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第三章,房屋所有權(quán)登記.第二十四條.新建商品房竣工驗(yàn)收合格后。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記。申請(qǐng)新建商品房屋所有權(quán)初始登記 應(yīng)當(dāng)提交下列材料，一.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書 二，國(guó)有土地使用證.三 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖.四。房屋竣工驗(yàn)收備案證明.五，房屋測(cè)繪報(bào)告、六,法律 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料，第二十五條。新建商品房屋初始登記時(shí),根據(jù)規(guī)劃和居住區(qū)公建配套標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 未計(jì)入共用建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟姆课荨⒎系怯洍l件的 登記為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有.物業(yè)服務(wù)用房,共有設(shè)施設(shè)備用房及其他依法屬于全體業(yè)主共有的房屋、符合登記條件的。登記為全體業(yè)主所有、第二十六條,申請(qǐng)新建非商品房屋所有權(quán)初始登記 應(yīng)當(dāng)提交下列材料。一、合法的國(guó)有土地使用證明 二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖 三，房屋竣工驗(yàn)收備案證明 四 房屋測(cè)繪報(bào)告，五,法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料，第二十七條.已依法取得房屋所有權(quán)證的房屋因買賣.交換。贈(zèng)與 繼承，受遺贈(zèng)、作價(jià)出資入股，單位合并或隸屬關(guān)系發(fā)生變化，或者因人民法院。仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書 人民政府的生效征收決定等致使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、第二十八條.申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。應(yīng)當(dāng)提交下列材料。一。房屋所有權(quán)證 二.與轉(zhuǎn)移事實(shí)相關(guān)的證明材料.三，行政事業(yè)單位的房屋,需提交同級(jí)財(cái)政部門的批準(zhǔn)文件。四，國(guó)有企業(yè)已納入國(guó)有資產(chǎn)管理的房屋.需提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件.未納入的 需提交上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán),申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的 還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明 抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件。房屋他項(xiàng)權(quán)證，第二十九條。有下列情形之一的。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，一,權(quán)利人的姓名、名稱、發(fā)生變更的 二,房屋座落的街道或門牌號(hào)發(fā)生變更的、三，共有房屋分割的,四 房屋面積發(fā)生變化的，申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料。一,房屋所有權(quán)證.二、房屋測(cè)繪平面圖.三，申請(qǐng)登記事項(xiàng)發(fā)生變更的證明文件,第三十條，房屋因拆除。焚毀。倒塌等原因滅失的,房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記、申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證和房屋滅失的證明，房屋存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí),還應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)人的書面同意文件，第三十一條.房屋滅失后或因人民法院。仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書、人民政府的生效征收決定等致使房屋權(quán)利消失后 房屋權(quán)利人未申請(qǐng)注銷登記的.房屋登記機(jī)構(gòu)可以直接代為辦理注銷登記手續(xù)。按前款規(guī)定直接代為辦理注銷登記的 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)事先書面告知房屋權(quán)利人。并令其限期繳回房屋權(quán)屬證書，相關(guān)權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)繳回房屋權(quán)屬證書的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站和當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙上公告房屋權(quán)屬證書作廢、