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西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例,2003年12月25日西安市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò).2004年3月31日陜西省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議批準(zhǔn)2015年10月28日西安市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議修訂通過(guò)，2015年11月19日陜西省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議批準(zhǔn),第一章 總,則第一條,為了加強(qiáng)房屋使用安全管理、保障人身財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)有關(guān)法律。法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際 制定本條例 第二條.本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上合法建造經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后投入使用的房屋安全管理適用本條例 文物保護(hù)單位安全管理 房屋消防安全管理和電梯，供水 供熱，供電,供氣等專(zhuān)業(yè)設(shè)施設(shè)備安全管理、依照有關(guān)法律。法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行 第三條,本條例所稱(chēng)房屋使用安全管理.是指為保障房屋使用安全所進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括房屋安全使用 房屋安全鑒定，危險(xiǎn)房屋治理和監(jiān)督檢查，第四條，房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持屬地管理,預(yù)防為主.合理使用，規(guī)范治理的原則 確保房屋使用安全,第五條.市。區(qū),縣人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全管理所需經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算,第六條，市房屋行政管理部門(mén)對(duì)本市房屋使用安全工作實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。區(qū),縣人民政府確定的房屋使用安全行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用安全日常監(jiān)督管理.開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)依據(jù)本條例的規(guī)定負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用安全日常監(jiān)督管理。鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處負(fù)責(zé)督促居民委員會(huì).物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位進(jìn)行房屋使用安全隱患排查。協(xié)助區(qū)?？h房屋使用安全行政管理部門(mén)和開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作、安監(jiān).建設(shè) 規(guī)劃 城市管理，教育。文化，體育、宗教.衛(wèi)生。商務(wù).國(guó)土資源.財(cái)政,市政公用、工商，公安、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)行政管理部門(mén)。應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋使用安全相關(guān)管理工作.第七條 市人民政府應(yīng)當(dāng)建立房屋使用安全救助制度.市，區(qū).縣人民政府對(duì)危險(xiǎn)房屋治理中的低保和低收入家庭。應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)助、第八條,房屋使用安全行政管理部門(mén) 開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì).新聞媒體、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)采取多種形式開(kāi)展宣傳教育.普及房屋使用安全法律.法規(guī)和知識(shí) 提高公眾安全意識(shí),第二章、房屋使用安全責(zé)任第九條.建設(shè)單位、勘察單位，設(shè)計(jì)單位,施工單位。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照法律,法規(guī)規(guī)定及合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量安全責(zé)任.履行保修和質(zhì)量缺陷治理義務(wù)。但因使用不當(dāng) 第三方責(zé)任或者不可抗力造成的損害除外 第十條.業(yè)主為房屋使用安全責(zé)任人，房屋屬?lài)?guó)有或者集體所有的。其經(jīng)營(yíng)管理單位為房屋使用安全責(zé)任人，業(yè)主下落不明、房屋權(quán)屬不清的、代管人為房屋使用安全責(zé)任人,無(wú)代管人的 使用人為房屋使用安全責(zé)任人,第十一條。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列房屋使用安全責(zé)任、一，檢查,維修.養(yǎng)護(hù)等日常管理,二，委托房屋安全鑒定，三、白蟻防治,四,安全隱患排除、五.危險(xiǎn)房屋治理.六，其他保障房屋使用安全的必要措施。第十二條.采取本條例第十一條規(guī)定措施需要使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的。依照有關(guān)規(guī)定辦理,第十三條。業(yè)主，國(guó)有或者集體所有房屋的經(jīng)營(yíng)管理單位?？梢耘c房屋代管人。使用人約定房屋使用安全責(zé)任，但不得以此為由拒不承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任.第十四條、建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)按照約定、承擔(dān)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的檢查 維修 養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任.并建立相應(yīng)的管理檔案.實(shí)行自行管理的 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人共同承擔(dān),第十五條,房屋及其擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌 脫落,墜落造成他人損害的賠償責(zé)任、依照、中華人民共和國(guó)民法通則 中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法。等法律 法規(guī)的規(guī)定確定。第三章 房屋安全使用義務(wù)第十六條 業(yè)主 國(guó)有或者集體所有房屋的經(jīng)營(yíng)管理單位。代管人。