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第二章，一般規(guī)定。第六條、房屋登記依照下列程序進(jìn)行.一。申請.二.受理 三、審核.四,記載于登記簿,五，頒發(fā)。換發(fā)或者收回房屋權(quán)屬證書 登記證明、必要時(shí) 房屋登記機(jī)構(gòu)可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告、公告期限為三十日、第七條。房屋登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請.但有下列情形之一的、當(dāng)事人可以單方申請、一、因合法建造房屋取得房屋權(quán)利的,二.因人民法院，仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定.導(dǎo)致房屋權(quán)利設(shè)立，變更.轉(zhuǎn)讓或者消滅的 三,已辦理初始登記的房屋 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定辦理轉(zhuǎn)移登記.購房人能夠提供已按合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)的有效證明的.四。預(yù)售商品房買賣合同簽訂后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照約定與購房人申請預(yù)告登記的 五。因繼承。受遺贈 協(xié)議離婚取得房屋權(quán)利的、六 權(quán)利人的姓名 名稱,房屋座落的街道或門牌號發(fā)生變更的.七,房屋滅失的.八 法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形 第八條、共有房屋的登記、由共有人共同申請,按份共有的房屋,單個(gè)按份共有人可以就處分本人所擁有份額房屋的登記單獨(dú)提出申請.轉(zhuǎn)讓房屋的.還應(yīng)當(dāng)提供其他按份共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明,第九條，無民事行為能力人.限制民事行為能力人的房屋。應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記 并提交合法有效的監(jiān)護(hù)關(guān)系證明，因處分被監(jiān)護(hù)人房屋申請登記的。還應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)過公證的為保障被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證、第十條,有下列情形之一的房屋。由房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記、一、房地產(chǎn)管理部門直接管理的國有房屋、二，人民法院判決收歸國家所有的房屋,三.無人主張權(quán)利的房屋，四，法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形 第十一條 申請登記的房屋有下列情形之一的、不予登記.一，屬于違法建筑、臨時(shí)建筑的.二,不能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明或者申請登記的房屋權(quán)利與房屋權(quán)屬證明不一致的.三。申請登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載內(nèi)容沖突的。四、不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的，五 已被依法征收.沒收，原權(quán)利人申請登記的，六.被依法查封或者以其他方式依法被限制處分,權(quán)利人申請登記的 七，權(quán)屬爭議在訴訟、仲裁或者行政處理中的,八,法律，法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形，第十二條 申請房屋登記。申請人應(yīng)當(dāng)提交登記申請書 身份證明和本條例規(guī)定的其他相關(guān)材料 申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實(shí)性,合法性，有效性負(fù)責(zé)、不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料，申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件、不能提供原件的.應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)或單位確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。香港特別行政區(qū) 澳門特別行政區(qū)。臺灣地區(qū)和國外的自然人，法人和其他組織申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明材料原件是外文的.應(yīng)當(dāng)提供中文譯本，第十三條、申請人提交的申請登記材料齊全，符合法定形式的。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理、并出具書面受理憑證,申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的,不予受理.并當(dāng)場一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容 第十四條，房屋登記機(jī)構(gòu)受理申請時(shí)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請登記材料，并就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的?？梢砸笊暾埲搜a(bǔ)充材料、第十五條、辦理下列房屋登記,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看,一、房屋所有權(quán)初始登記，二。在建工程抵押權(quán)登記、三,因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記 四,法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形。房屋登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時(shí),申請人應(yīng)當(dāng)予以配合,第十六條.房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起，于下列期限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的書面決定.一.房屋所有權(quán)登記,三十個(gè)工作日,二、抵押權(quán)。地役權(quán)登記,十個(gè)工作日,三。預(yù)告登記,更正登記、十個(gè)工作日。四,異議登記 一個(gè)工作日。除異議登記外,確需延長登記期限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn) 可以延長一次.但延長期限不得超過十個(gè)工作日、并告知申請人,第十七條、房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記,房屋基本單元是指有固定界限,可以獨(dú)立使用并且有明確 唯一的地址和編號的房屋或者特定空間。成套房屋 以套為基本單元進(jìn)行登記。非成套房屋,以房屋的幢，層,間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記,第十八條,房屋登記機(jī)構(gòu)接到司法.行政機(jī)關(guān)依法作出的查封房屋或者限制房屋權(quán)利協(xié)助執(zhí)行文書后 應(yīng)當(dāng)按照協(xié)助執(zhí)行文書載明的事項(xiàng)予以協(xié)助執(zhí)行 并將協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)記載于房屋登記簿。查封房屋或者限制房屋權(quán)利期滿。房屋權(quán)利自然恢復(fù) 第十九條，有下列情形之一的房屋,申請人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)提交由具有房產(chǎn)測繪資格的測繪單位出具的房產(chǎn)測繪成果 一，申請房屋初始登記的。二，因房屋狀況發(fā)生變化，申請變更登記的,三,因房屋面積發(fā)生爭議 當(dāng)事人要求測繪的,測繪單位對其出具的房產(chǎn)測繪成果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)、第二十條。房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋登記簿記載的內(nèi)容，按下列規(guī)定發(fā)放房屋權(quán)屬證書或者登記證明 一，房屋所有權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記.變更登記,發(fā)放,房屋所有權(quán)證.申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在、房屋所有權(quán)證 上注明 共有,字樣、二。房屋抵押權(quán).地役權(quán)登記 發(fā)放。房屋他項(xiàng)權(quán)證 三。在建工程抵押權(quán)登記 預(yù)告登記。房屋所有權(quán)注銷登記.發(fā)放登記證明,對建筑區(qū)劃內(nèi)歸全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房和共用設(shè)施設(shè)備用房等登記。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載、并在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公示.不頒發(fā)權(quán)屬證書或登記證明，第二十一條。房屋權(quán)屬證書、登記證明是房屋權(quán)利人享有相應(yīng)物權(quán)的證明，房屋權(quán)屬證書,登記證明記載的事項(xiàng).應(yīng)當(dāng)與房屋登記簿一致 記載不一致的.除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外。以房屋登記簿為準(zhǔn)。第二十二條。房屋登記機(jī)構(gòu)對房屋登記資料，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一管理,妥善保存,權(quán)利人，利害關(guān)系人可以按規(guī)定申請查閱,抄錄，復(fù)制,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合.提供便利,禁止毀損或者擅自修改、銷毀房屋登記資料。第二十三條，申請房屋登記的,申請人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)用.價(jià)格。財(cái)政等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工.對登記費(fèi)用進(jìn)行管理和監(jiān)督。