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第四章 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督。第二十二條、施工單位通過自檢認(rèn)定建設(shè)工程項(xiàng)目達(dá)到竣工條件的.應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提交建設(shè)工程竣工報(bào)告，同時(shí)送交建設(shè)工程質(zhì)量控制資料和建設(shè)工程技術(shù)資料 并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后出具,建設(shè)工程質(zhì)量保修書。實(shí)行監(jiān)理的工程.工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見，第二十三條，建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前 應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃，公安消防、環(huán)境保護(hù)，人民防空等主管部門提出建設(shè)工程的竣工認(rèn)可申請(qǐng)。城市規(guī)劃.公安消防,環(huán)境保護(hù),人民防空等主管部門應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)出具是否認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用的文件,城市規(guī)劃部門作出的認(rèn)可意見應(yīng)當(dāng)簽署在，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、的附圖及附件名稱欄中,第二十四條,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)住宅小區(qū)附屬設(shè)施組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)業(yè)主代表參加.并由業(yè)主代表簽署驗(yàn)收意見.第二十五條。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到施工單位所提交的建設(shè)工程竣工報(bào)告之日起十個(gè)工作日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收開始前 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu).工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序進(jìn)行監(jiān)督 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收未書面報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不予辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，第二十六條,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)到建設(shè)工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù),建設(shè)單位申請(qǐng)辦理備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交下列文件 一,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,二。有關(guān)行政主管部門對(duì)專項(xiàng)建設(shè)工程的認(rèn)可和準(zhǔn)許使用文件。三。參與驗(yàn)收的業(yè)主代表簽署的認(rèn)可意見,四,監(jiān)理單位出具的建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、五，建設(shè)工程質(zhì)量保修書,六,設(shè)計(jì)單位和施工圖審查單位出具的認(rèn)可文件、七.法律。法規(guī)規(guī)定的其他文件、住宅建設(shè)工程項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提交。住宅質(zhì)量保修書。住宅使用說明書,和、分戶驗(yàn)收證明。建設(shè)單位提交的文件不符合本條第二款 第三款規(guī)定的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知 符合規(guī)定的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)向其發(fā)放、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書、第二十七條.建設(shè)工程交付使用前。應(yīng)當(dāng)取得工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核發(fā)的 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書.否則不得交付使用,房屋建筑建設(shè)工程未取得。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書。的。房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)不得辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)