使用人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)用途，使用性質(zhì)及房屋權(quán)屬證明記載的房屋用途合理使用房屋,依法履行房屋安全使用義務(wù)、房屋使用人發(fā)現(xiàn)安全隱患.應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋使用安全責(zé)任人,并配合做好房屋的檢查，維修 養(yǎng)護(hù)，安全鑒定和危險(xiǎn)治理等工作 第十七條、禁止下列危害房屋使用安全的行為、一 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案 擅自拆除,破壞墻體.梁,板、墩、柱等主體和承重結(jié)構(gòu)，二,拆改具有房屋抗震 防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)，三 超標(biāo)準(zhǔn)加大房屋荷載，四.降低底層室內(nèi)標(biāo)高，五,安裝設(shè)施.設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全，六、擅自改變房屋用途。七、開(kāi)挖,擴(kuò)建地下室、八，在屋面違章搭建，九 其他危及房屋使用安全的行為。第十八條、房屋裝飾裝修.屬公共建筑的。應(yīng)當(dāng)?shù)浇ㄔO(shè)行政管理部門(mén)辦理施工許可證或者備案手續(xù)，屬居民住宅的 應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)登記。第十九條,房屋裝飾裝修或者維修時(shí)、房屋使用安全責(zé)任人,使用人,施工人員應(yīng)當(dāng)接受利害關(guān)系人，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,居民委員會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)察看。利害關(guān)系人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，居民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋裝飾裝修或者維修有違反本條例第十七條規(guī)定行為的。應(yīng)當(dāng)予以勸阻，制止,勸阻,制止無(wú)效的。應(yīng)當(dāng)及時(shí)向區(qū) 縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)報(bào)告.第二十條。進(jìn)行管線(xiàn)開(kāi)挖施工，地下設(shè)施施工 樁基施工和深基坑施工。爆破及降低地下水位等活動(dòng)，施工單位應(yīng)當(dāng)采取專(zhuān)項(xiàng)防護(hù)措施保障周邊區(qū)域房屋使用安全 施工前 施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工周邊區(qū)域房屋進(jìn)行安全檢查并保存原始記錄,施工期間.施工單位應(yīng)當(dāng)自行或者委托有資質(zhì)單位跟蹤監(jiān)測(cè)施工周邊區(qū)域房屋使用安全狀況,因施工造成房屋損害的。施工單位應(yīng)當(dāng)予以治理，修復(fù) 并依法承擔(dān)賠償責(zé)任、第二十一條 在房屋本體進(jìn)行供水，供熱，供電、供氣等專(zhuān)業(yè)設(shè)施設(shè)備施工及房屋維修，養(yǎng)護(hù)、加固等工程施工。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工區(qū)域公示,并采取專(zhuān)項(xiàng)防護(hù)措施保障房屋使用安全。因施工造成房屋損害的。施工單位應(yīng)當(dāng)予以治理，修復(fù),并依法承擔(dān)賠償責(zé)任，第二十二條 鼓勵(lì)房屋使用安全責(zé)任人對(duì)房屋實(shí)施白蟻預(yù)防處理，有蟻害房屋的房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托并配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治，第四章，房屋安全鑒定第二十三條.房屋安全鑒定是指房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行的鑒別和判定，第二十四條,房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)由依照國(guó)家規(guī)定設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照專(zhuān)業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程進(jìn)行房屋安全鑒定，出具的鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)、房屋安全鑒定結(jié)論。是認(rèn)定房屋使用安全狀況的依據(jù) 第二十五條 有下列情形之一，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定。一 房屋地基基礎(chǔ) 墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉。裂縫.變形，腐蝕等危險(xiǎn)癥狀的 二.學(xué)校，醫(yī)院 場(chǎng)館,車(chē)站。商場(chǎng)等大中型公共建筑的使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的。三。其他可能危及公共安全的情形.第二十六條、進(jìn)行管線(xiàn)開(kāi)挖施工，地下設(shè)施施工，樁基施工和深基坑施工,爆破及降低地下水位等活動(dòng)致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形。不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將鑒定結(jié)論書(shū)面告知房屋使用安全責(zé)任人 并報(bào)送區(qū)、縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，第二十七條,因自然災(zāi)害或者爆炸,火災(zāi)等事故造成一定區(qū)域內(nèi)大量房屋受損的.市房屋使用安全行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定 第二十八條,鎮(zhèn)人民政府 街道辦事處發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)房屋有本條例第二十五條，第二十六條第一款規(guī)定情形的.應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促房屋使用安全責(zé)任人或者建設(shè)單位委托房屋安全鑒定 并告知區(qū)，縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，第二十九條、委托房屋安全鑒定、應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提供下列材料.一，房屋安全鑒定委托書(shū)、二,委托人身份證明、三。房屋權(quán)屬證明 租賃合同或者能夠證明與鑒定房屋有相關(guān)權(quán)利的有效證件。四.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料 有明顯險(xiǎn)情的房屋，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)先行鑒定、并要求委托人補(bǔ)交前款規(guī)定材料 第三十條,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋安全鑒定委托之日起二個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行鑒定。