亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第二章 轉(zhuǎn)讓。第八條、房地產(chǎn)權(quán)利人可以通過以下方式進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，一。買賣，二、拍賣.三 抵償債務(wù) 四,法人或者其他組織因設(shè)立。分立、合并等情形，發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移 五.贈與、六，以其他合法方式轉(zhuǎn)讓.第九條，房地產(chǎn)在個人獨(dú)資企業(yè)與其投資人之間的轉(zhuǎn)移、按照房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記辦理。第十條、有下列情形之一的房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓。一.房地產(chǎn)權(quán)屬未進(jìn)行登記的 二,房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的.三,未取得商品房銷售許可證的。四,土地使用權(quán)被依法收回的.五。共有的房地產(chǎn) 未經(jīng)其他共有人書面同意的 六.已作他項權(quán)登記的房地產(chǎn)。未經(jīng)他項權(quán)人書面同意的、七.被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的、八.法律 法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形.第十一條，建筑設(shè)計為獨(dú)立成套的房屋，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)分割的 不得分割轉(zhuǎn)讓 第十二條,房屋轉(zhuǎn)讓的。其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時轉(zhuǎn)讓.房屋分割轉(zhuǎn)讓的。其土地使用權(quán)按照相應(yīng)比例同時轉(zhuǎn)讓 第十三條、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知受讓人所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬.抵押.租賃等相關(guān)情況.第十四條,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，合同一般包括以下內(nèi)容、一,當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所.二 房地產(chǎn)坐落地點(diǎn).四至范圍和面積.三.房地產(chǎn)用途 四 房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號.五、土地使用權(quán)取得方式和使用期限 六.房地產(chǎn)附屬設(shè)施,設(shè)備情況。七。價格.支付方式和期限 八、交付條件和期限,九 違約責(zé)任。十.爭議解決方式,十一。雙方約定的其他事項 第十五條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將待售新建商品房信息輸入網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)。取得市房地產(chǎn)交易行政主管部門核發(fā)的商品房銷售許可證后，方可銷售 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)打印新建商品房買賣合同,并將與購房人簽訂合同的結(jié)果輸入網(wǎng)上交易管理系統(tǒng),第十六條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有下列銷售行為,一.未取得新建商品房銷售許可證,銷售或者變相銷售收取款項的 二.返本銷售或者變相返本銷售的、三。發(fā)布新建商品房虛假已售，待售信息的。第十七條。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報房地產(chǎn)交易價格,并依法繳納稅費(fèi)，第十八條 市房地產(chǎn)交易行政主管部門根據(jù)本市房地產(chǎn)市場價格擬定房地產(chǎn)市場交易指導(dǎo)價格,報市人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布,第十九條，房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣房屋前應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)對所拍賣的房屋進(jìn)行查詢。并將被拍賣房屋的所有權(quán)狀況,抵押狀況和使用現(xiàn)狀予以公示。第二十條 舉辦房地產(chǎn)交易會，舉辦人應(yīng)當(dāng)在交易會舉辦的三日前、到市房地產(chǎn)交易行政主管部門備案、