià)格向保障性住房建設(shè)主管部門繳納應(yīng)配建公租房.廉租住房面積部分的建設(shè)資金.專戶管理，作為公租房,廉租住房建設(shè)資金,二。配建的公租房.廉租房套型面積按國家規(guī)定執(zhí)行。室內(nèi)基本生活設(shè)施齊全.達(dá)到公租房，廉租房配套裝修標(biāo)準(zhǔn)、三，配建的公租房、廉租房 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)之日起三年內(nèi)建成。并交付市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局?？傮w規(guī)劃。分期建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 配建的公租房、廉租房應(yīng)在第一期工程中建成、四 土地出讓前。規(guī)劃部門。土地管理部門必須明確公租房 廉租房配建比例和標(biāo)準(zhǔn).五 有關(guān)部門在審批房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí).必須按有關(guān)政策規(guī)定明確公租房,廉租房配建比例和標(biāo)準(zhǔn).六 鼓勵(lì)工業(yè)園區(qū)和工廠聚集區(qū)的企業(yè)集中建設(shè)供外來務(wù)工人員居住的公租房、享受公租房優(yōu)惠政策。其中總面積20。30 的房屋由政府支配。分配給符合公租房保障條件的其他人員居住，七、此前已取得土地使用權(quán)，但未開工的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目 應(yīng)按項(xiàng)目總建筑面積的5 配建公租房.廉租房。建成后由政府按成本價(jià)回購、產(chǎn)權(quán)歸政府所有、八,政府收取的公租房，廉租住房租金，作為物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼給相應(yīng)物業(yè)管理公司,四。加快城市和國有工礦棚戶區(qū)改造.市區(qū)要根據(jù)棚戶區(qū)現(xiàn)狀,結(jié)合實(shí)際 充分調(diào)動(dòng)企業(yè)和棚戶區(qū)居民積極性.積極動(dòng)員社會力量參與，按照政府主導(dǎo)，市場運(yùn)作原則。有計(jì)劃地對集中連片的城市和國有工礦棚戶區(qū)實(shí)施改造，五，推進(jìn)限價(jià)普通商品房建設(shè)，一。限價(jià)普通商品房要按照.限房價(jià)競地價(jià)，的思路、采取、限套型、限房價(jià)，競地價(jià)。的辦法、按規(guī)定套型面積和戶型比例建設(shè)、二、建設(shè)限價(jià)普通商品房.開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)之日起三年內(nèi)交付使用 三,市區(qū)要根據(jù)住房結(jié)構(gòu)比例和市場房價(jià)現(xiàn)狀、以穩(wěn)定住房價(jià)格為中心。以調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu).完善住房保障體系為目的，有計(jì)劃建設(shè)限價(jià)普通商品房.著力解決中等收入家庭住房需求 本通知下發(fā)前已申請并簽訂經(jīng)濟(jì)適用房購房合同的家庭。不再享受經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼政策，各地可根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，群眾住房狀況等因素 參照本通知提出各自的住房保障辦法 二、一一年十二月十三日、