有明顯險(xiǎn)情的房屋應(yīng)當(dāng)立即鑒定.鑒定期間不得停止正在采取的安全措施。相關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助 配合房屋安全鑒定，不得拒絕。阻撓。第三十一條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋安全鑒定委托之日起十五日內(nèi)出具 房屋安全鑒定報(bào)告，情況復(fù)雜或者需要跟蹤監(jiān)測(cè)的、出具。房屋安全鑒定報(bào)告 的期限可以延長(zhǎng).并向委托人書(shū)面說(shuō)明情況。第三十二條。經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即告知委托人.并向區(qū)、縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)報(bào)告，第三十三條，房屋安全鑒定委托人，房屋使用人或者利害關(guān)系人對(duì)房屋安全鑒定結(jié)論有異議的、可以向市房屋使用安全行政管理部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核、市房屋使用安全行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)組織相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行復(fù)核、并出具復(fù)核結(jié)論 第五章。危險(xiǎn)房屋治理第三十四條，經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的。區(qū)、縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出.危險(xiǎn)房屋治理通知書(shū)，督促 指導(dǎo)房屋使用安全責(zé)任人采取相應(yīng)治理措施。經(jīng)鑒定不屬于危險(xiǎn)房屋，但存在安全隱患的。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除。第三十五條，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)危險(xiǎn)房屋設(shè)置防止他人進(jìn)入的圍欄或者明顯的警示標(biāo)志。并按照下列情況處理.一。采取治理措施后尚能短期使用的.可觀察使用、二.采取治理措施后解除危險(xiǎn)的,可繼續(xù)使用 三 已無(wú)修繕價(jià)值.暫時(shí)不便拆除又不危及他人安全和相鄰建筑的，應(yīng)當(dāng)停止使用.四.整幢危險(xiǎn)已無(wú)維修價(jià)值的、應(yīng)當(dāng)立即整體拆除,對(duì)采取第一款第二項(xiàng)治理措施的房屋在危險(xiǎn)解除前，及采取第三項(xiàng)、第四項(xiàng)治理措施的房屋、房屋使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出 拒不遷出的，區(qū)?？h房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行.第三十六條 危險(xiǎn)房屋在治理期間或者恢復(fù)正常使用前 房屋使用安全責(zé)任人不得將其出租.出借。第三十七條、房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。采取必要的安全措施.及時(shí)排除險(xiǎn)情,并向區(qū) 縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)報(bào)告 因自然災(zāi)害或者爆炸 火災(zāi)等事故造成房屋出現(xiàn)重大險(xiǎn)情的，區(qū),縣人民政府或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織應(yīng)急搶險(xiǎn)。第三十八條、因治理危險(xiǎn)房屋.排除房屋險(xiǎn)情需要合理利用房屋共用部位,共用設(shè)施設(shè)備或者遷移.拆除危險(xiǎn)房屋上的擱置物、懸掛物及妨礙危險(xiǎn)房屋治理的其他設(shè)施設(shè)備的,相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)協(xié)助.配合 不得拒絕.阻撓,第三十九條 房屋有下列情形之一，區(qū)，縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止使用.房屋使用人拒不遷出或者不停止使用的、可以依法采取措施，暫時(shí)強(qiáng)制其停止使用該房屋、一。出現(xiàn)局部垮塌的、二.隨時(shí)有垮塌危險(xiǎn)的。三,其他可能?chē)?yán)重危及公共安全或者人身安全的情形，第四十條 房屋使用安全責(zé)任人拒絕或者未采取有效治理措施治理危險(xiǎn)房屋 危及毗鄰安全或者公共安全的.區(qū)，縣人民政府或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門(mén)采取必要的應(yīng)急排險(xiǎn)措施.第四十一條，經(jīng)鑒定為成片危險(xiǎn)房屋的.區(qū)、縣人民政府和開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其納入舊城區(qū)改造范圍。有計(jì)劃地組織實(shí)施危舊房屋改造 第六章。監(jiān)督檢查第四十二條,市,區(qū) 縣人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全房屋使用安全工作協(xié)調(diào)機(jī)制 支持，督促有關(guān)部門(mén)依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決房屋使用安全監(jiān)督管理中存在的重大問(wèn)題，第四十三條 房屋使用安全行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)履行下列房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé) 一。監(jiān)督檢查房屋使用安全管理工作 二 制定房屋使用安全管理制度、三 監(jiān)督，指導(dǎo)房屋安全鑒定.四。督促.指導(dǎo)危險(xiǎn)房屋治理.五.組織房屋使用安全培訓(xùn) 六.依法查處房屋使用安全違法行為,第四十四條,安監(jiān)、建設(shè),規(guī)劃.城市管理 教育.文化 體育，宗教等相關(guān)行政管理部門(mén).應(yīng)當(dāng)履行下列房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé).一。安全生產(chǎn)監(jiān)督行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo).協(xié)調(diào)和監(jiān)督有關(guān)部門(mén)做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作.二.建設(shè)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)規(guī)范房屋建設(shè) 勘察 設(shè)計(jì)。施工。監(jiān)理單位的行為，監(jiān)督管理建筑工程質(zhì)量,裝飾裝修工程和既有建筑幕墻使用安全。三,規(guī)劃行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)違法建筑的認(rèn)定,并提出處理意見(jiàn) 四，城市管理行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)違法建筑的查處。五 教育，文化,體育.宗教等行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)定期組織開(kāi)展本系統(tǒng)公共建筑的安全檢查。