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第三章，拆遷管理，第八條，建設(shè)項目經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門選址定點后、需要拆遷房屋及其附屬物 市政公用設(shè)施和其他建筑物,構(gòu)筑物的,應(yīng)持下列資料向市?？h，市。上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門提出申請 一,建設(shè)項目批準(zhǔn)文件.二。建設(shè)用地規(guī)劃許可證，三，國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。四,拆遷計劃和拆遷方案，五，被拆遷房屋及其附屬物，市政公用設(shè)施和其他建筑物，構(gòu)筑物的面積及權(quán)屬資料、六 辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明,第九條,市、縣 市。上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)自接到申請之日起三十日內(nèi)對符合下列條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證 對不符合條件的。應(yīng)當(dāng)予以書面答復(fù) 并說明理由、一,提供的資料齊全。合法.有效.二，用于補償 安置的資金或房源已經(jīng)落實,并能滿足拆遷補償安置的需要.三.補償，安置計劃符合本條例規(guī)定、未取得房屋拆遷許可證的 不得實施拆遷,第十條，拆遷補償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償安置。不得挪作他用.拆遷補償安置資金應(yīng)當(dāng)在城市建設(shè)拆遷管理部門監(jiān)督下使用 第十一條、市?？h 市，上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人.拆遷范圍.拆遷期限等事項.以房屋拆遷公告的形式予以公布 拆遷人應(yīng)當(dāng)及時將房屋拆遷公告的內(nèi)容告知被拆遷人。城市建設(shè)拆遷管理部門。拆遷人和拆遷單位應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳 解釋工作 第十二條。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷.房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限最長為六個月。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的 應(yīng)當(dāng)在期限屆滿十五日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的城市建設(shè)拆遷管理部門申請延期。城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在收到延期申請之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。延期不得超過六個月、拆遷期限經(jīng)批準(zhǔn)延長的.城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公告、第十三條.拆遷人可以自行拆遷。也可以委托持有房屋拆遷資格證書的拆遷單位實施拆遷 城市建設(shè)拆遷管理部門和臨時性機構(gòu)不得作為拆遷人、也不得作為拆遷單位接受委托實施拆遷。第十四條,拆遷人委托拆遷的。應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書,并訂立拆遷委托合同，拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起十五日內(nèi)、將拆遷委托合同報城市建設(shè)拆遷管理部門備案、被委托的拆遷單位實施拆遷時，應(yīng)當(dāng)出示委托書。拆遷人委托拆遷單位實施拆遷,應(yīng)當(dāng)向拆遷單位支付拆遷服務(wù)費 拆遷服務(wù)費由雙方根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定，并在委托合同中載明 拆遷人不得分項委托.被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù),第十五條,拆遷范圍確定后.拆遷范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動.一 新建.改建、擴(kuò)建房屋及其附屬物和其他建筑物。構(gòu)筑物。二、建立新的房屋租賃關(guān)系。三。改變房屋,土地用途 市?？h,市.上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門.應(yīng)當(dāng)就前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在拆遷范圍內(nèi)予以公告，通知和公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍，暫停事項和暫停期限，暫停期限不得超過一年，拆遷人需要延長暫停期限的、必須經(jīng)市、縣，市。上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門批準(zhǔn).延長暫停期限不得超過六個月,第十六條，從事城市建設(shè)拆遷業(yè)務(wù)的工作人員應(yīng)當(dāng)通過有關(guān)法律。業(yè)務(wù)，技術(shù)知識的培訓(xùn)考核。第十七條.拆遷公告發(fā)布后、拆遷人和被拆遷人.房屋承租人應(yīng)就下列事項在規(guī)定的拆遷期限內(nèi),簽訂拆遷補償安置協(xié)議 一，補償方式，二,貨幣補償金額,三 原房狀況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋狀況.四 結(jié)算方式。五、搬遷期限 搬遷過渡方式和過渡期限。六。違約責(zé)任與糾紛解決辦法，七。拆遷補償安置協(xié)議變更的條件 八.當(dāng)事人雙方認(rèn)為需要約定的其他條款。拆遷補償安置協(xié)議的示范文本由市人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門擬制.供拆遷當(dāng)事人參照使用.第十八條、拆遷市政、供水，供氣。供熱。交通。消防、人防，園林、環(huán)衛(wèi) 供電，郵政,通信.廣播 電視等公用設(shè)施、拆遷人與有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律。法規(guī)的規(guī)定,就修復(fù)，還建，補償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商并簽訂協(xié)議，協(xié)商不成的 由城市建設(shè)拆遷管理部門調(diào)解 第十九條，拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂，寺廟。文物古跡和古樹名木的 依照有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定辦理 拆遷中發(fā)現(xiàn)的無主財物，應(yīng)上繳市.縣，市,上街區(qū)人民政府,第二十條，拆遷房屋及其附屬物和其他建筑物,構(gòu)筑物 有下列情況之一的,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案 報拆遷管理部門審核同意 經(jīng)公證機關(guān)公證。并辦理證據(jù)保全,補償費提存后,可先行拆遷。一，產(chǎn)權(quán)不明或所有權(quán)人下落不明的、二.產(chǎn)權(quán)有糾紛尚未解決而城市建設(shè)又急需拆遷的。三、產(chǎn)權(quán)共有人對補償安置方式達(dá)不成協(xié)議的 四 房產(chǎn)管理部門代管的。第二十一條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的.拆遷人可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁、也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間、拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行、拆遷補償安置協(xié)議訂立后 拆遷當(dāng)事人一方違約，另一方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者直接向人民法院提起訴訟.第二十二條，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人。被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的。經(jīng)當(dāng)事人申請 由市 縣.市，上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門裁決.城市建設(shè)拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決 裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出，當(dāng)事人對裁決不服的，可以依法申請復(fù)議。也可以在裁決書送達(dá)之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴 拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人、房屋承租人提供安置用房,周轉(zhuǎn)用房或者給予貨幣補償?shù)?，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行、第二十三條、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的.市，縣 市.上街區(qū)人民政府可以作出責(zé)令限期搬遷的決定，逾期仍不搬遷的.由市 縣，市.上街區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷、或者由市。縣，市,上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷.實施強制拆遷前.拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋及其附屬物和其他建筑物.構(gòu)筑物的有關(guān)事項、向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全,補償費提存.第二十四條、尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的 應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣,市.上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門同意 拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人，項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人 并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)予以公告、第二十五條,每一拆遷地段拆遷工作結(jié)束后三十日內(nèi),拆遷人應(yīng)到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。被拆遷人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)土地,房產(chǎn)的證件交拆遷人,由拆遷人報送發(fā)證部門予以注銷、第二十六條。拆遷人應(yīng)按規(guī)定向市，縣、市 上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門繳納管理費。管理費繳同級財政 第二十七條,城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立 健全檔案管理制度 完整。及時地收集.整理并妥善保管拆遷過程中形成的有關(guān)檔案資料，