第四十五條。市房屋使用安全行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期組織房屋使用安全普查和危險(xiǎn)房屋排查，區(qū) 縣房屋使用安全行政管理部門(mén)和開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期開(kāi)展房屋使用安全檢查、及時(shí)處理影響房屋使用安全的行為,房屋使用安全普查，檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患的、應(yīng)當(dāng)督促，指導(dǎo)房屋使用安全責(zé)任人及時(shí)治理，第四十六條 市房屋使用安全行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋使用安全信息系統(tǒng)、實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。實(shí)現(xiàn)信息共享。區(qū).縣房屋使用安全行政管理部門(mén)和開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立存在安全隱患房屋檔案，對(duì)隱患房屋進(jìn)行登記、明確監(jiān)管責(zé)任人,掌握房屋使用安全責(zé)任人，房屋安全隱患的基本狀況等相關(guān)信息、并錄入房屋使用安全信息系統(tǒng)，第四十七條，建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)按照約定.履行房屋使用安全管理義務(wù)、加強(qiáng)房屋共用部位,共用設(shè)施設(shè)備安全狀況日常檢查、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人發(fā)現(xiàn)安全隱患。應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除。并向全體業(yè)主通報(bào)、房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向區(qū).縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)報(bào)告，第四十八條 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋使用安全日常檢查。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)排除 房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向區(qū).縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)報(bào)告、第四十九條、新建大型公共建筑和超高層建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)留有監(jiān)測(cè)儀器和線(xiàn)路位置，設(shè)置建筑結(jié)構(gòu)性能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、在大型公共建筑和超高層建筑中舉行集會(huì)或者因人流密集,可能影響房屋使用安全的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè).第五十條、任何單位和個(gè)人對(duì)危害房屋使用安全的行為或者存在重大安全隱患的房屋、有權(quán)向房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)舉報(bào)或者投訴。對(duì)職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng) 受理舉報(bào)或者投訴的部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核查.處理、反饋,對(duì)不屬于職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。應(yīng)當(dāng)及時(shí)移送有權(quán)處理部門(mén)。第七章 法律責(zé)任第五十一條、違反本條例第十七條第、一,至.六，項(xiàng)規(guī)定,實(shí)施相關(guān)禁止行為的.由區(qū).縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)責(zé)令改正.給予警告，對(duì)個(gè)人處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。違反本條例第十七條第,七.八。項(xiàng)規(guī)定,開(kāi)挖。擴(kuò)建地下室或者在屋面違章搭建的.由區(qū)?？h城市管理行政管理部門(mén)依照 西安市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例.的規(guī)定處罰，第五十二條，違反本條例第二十四條第二款規(guī)定。出具虛假鑒定結(jié)論的。由市房屋使用安全行政管理部門(mén)處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款 對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一千元以上五千元以下罰款 第五十三條。違反本條例第二十五條。第二十六條第一款規(guī)定 未委托房屋安全鑒定且危及公共安全的.由區(qū),縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)責(zé)令改正.拒不改正的。對(duì)個(gè)人處一千元以上五千元以下罰款,對(duì)單位處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款，第五十四條，違反本條例第三十六條規(guī)定,將治理期間或者恢復(fù)正常使用前的危險(xiǎn)房屋出租。出借的，由區(qū) 縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)責(zé)令改正。拒不改正的，對(duì)個(gè)人處一千元以上五千元以下罰款、對(duì)單位處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款,第五十五條.違反本條例第四十條規(guī)定.拒絕或者未采取有效治理措施治理危險(xiǎn)房屋、危及毗鄰安全或者公共安全的、由區(qū)，縣房屋使用安全行政管理部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)對(duì)個(gè)人處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款.對(duì)單位處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款，造成嚴(yán)重后果的,對(duì)個(gè)人處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款，第五十六條，對(duì)個(gè)人處五千元以上罰款，對(duì)單位處五萬(wàn)元以上罰款的 應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽(tīng)證的權(quán)利，第五十七條，違反本條例規(guī)定的其他行為,法律。法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定、第五十八條 房屋使用安全管理人員玩忽職守，濫用職權(quán).徇私舞弊的、由所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分，構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任.第八章,附，則第五十九條 本條例自2016年1月1日起施行